物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議書與配套表格模板-文庫(kù)吧
2025-07-20 04:02 本頁面
【正文】 等。三、物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論：（詳見單項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 ）經(jīng)甲方查驗(yàn)，乙方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、設(shè)施、設(shè)備存在的問題如下： ； ； ； ； ； ；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就存在的問題確定解決方法如下： ； ； ； ； ； ；第二條 承接查驗(yàn)及交接時(shí)間一、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日二、物業(yè)交接工作： 物業(yè)交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移交資料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方式等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽章確認(rèn)。 乙方將物業(yè)服務(wù)用房、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備交接給甲方，按 方式：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后即交接給甲方，不合格項(xiàng)目乙方另行整改；現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格雙方辦理交接手續(xù)后交付甲方。第三條 承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和經(jīng)設(shè)計(jì)部門批準(zhǔn)的建設(shè)圖紙資料，及國(guó)家強(qiáng)制性法規(guī)和規(guī)范文件。整改完畢后，甲方應(yīng)重新組織承接查驗(yàn)。第四條 雙方的權(quán)利義務(wù)一、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)約定所交付物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方制定的臨時(shí)管理規(guī)約，應(yīng)當(dāng)對(duì)全體業(yè)主同意授權(quán)甲方代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的事項(xiàng)作出約定。乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用30日前，與甲方完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作?，F(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)20日前，乙方應(yīng)當(dāng)甲方向移交竣工驗(yàn)收資料、設(shè)備清單及技術(shù)資料、配套設(shè)施準(zhǔn)許使用文件、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件等。乙方應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，與甲方共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)的結(jié)果。對(duì)查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決并組織甲方復(fù)驗(yàn)。乙方應(yīng)當(dāng)與甲方約定辦理物業(yè)交接手續(xù)方式，向甲方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。乙方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求甲方承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。二、甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、使用、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知乙方。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方及時(shí)解決查驗(yàn)不合格項(xiàng)目，并參加復(fù)驗(yàn)。甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方以所約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)，交接物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于
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