某房地產(chǎn)項(xiàng)目招商服務(wù)計(jì)劃書-文庫吧
2025-02-08 12:36 本頁面
【正文】 。項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀周邊環(huán)境項(xiàng)目優(yōu)劣勢分析優(yōu)勢●位于天府新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商務(wù)區(qū)板塊，政策指導(dǎo)性強(qiáng)；●區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)集中，集團(tuán)效應(yīng)明顯。劣勢●項(xiàng)目周邊各大實(shí)力型商業(yè)體，從軟硬件配套上給本項(xiàng)目對外招商帶來巨大沖擊；●工業(yè)土地屬性也對項(xiàng)目招商有相當(dāng)制約；●與天府新區(qū)中心區(qū)域有一定距離，社區(qū)配套不完善。Part 3. 項(xiàng)目構(gòu)想★ 依托天府新區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)板塊區(qū)域優(yōu)勢★ 締造區(qū)域內(nèi)國際商貿(mào)綜合體★ 填補(bǔ)區(qū)域商務(wù)接待空白高端會(huì)所，中高檔商務(wù)酒店、連鎖快餐、生活配套商商 業(yè)業(yè) 板板 塊塊 定位定位餐飲娛樂高端會(huì)所 連鎖快餐 商務(wù)配套1高端會(huì)所商務(wù)接待宴請 日常餐飲消費(fèi)2連鎖快餐3生活配套服務(wù)美容、美發(fā)、干洗高端會(huì)所集商務(wù)宴請、娛樂消費(fèi)為一體招商目標(biāo)對象：紅宮商務(wù)會(huì)所、尊爵商務(wù)會(huì)所、君豪商務(wù)會(huì)所面積分割： 4000㎡連鎖快餐滿足區(qū)域內(nèi)辦公人員日常餐飲消費(fèi)需求招商目標(biāo)對象： 76號(hào)豆湯飯、一點(diǎn)味、鄉(xiāng)村基面積分割： 1000㎡生活配套服務(wù)營業(yè)廳、 ATM配套、自助話務(wù)充值、自助售販機(jī)招商目標(biāo)對象：銀行、移動(dòng)等商家面積分割： 1000㎡塔樓板塊招商定位：中高檔商務(wù)酒店服務(wù)定位：區(qū)域內(nèi)商務(wù)住宿接待，員工暫住等意向商家：漢庭商務(wù)酒店、寫庭閣商務(wù)酒店等主樓板塊25層主樓 1050平方米氣派全層，滿足企業(yè)的個(gè)性化需求；招商定位：廣告行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈實(shí)力型公司★ 創(chuàng)意策劃★ 加工制作★ 設(shè)備供應(yīng)★ 輔料供應(yīng)招商產(chǎn)值預(yù)估 根據(jù)區(qū)域內(nèi)目前平均租賃價(jià)格預(yù)估辦公項(xiàng)目辦公總面積： 33639㎡區(qū)域內(nèi)參考租金 :50元 /㎡辦公面積招商總產(chǎn)值預(yù)估： 33639X50=1681950元商業(yè)項(xiàng)目商業(yè)總面積： 6361㎡區(qū)域內(nèi)參考租金： 60元 /㎡商業(yè)面積招商總產(chǎn)值預(yù)估： 6361X60=381660元合計(jì)招商總產(chǎn)值： 1681950+381660=2063610元預(yù)招商工作節(jié)奏 業(yè)態(tài)初步規(guī)劃 商家摸底 業(yè)態(tài)布局調(diào) 整及招商政策制定 招商說明會(huì) 商家簽約并收取定金 需要甲方提供 項(xiàng)目相關(guān)資料 甲乙雙方簽訂 合同并支付約定預(yù)付款 甲方制作招商手冊 甲方配合進(jìn) 行項(xiàng)目介紹 甲方協(xié)助收款工作排期表工作排期表時(shí)間 工作內(nèi)容 人員3個(gè)工作日 完成簽約等
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