某房地產(chǎn)企業(yè)融資計劃書-文庫吧
2025-07-17 22:47 本頁面
【正文】 件公司各部門的主要職能是圍繞房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計、銷售、物業(yè)管理等設(shè)置，目標(biāo)是為建立一個配套設(shè)施完善、環(huán)境幽雅怡人、建筑風(fēng)格獨特、具備良好社區(qū)文化的大型多功能高尚生活區(qū)。公司注重功能綜合的管理方式，對項目進行前期市場策劃、市場定位、設(shè)計、施工、銷售、物業(yè)管理實行一條龍的管理，使設(shè)計、施工等各職能部門的人員直接面對市場、面對顧客的需求，更好地建設(shè)出符合顧客需要的樓盤。有效地降低開發(fā)成本，使公司可以將中高檔的樓盤按中低檔的價格出售，從而取得價格優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢，有效地提高了在市場的競爭力。公司以人為本、尊重科學(xué)、尊重人才，采取以崗定人、以崗定責(zé)，擇優(yōu)選用，采用“能者上，庸者下”的用人制度。公司員工共120人，其中大學(xué)學(xué)歷以上109人，中高級職稱63人，初級職稱23人，%，職員年齡普遍年輕化，聚集了一批房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各方面的人才。公司已建立起一套完善的標(biāo)準(zhǔn)化管理體制，使公司各部門的責(zé)任、每一位員工的工作崗位責(zé)任、工作要求、任職要求、任職條件、辦事程序和考核標(biāo)準(zhǔn)有章可循，各部門遵章守法，上行下效，公司整體動作協(xié)調(diào)，有較高的工作效率。公司宗旨：為社會提供環(huán)境優(yōu)美、生活舒適、價格適宜的房地產(chǎn)商品，并從開發(fā)中獲得合法利潤，發(fā)展各方經(jīng)濟。在近年的發(fā)展探索中，公司一貫秉承“建一個小區(qū)，創(chuàng)一批精品，上一個臺階”的開發(fā)理念，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，守合同，重信用，在客戶中樹立了良好信譽，贏得了社會各界的贊譽。公司現(xiàn)狀公司現(xiàn)有總資產(chǎn)5,692萬元，其中固定資產(chǎn)2,100余萬元，流動資金3,553萬元。詳細見附表。歷史業(yè)績公司經(jīng)過幾年的發(fā)展，努力開創(chuàng)業(yè)務(wù)，積極參與城市建設(shè)。截止目前已經(jīng)累計開發(fā)商品房建筑面積48,000平方米。取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。以下是公司開發(fā)的主要樓盤：。樓。**小區(qū)24樓。***尚郡。資信程度多年來,公司在不斷地做大、做強的企業(yè)規(guī)模的同時，遵守國家的法律和法規(guī)政策，一直將“誠信”做為企業(yè)的發(fā)展根本，與行政、金融、地產(chǎn)行業(yè)等社會各界建立了良好的關(guān)系。2006年度，被平頂山大連市工商行政管理局授予“守合同、重信用”企業(yè)，被平頂山大連市城建委授予“房地產(chǎn)開發(fā)先進單位”。董事會決議2007年9月15日，公司召開董事會，就“大唐****美鄰湖畔”項目融資事項進行了討論，經(jīng)董事會全體成員和總經(jīng)理一致同意，會議通過了《平頂山大連市大唐某房地產(chǎn)有限公司就“大唐****美鄰湖畔”項目融資決議》。二、項目分析項目基本情況“大唐****美鄰湖畔”項目位于平頂山大連市新行政區(qū)，直接面向白龜山風(fēng)景旅游區(qū)，南臨緯一路，東臨公務(wù)員小區(qū)（翠湖苑）?！按筇?***美鄰湖畔”項目規(guī)劃用地面積17,㎡（26畝），總建筑面積55,000㎡，其中地上建筑面積45,000㎡，地下建筑面積10,000㎡；住宅建筑面積35,000㎡，商業(yè)及配套建筑面積10,000㎡；，綠化率20%。項目建設(shè)有住宅和商業(yè)，住宅為小高層，建筑設(shè)計獨特，格調(diào)典雅，公建配套設(shè)施完善合理，幽雅的園區(qū)環(huán)境，專業(yè)的物業(yè)管理，而且傍依白龜山自然風(fēng)景區(qū)，是置業(yè)安居的理想住宅區(qū)。擬建的“大唐****美鄰湖畔”將能容易吸引有識人士的購房欲望，市場前景良好。項目來歷按照河南遼寧省委、省政府提出的平頂山大連要“建設(shè)大城市、發(fā)展大工業(yè)”的總體要求和納入中原城市群的戰(zhàn)略部署。平頂山大連市委、市政府果斷提出了平頂山大連“優(yōu)化東區(qū)功能、改善老區(qū)環(huán)境、發(fā)展西部新區(qū)”的城市發(fā)展思路，在政府城市發(fā)展思路的指導(dǎo)下，公司于2007年7月19日在平頂山大連市國土資源局通過競標(biāo)的方式取得了“大唐****美鄰湖畔”項目用地，地塊編號：平新城***地（2007）005宗地。取得土地過程符合國家相關(guān)規(guī)
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