桂林陽朔酒店項目可行性分析報告-文庫吧
2025-07-19 05:14 本頁面
【正文】 為該路段聚集了大量游客、住客資源并形成了良好的價格聯(lián)盟體系。而該價格定位與我公司預期價格定位相符。廣西是華南走向西南的通道，也是中國走向東盟的門戶。這一突出的區(qū)位優(yōu)勢，決定了廣西在未來的經(jīng)濟發(fā)展中，可以充分運用區(qū)內外、國外的兩種資源、兩個市場來擴大廣西在東南亞的市場份額，加快地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。隨著中國——東盟博覽會的成功舉辦，廣西在國內外的知名度將進一步提高，其獨特的區(qū)位優(yōu)勢和廉價勞動力，將吸引更多國內企業(yè)直接到廣西投資，更多東部沿海發(fā)達省市的產(chǎn)業(yè)轉移。而且，博覽會的舉辦，也使國外眾多企業(yè)認識到廣西在中國——東盟資源貿(mào)易區(qū)的重要性，而桂林是廣西旅游業(yè)的龍頭，對于發(fā)展廣西的旅游業(yè)意義重大，為廣西旅游快速發(fā)展提供了機遇。2004年，中國公民到東盟國家旅游人數(shù)已超過150萬人，同比增長30%，中國與東盟在旅游領域的合作已經(jīng)不斷加深，特別是東盟與中國旅游部長《振興旅游業(yè)北京宣言》的聯(lián)合發(fā)表，預示著中國與東盟之間的旅游將迎來更大更快的發(fā)展。為加快與東盟旅游資源整合，廣西正加快構筑廣西——越南——東盟旅游網(wǎng)絡體系，建設旅游大通道、旅游經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶，使東盟成為廣西最主要的境外旅游客源地和重要的旅游旅游協(xié)作區(qū)域，將大力推進旅游資源和產(chǎn)品的整合和提升。隨著廣西加入“泛珠江三角洲”經(jīng)濟區(qū)，可以借助大珠三角這個火車頭的牽引，在資源、產(chǎn)業(yè)、市場等方面與其他省區(qū)合作，開拓新領域、新途徑、新空間，加快自身的經(jīng)濟發(fā)展。該區(qū)域旅游資源豐富，且各具特色，地理上又彼此毗鄰，大珠三角擁有開放區(qū)域旅游資源的資金、技術和與國際接軌的運作方式。建立和健全旅游合作機制，加快制定旅游業(yè)發(fā)展的整體規(guī)劃，加大旅游市場拓展、項目開發(fā)和基礎設施建設等方面的的合作力度，共同建立區(qū)域性的旅游網(wǎng)絡和旅游品牌，推動旅游業(yè)合作，培育區(qū)域大旅游。在過去的20年，隨著中國經(jīng)濟持續(xù)升溫，中國的旅游業(yè)有了長足的增長，現(xiàn)已躋身于世界旅游大國之列，躍居亞洲旅游大國之首。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點，它在擴大開放，帶動相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質量和素質等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。在全國旅游發(fā)展的大形勢下，陽朔的旅游業(yè)步步升溫。旅游房地產(chǎn)業(yè)從旅游業(yè)和房地產(chǎn)的交融中脫穎而出。陽朔旅游房地產(chǎn)迅速發(fā)展。由于旅游業(yè)的強力拉動，第三產(chǎn)業(yè)全面發(fā)展，陽朔旅游房地產(chǎn)迅速升溫，土地全面增值。短短幾年，新西街、唐人街、東街迅速崛起，目前，河畔酒店、碧蓮峰大酒店和陽光100、城中城、香樟華蘋高級國際休閑度假村、劉宇一國際藝術中心等一批旅游酒店及房地產(chǎn)項目作為后起之秀，又在西街景區(qū)、遇龍河月亮山景區(qū)大顯身手，開辟一片嶄新的天地。陽朔房旅游地產(chǎn)慢慢脫離泡沫經(jīng)濟的陰影，開始復蘇，并朝著良性的方向發(fā)展，陽朔的旅游房地產(chǎn)開始了新一輪的升溫。特別是隨著近幾年國內經(jīng)濟的好轉、國家假日經(jīng)濟的刺激、國人消費觀念的改變以及陽朔旅游綜合環(huán)境的不斷改善，使得陽朔作為全國著名的旅游度假目的地越來越受到國內及國際的關注。與其同時，陽朔也因為良好的氣候和優(yōu)美的自然環(huán)境使得內地人特別是東北、華北地區(qū)的人們對到陽朔度假充滿熱情，客觀上造成了陽朔近期推出的酒店房產(chǎn)特別是觀景房大受游客的歡迎。業(yè)內人士認為，未來幾年的陽朔酒店房地產(chǎn)，特別是觀景佳的酒店具有較大的市場需求。因此在遇龍河這一風景如畫的景區(qū)內建設休閑度假酒店，其發(fā)展前景是非常廣闊的。《陽朔縣城總體規(guī)劃（2008—2025年）》在規(guī)劃實施的過程中，國務院于2009年12月發(fā)布《國務院關于進一步促進廣西經(jīng)濟社會發(fā)展的若干意見》，提出了“建設桂林國家旅游綜合改革試驗區(qū)”的重要決策，對于推動廣西旅游業(yè)再上新臺階、促進桂林及陽朔旅游業(yè)轉型升級加快發(fā)展，具有重要意義。 2010年12月廣西壯族自治區(qū)人民政府等
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