某地住宅消費(fèi)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-17 22:30 本頁(yè)面
【正文】 所以進(jìn)行購(gòu)房或再次置業(yè)。結(jié)婚買房的消費(fèi)者，年齡相對(duì)較小，為了結(jié)婚不得不購(gòu)房置業(yè)，顯然他們購(gòu)房也是用于自住。%，其中80%的消費(fèi)者都是一次置業(yè)。%的被訪者選擇投資升值為216。購(gòu)房目的 由于銀行實(shí)際利率超低、股市的低迷及投資的風(fēng)險(xiǎn)太高，為了資本急于找到風(fēng)險(xiǎn)較低、回報(bào)率較高的投資渠道，這些購(gòu)房者選擇商品房進(jìn)行投資升值，二次置業(yè)接近七成。其中，也有一些外地投資商進(jìn)入合肥樓市進(jìn)行置業(yè)投資升值的現(xiàn)象。根據(jù)經(jīng)典市調(diào)對(duì)合肥樓市的監(jiān)測(cè)情況來(lái)看，投資者明顯有所增加，與2002年同期相比增加了12個(gè)百分點(diǎn)。 三、新商品房是市場(chǎng)需求的主體，超過(guò)九成的準(zhǔn)購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買它 目前市場(chǎng)上對(duì)住宅房的需求情況，通過(guò)本次調(diào)查可以得到了解：合肥房產(chǎn)市場(chǎng)的主體需求產(chǎn)品是新商品住宅房，%；由于本次人居展上，各個(gè)樓盤更多地向消費(fèi)者展示新樓盤，因此，%、選擇商業(yè)物業(yè)的不足1%，如圖三所示。新商品住宅房是整個(gè)市場(chǎng)的需求主體216。 合肥老百姓對(duì)新商品住宅房的需求很大，這主要是由這些準(zhǔn)購(gòu)房者的婚姻狀況改變、對(duì)居住現(xiàn)狀不滿意等方面所造成的。其中，一部分購(gòu)房者是為了結(jié)婚買房而進(jìn)行首次置業(yè)，與其它年齡段的消費(fèi)者相比，25～30歲之間的居多，%；一部分購(gòu)房者對(duì)自己的居住現(xiàn)狀不滿意，比如住房破舊或老化、工作或生活不便利、周圍環(huán)境差等方面，從而進(jìn)行再次置業(yè)。 經(jīng)典市調(diào)對(duì)消費(fèi)者的年齡與需求產(chǎn)品進(jìn)行交叉分析，數(shù)據(jù)表示，購(gòu)買新商品住宅房的消費(fèi)者最多，%；而在這些消費(fèi)者中，25～30歲的購(gòu)房者所占的比例最高，%；年齡在31～35歲、36～%、%，%，其它年齡段的比例較小且相近。216。二手房所占比例較小，購(gòu)房者投資望能升值 本次人居展上，開(kāi)發(fā)商更多地宣傳新樓盤，購(gòu)房者也更多地關(guān)注新樓盤的情況。相對(duì)二手房而言，%。 本次調(diào)查中，大多數(shù)二手房的消費(fèi)者購(gòu)房是以進(jìn)行出租、升值或經(jīng)營(yíng)其它活動(dòng)為目的的，屬于二次或多次置業(yè)。其次，在年輕或老年消費(fèi)群體中，二手房也有一部分需求。還有一部分原計(jì)劃在市區(qū)內(nèi)購(gòu)買新商品房的消費(fèi)者，因?yàn)槭袇^(qū)內(nèi)新建商品房有限也轉(zhuǎn)而購(gòu)買二手房。 數(shù)據(jù)顯示，25～30歲購(gòu)房者所占比例依然最高，%，31～35歲、36～%、%，%，其它年齡段的較低且比例相近。 總之，本次人居展反映目前合肥老百姓的購(gòu)房意向，有這樣幾點(diǎn)：中青年購(gòu)房者是目前合肥樓市的主消費(fèi)群體，近1年內(nèi)購(gòu)房需求所占比例較大，接近八成；為了改善原有的居住環(huán)境，八成以上的消費(fèi)者購(gòu)房自??；隨著更多樓盤的亮相，超過(guò)九成的準(zhǔn)購(gòu)房者計(jì)劃購(gòu)買新商品房。（安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查咨詢有限公司房產(chǎn)研究中心）在買房之前，老百姓都有詳細(xì)的購(gòu)房計(jì)劃：花多少錢來(lái)新房？買多大面積的？選擇什幺樣的戶型，才能適合自己的家庭？…… 本次人居展上，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查咨詢有限公司對(duì)合肥市民的消費(fèi)偏好，包括價(jià)格、面積與戶型的選擇問(wèn)題進(jìn)行了一次調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示：接受總價(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)的消費(fèi)者超過(guò)了七成，面積在80～120m178。之間的二居室、三居室仍是合肥樓市的主流需求。此外，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)（）論壇里，許多網(wǎng)民也對(duì)目前合肥市商品房?jī)r(jià)格、面積和戶型等問(wèn)題進(jìn)行了一些簡(jiǎn)單的討論，讀者有機(jī)會(huì)可以積極參與網(wǎng)上論壇，與其它市民一起進(jìn)行探討和交流。一、接受總價(jià)在30萬(wàn)以內(nèi)的消費(fèi)者超過(guò)了七成 根據(jù)安徽經(jīng)典市場(chǎng)調(diào)查公司對(duì)合肥樓市的監(jiān)測(cè)情況，廬陽(yáng)區(qū)和包河區(qū)房?jī)r(jià)比其它兩區(qū)的要高。就多層和小高層來(lái)說(shuō)，包河區(qū)9月份的均價(jià)為3007元/m178。和3401元/m178。，廬
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