四川鼎邦建筑勞務(wù)有限公司工程項(xiàng)目部管理辦法-文庫(kù)吧
2025-10-07 23:45 本頁(yè)面
【正文】 與簽訂 合同包括 施工 合同、內(nèi)部承包合同、用工合同及項(xiàng)目部自主簽訂的合同。合同管理包括合同簽訂、履行、變更、終止、解決爭(zhēng)議及合同的發(fā)放與存檔。 一、合同的起草 施工 合同（與業(yè)主之間） （ 1）公司在收到中標(biāo)通知書(shū)后，由公司 主管 經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人 招集 公司領(lǐng)導(dǎo)、 財(cái)務(wù) 部、 項(xiàng)目經(jīng)理 及相關(guān)職能部門(mén) ，結(jié)合工程投標(biāo)前與業(yè)主協(xié)商的意見(jiàn)，共同編制合同草本并交業(yè)主。 （ 2）項(xiàng)目經(jīng)理全過(guò)程配合公司與業(yè)主進(jìn)行合同談判。對(duì)業(yè)主提出的修改要求經(jīng)分析研究無(wú)異性后報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)方可簽字蓋章。 內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同（公司與項(xiàng)目部）內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同是公司與項(xiàng)目部雙方履行責(zé)、權(quán)、利的具有法律效力的制約條款。因此在工程《 施工 合同》簽訂一周內(nèi)必須簽訂完成。 （ 1）內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同的主體雙方是公司與項(xiàng)目經(jīng)理。 （ 2）由公司經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人 招集公司有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人依據(jù)與業(yè)主簽訂的《 施工 合同》，結(jié)合公司內(nèi)部有關(guān)管理規(guī)定并與項(xiàng)目經(jīng)理達(dá)成共識(shí)后 制定出合同條約的全部?jī)?nèi)容，報(bào)公司 董事長(zhǎng) 批準(zhǔn)后方可簽訂。 項(xiàng)目部其他合同（包括用工合同、物資采購(gòu)合同等）由項(xiàng)目經(jīng)四川鼎邦建筑勞務(wù)有限公司 6 / 19 理 主持 簽訂， 經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)同意后簽訂；合同實(shí)行誰(shuí)引進(jìn)誰(shuí)負(fù)責(zé)。 合同的打印與發(fā)放 （ 1） 施工 項(xiàng)目合同統(tǒng)一由 綜合辦 負(fù)責(zé)起草、修訂，經(jīng) 經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人核對(duì)簽字，最后 董事長(zhǎng) 批準(zhǔn)。 綜合辦 負(fù)責(zé)辦理蓋章手續(xù)。 （ 2）《 施工 合同》及《工程項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》具有法律效力后，由公司 綜合辦 按要求發(fā)放 到位，同時(shí)辦理簽收手續(xù)。具體發(fā)放對(duì)象如下： a)《 施工 合同》：經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人 、財(cái)務(wù)處、 綜合辦、 項(xiàng)目 經(jīng)理。 b)《 施工 項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》： 經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人 、財(cái)務(wù)處、 綜合辦、 項(xiàng)目 經(jīng)理。 c)項(xiàng)目部其他合同： 經(jīng)營(yíng) 負(fù)責(zé)人 、財(cái)務(wù)處、 綜合辦、 項(xiàng)目 經(jīng)理 。 第四章 施工 項(xiàng)目的 施工 準(zhǔn)備及目標(biāo)管理 施工 項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程是公司與項(xiàng)目部雙方對(duì)《 施工 合同》與《工程項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同》全面實(shí)施和管理運(yùn)作階段。其管理的主要內(nèi)容有：開(kāi)工前的準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)管理、工程進(jìn)度管理、工程質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)文明 施工 管理、合同管理、生產(chǎn)要素管理（包括人力資源、物資、設(shè)備、技術(shù)、資金等管理）以及組織協(xié)調(diào)。以上內(nèi)容由公司與項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)《 施工 合同》及《內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同》共同管理，公司負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、服務(wù)、指導(dǎo)；項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)具體組織實(shí)施。 一、 施工 準(zhǔn)備。 施工 現(xiàn)場(chǎng)是公司對(duì)外的窗口，是公司在社會(huì)形象四川鼎邦建筑勞務(wù)有限公司 7 / 19 上的具體體現(xiàn)，因此項(xiàng)目經(jīng)理必須按公司要求對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施進(jìn)行規(guī)范化設(shè)置，確保滿足社會(huì)行業(yè)主管部門(mén)、業(yè)主及監(jiān)理單位的要求。公司相關(guān)部門(mén)提供 技術(shù)指導(dǎo)及服務(wù)，費(fèi)用由項(xiàng)目 承擔(dān)。 項(xiàng)目部辦公室及生活用房根據(jù)具體情況，在公司 工程部 及 綜合辦 的指導(dǎo)下進(jìn)行自建或租用。 建立健全項(xiàng)目部各項(xiàng)規(guī)章制 度，各項(xiàng)規(guī)章制度的內(nèi)容必須符合行業(yè)主管部門(mén)、業(yè)主、監(jiān)理單位及公司要求。 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備。 （ 1）土建工程項(xiàng)目的特點(diǎn)是 施工 點(diǎn)集中， 施工 場(chǎng)地小，各種建筑材料堆放多，勞動(dòng)力密集。因此在項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)之前，公司 工程部 、 綜合辦 應(yīng)積極協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理與業(yè)主單位、監(jiān)理公司聯(lián)系，完善進(jìn)場(chǎng) “ 三通一平 ” 工作。 （ 2） 施工 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施。由項(xiàng)目經(jīng)理安排現(xiàn)場(chǎng)管理人員按要求編制出各單項(xiàng) 施工 組織設(shè)計(jì)，報(bào)公司 相關(guān)部門(mén) 負(fù)責(zé)人審核，公司 技術(shù)負(fù)責(zé)人 批準(zhǔn)后方可組織實(shí)施，否則導(dǎo)致返工的一切損失由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 勞動(dòng)力資源準(zhǔn)備。項(xiàng)目經(jīng)理在選擇勞務(wù)隊(duì)伍 時(shí)，必須 征求公司同意， 選擇 有 能力、有實(shí)力 的 施工隊(duì)伍 ；使用項(xiàng)目管理人員 可與公司綜合辦或公司負(fù)責(zé)人協(xié)商安排，特殊崗位 必須持有效證件上崗并將相關(guān)資料報(bào)公司 綜合辦 審核備案。 施工 設(shè)備準(zhǔn)備。項(xiàng)目部在使用大型設(shè)置前，必須將設(shè)備相關(guān)資料報(bào)公司 同意并 備案。 二、開(kāi)工報(bào)告的申報(bào)。 項(xiàng)目經(jīng)理在確認(rèn)以上工作已完成且 施工 項(xiàng)目管理人員已到位；工四川鼎邦建筑勞務(wù)有限公司 8 / 19 程 施工 組織設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量計(jì)劃均已編制完成且完成審批手續(xù)、 施工所需的機(jī)械設(shè)備已落實(shí)并按 施工 要求組織進(jìn)場(chǎng)； 施工 計(jì)劃所需的勞務(wù)隊(duì)伍已擇優(yōu)選定，能基本滿足連續(xù) 施工 要求，即可向公司申報(bào)開(kāi)工報(bào)告， 經(jīng)公司確認(rèn)后由辦公室蓋章報(bào)監(jiān)理工程師審批。此報(bào)告一式四份，公司 綜合辦 、項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理公司、業(yè)主各一份。 三、 施工 項(xiàng)目進(jìn)度管理 施工 項(xiàng)目進(jìn)度管理的總則 1） 施工 項(xiàng)目進(jìn)度管理以項(xiàng)目經(jīng)理為第一責(zé)任人。 2） 施工 項(xiàng)目進(jìn)度管理以實(shí)現(xiàn) 施工 合同約定的竣工日期為最終目標(biāo)。 3） 施工 項(xiàng)目進(jìn)度要在客觀條件允許的前提下，充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，使進(jìn)度指標(biāo)具有先進(jìn)性和可行性。 施工 進(jìn)度計(jì)劃的編制 1） 施工 進(jìn)度計(jì)劃由項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目管理人員 編制， 施工 進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)依據(jù)《 施工 合同》及《內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同》進(jìn)行編制。 2）項(xiàng) 目進(jìn)度計(jì)劃包括 施工 總進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃、年、月、旬進(jìn)度計(jì)劃。 3）公司 技術(shù) 負(fù)責(zé) 人 對(duì)計(jì)劃編制進(jìn)行指導(dǎo)和審核。 施工 進(jìn)度計(jì)劃的檢查、實(shí)施與調(diào)整 公司 技術(shù)負(fù)責(zé)人
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