某地塊前期市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-17 22:31 本頁(yè)面
【正文】 套占比30%二房（4194㎡）196套占比63%三房（125129㎡）14套占比5%五房（201㎡左右）2套占比1%六房（210224㎡）2套占比1%備注：以最新預(yù)售證數(shù)據(jù)為主%以上，主要16樓已經(jīng)銷售完畢，目前在售12樓，主力戶型以兩房為主，采取戶型捆綁銷售的模式，1011樓王目前已經(jīng)封頂，預(yù)計(jì)于下半年上市。三遠(yuǎn) 第一城（7）位置長(zhǎng)泰縣興泰西路開(kāi)發(fā)商漳州市三遠(yuǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總建面積㎡容積率綠地率%平均售價(jià)3000元/㎡銷售率80%主推戶型二房一房（36㎡左右）36套占比35%二房（83㎡左右）36套占比35%三房（94㎡左右）30套占比30%備注：以最新預(yù)售證數(shù)據(jù)為主三遠(yuǎn)第一城15樓目前已完成銷售80%以上，目前在售5樓剩余戶型，3月份正式推出67樓，戶型與之前推出的基本相似，帶電梯戶型仍未上市。長(zhǎng)泰縣城區(qū)住宅情況分析目前長(zhǎng)泰城區(qū)已交房的商品房中，以底商多層住宅為主，樓層57層居多，目前無(wú)帶電梯以及大型社區(qū)住宅項(xiàng)目。地塊位置認(rèn)知中心城區(qū)新城區(qū)三遠(yuǎn)第一城美林灣本項(xiàng)目據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的走訪了解，目前長(zhǎng)泰縣城分為龍津溪西岸的中心城區(qū)和龍津溪東岸的新城區(qū)，從上圖所示，目前長(zhǎng)泰城區(qū)除了位于新區(qū)的美林灣和三遠(yuǎn)第一城的兩個(gè)樓盤(pán)以外，老城區(qū)并無(wú)在售盤(pán)，這無(wú)形中也為本項(xiàng)目帶來(lái)絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。地塊四至分析四至北東西南東側(cè)：目前仍是民房為主，屆時(shí)樓間距將較小，屬于社區(qū)側(cè)街；西側(cè)：倉(cāng)庫(kù)廠房建筑，預(yù)計(jì)未來(lái)開(kāi)發(fā)住宅，將形成居
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