紅達星河城地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告-文庫吧
2025-05-06 21:12 本頁面
【正文】 及長安區(qū) 政府及建設主管部門的良 3 好公共關系背景，有利于我公司今后在當?shù)氐陌l(fā)展。 (8) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價成功創(chuàng)造了一定的機會。 二、市場分析 1 裕 安區(qū) 概況 裕安區(qū)是 1999年 12月原六安地區(qū)撤地設市后成立的市轄區(qū)。它位于安徽省西部， 大別山 北麓， 江淮 之間。東倚 金安區(qū) ，北接 壽縣 ，南鄰 霍山 ，西連 霍邱 、 金寨 。全區(qū)轄 19 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 3 個街道。區(qū)政府駐地六安市龍河西路。 全區(qū)總面積 平方公里，其中城區(qū) 平方公里，戶籍人口 100萬（ 20xx年末）。全區(qū)地勢南高北低，西南為山區(qū)，西北為丘陵，東為灣畈區(qū)。汲河、淠河等河流干渠縱貫區(qū)境。屬北亞熱帶季風氣候 ，年均氣溫 ℃ ，年降水量 1084毫米。寧西鐵路 、合武高鐵、 滬陜高速 、濟廣高速、 105國道 、 312國道 穿境，淠河長期可通航。特產(chǎn)有 皖西白鵝 、名茶 六安瓜片 、蘇埠大麻等 2 裕安 區(qū) 房地產(chǎn)住宅市場分析 裕 安區(qū) 房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個階段：1988 年至 1995 年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。 1995年至 1999 年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐 步消失，商品房開 4 發(fā)逐漸興起。 20xx 年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。 以 舊城改造和 明珠廣場開發(fā)為起點，掀起了裕 安 建設新一輪高潮。尤其是地改市后，裕安區(qū)基礎設施建設步伐加快，建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴張，裕 安區(qū) 建設與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進入有序發(fā)展時期。到目前為止， 裕 安區(qū) 房地產(chǎn)業(yè)基本實現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。 — 從購房能力看 伴隨著經(jīng)濟增長，城鎮(zhèn)居民可支配收入逐年增多， 20xx年到 20xx 年，城鎮(zhèn)居民可支配收入從 5222 元上升到 6028元。盡管去年房價漲幅較大，但消費市場仍保持旺熱。 —— 從投資角度看 由于股市長期低迷，銀行利率多次下調(diào)，而房地產(chǎn)業(yè)保值、增值功能顯著，使得房地產(chǎn)市場成為投資的重要領域。加上銀行信貸的支持，大大刺激了市場的需求。目前通過
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