悅達二期項目策劃報告-文庫吧
2025-07-17 19:16 本頁面
【正文】 景”創(chuàng)景：從本案平面規(guī)劃上來看，綠地面積較小，與目前市場較為推崇的大綠地、大景觀的概念有一定的差距，因此，本案在景觀的營造方面，以巧為之、以巧取勝，因此建議本案的景觀規(guī)劃可全盤復制歐陸皇家花園的景觀布局，與本案古典歐式的建筑風格相統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，并結(jié)合現(xiàn)代生活概念，注入休閑、交流的理念。綠地中分布各式環(huán)境綠意小品，更提供休閑長椅、石凳、棋牌桌讓業(yè)主娛樂交流。既強化了歐陸風格，又符合了現(xiàn)代人的生活需要。并且可利用本案的圍墻，設(shè)立歐洲藝術(shù)長廊，為本案增添人文情趣。風景：周邊中山公園、天山公園、凱橋綠地三園鼎立給本案帶來的不僅僅是最自然、生態(tài)的生活環(huán)境，更是提供了“天天游景、時時賞景”的全新景觀生活。本案的“風景”概念是對目前“景觀”住宅理論的進一步提升，用風景取代景觀，在概念上更寬泛更形象。2. 會所建議會所的內(nèi)外裝修沿用歐式的特色風格，營造出歐陸氛圍。內(nèi)容建議分年齡層次的不同設(shè)定不同的會所空間。兒童：兒童樂園、親子托管中青年：網(wǎng)球場、健身房、壁球館、桑拿理療中心、美容美發(fā)中心老年：棋牌室、閱覽室大眾服務(wù)空間：商務(wù)中心、理財沙龍、家政服務(wù)中心、洗衣中心、簡餐中心智能化系統(tǒng)IC卡一卡通（銷售現(xiàn)場演示）可用于停車，繳納物業(yè)管理費及社區(qū)公用費，社區(qū)網(wǎng)站的網(wǎng)上消費，入口處電子鎖。n 遠程三表抄送系統(tǒng)（現(xiàn)場演示）n IP電話n Internet寬帶高速接入社區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)（現(xiàn)場演示）n 物業(yè)慣例信息查詢，網(wǎng)上保修n 物業(yè)管理費網(wǎng)上支付（結(jié)合IC卡）n VOD視頻點播（聯(lián)合美亞）n CD點播n 網(wǎng)上書庫（與上海圖書館合作）n 網(wǎng)上醫(yī)療咨詢n 網(wǎng)上購物n 網(wǎng)上求學安全系統(tǒng)n 底樓入口及電梯使用IC卡系統(tǒng)n 入戶門非正常開啟，窗和陽臺幕簾式紅外線報警可視對講及緊急求助，防火以及煤氣泄露聯(lián)網(wǎng)報警。IC卡一卡通的貫穿作用n 社區(qū)大門入口門鑰n 內(nèi)庭花園入口門鑰n 入口大堂門庭門鑰n 電梯鑰匙（刷一下卡電梯會帶你到所住樓層）n 車庫鑰匙n 各種物業(yè)費用繳納卡n 水、電、煤等生活費用繳納卡]良好的推廣組合是成功的關(guān)鍵廣告總精神沐浴人文傳承再現(xiàn)尊崇世家品味生活經(jīng)（精）粹塑造時代典范 一、案名建議主推：拉斐爾花園解釋：拉斐爾為歐洲文藝復興時期著名的藝術(shù)家及建筑學家，翁布里亞畫派的代表人物,他的作品有《雅典學派》、《阿爾巴圣母》、《利奧十世與兩位紅衣主教》等，我們可以把其他人的作品稱為繪畫，拉斐爾的作品卻是活物：有血有肉，有呼有吸，每一個器官都充滿活力，生命的脈搏跳動不息。拉斐爾的作品代表著一個時代的精神理念。具有很強的代表性和權(quán)威性?！袄碃柣▓@”具有人文的傳世寓意，它代表的不僅僅是一種生活的理念更是一種人文和經(jīng)典。備選案名：歐公館 解釋：將歐洲的經(jīng)典文化全面帶入上海，從人文、建筑等諸多方面加以傳承，賦予本樓盤全古典歐洲的形象。莎翁花園解釋：推出著名詩人莎士比亞的代表作，例如《仲夏夜之夢》等作為景觀布置的獨特點，并率先提出以名人命名樓盤的概念。新拜占廷解釋：拜占廷原為古希臘和古羅馬的殖民城市，它吸取了波斯、兩河流域等地的文化成就。其建筑在羅馬遺產(chǎn)和東方豐厚文化基礎(chǔ)上形成了獨特的拜占廷體系。二、 主題推廣語 歲月 生活 藝術(shù) 三、 廣告策略歲月：經(jīng)過幾個世紀歲月洗禮的歐式古典建筑風格；擁有濃郁人文情結(jié)傳世上乘地段；歸屬可持續(xù)發(fā)展的“中山公園”商圈。生活：人性化的現(xiàn)代房型設(shè)計，功能完善、動靜區(qū)分；現(xiàn)代高科技信息智能系統(tǒng)，給居家生活創(chuàng)造新的時空概念；造就人、建筑與自然相和諧的生態(tài)環(huán)境，既有歐式皇家園林的工整、大氣與尊貴，又具有現(xiàn)代生活的可停留、可進入、可休閑、可交流的中介空間概念；擁有歐式皇家品質(zhì)服務(wù)，為現(xiàn)代生活增添雍容與華貴；全齡化會所設(shè)施，體驗現(xiàn)代休閑生活。藝術(shù)：臻藏歐洲建
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