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正文內(nèi)容

江蘇不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合與匯交標(biāo)準(zhǔn)的指南[暫行-文庫(kù)吧

2025-07-16 18:18 本頁(yè)面


【正文】 鍵詞進(jìn)行人工模糊匹配實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)。(1)數(shù)據(jù)整合過(guò)程中,遇到內(nèi)業(yè)無(wú)法判斷解決的情況,可進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量,外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的幾種情況:①對(duì)權(quán)屬來(lái)源資料缺失、不完整的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量;②對(duì)樓盤表不完善的情況,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查;③對(duì)信息不清,無(wú)法落宗的情況,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查;④對(duì)宗地與自然幢空間數(shù)據(jù)存在沖突矛盾,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量;⑤對(duì)缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù)的情況,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量;⑥對(duì)缺失房屋分層分戶圖數(shù)據(jù)的情況,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查與測(cè)量;⑦對(duì)登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)無(wú)法關(guān)聯(lián)的情況,需要進(jìn)行外業(yè)調(diào)查;(2)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪主要工作步驟包括:①外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪的內(nèi)容分析根據(jù)數(shù)據(jù)整合的具體工作內(nèi)容,分析確定外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的具體內(nèi)容。如缺失宗地或自然幢空間數(shù)據(jù),需要根據(jù)影像調(diào)查缺失宗地或自然幢的位置,然后通過(guò)圖解法或者解析法進(jìn)行空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。②工作底圖及表冊(cè)制作根據(jù)調(diào)查與測(cè)量的內(nèi)容,制作用于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量的工作底圖及表冊(cè)。表冊(cè)要涵蓋調(diào)查的所有內(nèi)容,同時(shí)具有與工作底圖上對(duì)應(yīng)空間數(shù)據(jù)的關(guān)聯(lián)信息,關(guān)聯(lián)信息建議采用唯一編號(hào)關(guān)聯(lián)。③外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪依據(jù)工作底圖及表格,有針對(duì)性地開展外業(yè)調(diào)查與測(cè)量,并記錄相關(guān)調(diào)查與測(cè)量成果。④修改與補(bǔ)錄信息根據(jù)外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)繪信息對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行修改或補(bǔ)錄,利用修改或補(bǔ)錄后的信息重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作,直至數(shù)據(jù)整理或整合關(guān)聯(lián)工作成功。 對(duì)轄區(qū)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、分析,搜集轄區(qū)內(nèi)涉及到的各類不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)執(zhí)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程以及原來(lái)的各類不動(dòng)產(chǎn)登記圖、表、卡、冊(cè)等紙質(zhì)資料和電子數(shù)據(jù);按照現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程,結(jié)合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》,進(jìn)行原始數(shù)據(jù)庫(kù)、中間數(shù)據(jù)庫(kù)、成果數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì);根據(jù)數(shù)據(jù)情況,編寫數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案。(1)資料收集①土地登記數(shù)據(jù)收集原城鎮(zhèn)地籍管理系統(tǒng)、土地登記發(fā)證系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等;檔案室所有歸檔的紙質(zhì)地籍檔案及土地登記檔案資料;紙質(zhì)分割登記資料;紙質(zhì)土地登記卡資料;抵押、查封臺(tái)帳;證書簽收簿或臺(tái)帳;集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)成果及紙質(zhì)檔案資料;村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫(kù)成果;原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。②房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)收集原房產(chǎn)測(cè)繪系統(tǒng)、房產(chǎn)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等;檔案室所有歸檔的紙質(zhì)房產(chǎn)測(cè)繪、房產(chǎn)登記檔案資料;相關(guān)房產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)成果;抵押、查封臺(tái)帳;證書簽收簿或臺(tái)帳;原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。③林權(quán)登記數(shù)據(jù)收集原林權(quán)登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等;檔案室所有歸檔的紙質(zhì)林權(quán)測(cè)繪、林權(quán)登記檔案資料;證書簽收簿或臺(tái)帳;原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。④海域(無(wú)居民海島)登記數(shù)據(jù)收集原海籍管理系統(tǒng)、海域登記系統(tǒng)、檔案系統(tǒng)中產(chǎn)生的所有電子數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等;檔案室所有歸檔的紙質(zhì)海籍測(cè)繪、海域登記檔案資料;證書簽收簿或臺(tái)帳;原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。⑤承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記數(shù)據(jù)收集最新一輪承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù)成果及紙質(zhì)檔案資料;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。⑥其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)所有電子數(shù)據(jù),包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等;檔案室所有歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料;證書簽收簿或臺(tái)帳;原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范;現(xiàn)行的相關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范。(2)方案編制選擇典型的各類不動(dòng)產(chǎn)登記信息,地方根據(jù)實(shí)際情況及國(guó)家、省不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)匯交要求,制定不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合實(shí)施方案;參照各自現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn),完成原始數(shù)據(jù)庫(kù)框架設(shè)計(jì);基于現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合《不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》及存量數(shù)據(jù)整合的需要,完成中間數(shù)據(jù)庫(kù)、成果數(shù)據(jù)庫(kù)的框架設(shè)計(jì)。(3)工作底圖制作①工作底圖可以最新的遙感影像圖和相關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)。②工作底圖一般以地籍子區(qū)或村為單位制作,以便于外業(yè)調(diào)查與測(cè)量為基本要求。③工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專題數(shù)據(jù),調(diào)查專題數(shù)據(jù)視外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量要求選擇。④工作底圖相關(guān)圖例及符號(hào)設(shè)計(jì),對(duì)于有國(guó)家圖式規(guī)范要求的按照國(guó)家規(guī)范設(shè)計(jì),對(duì)于調(diào)查專題數(shù)據(jù)按照便于外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查與測(cè)量為要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。(1)工作內(nèi)容數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換主要是把不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)抽取轉(zhuǎn)換,轉(zhuǎn)換到符合現(xiàn)行技術(shù)規(guī)程和數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)的原始數(shù)據(jù)庫(kù)中,為不動(dòng)產(chǎn)登記各類存量數(shù)據(jù)整理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換工作視地方數(shù)據(jù)情況而定,如果不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)采用的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)符合現(xiàn)行的數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn),能夠滿足后期不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整理要求,可不進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換。(2)工作方法 合格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析轉(zhuǎn)換方案編制不合格試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查方案完善數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)檢查數(shù)據(jù)備份合格數(shù)據(jù)重新轉(zhuǎn)換不合格①數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù),每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系,數(shù)據(jù)庫(kù)由哪些表組成,每個(gè)表存儲(chǔ)的是哪些數(shù)據(jù),各個(gè)表之間如何關(guān)聯(lián)等。數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析可以通過(guò)架設(shè)原管理系統(tǒng)進(jìn)行業(yè)務(wù)辦理、利用管理系統(tǒng)修改數(shù)據(jù)信息的方式來(lái)驗(yàn)證數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu),可以參考的資料包括原管理系統(tǒng)用戶手冊(cè)、原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)等資料,原軟件開發(fā)單位的配合也是數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析的關(guān)鍵。②數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)根據(jù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析結(jié)果,建立原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)與原始數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)之間字典對(duì)應(yīng)關(guān)系,編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語(yǔ)句,進(jìn)行數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)。轉(zhuǎn)換試點(diǎn)要考慮涵蓋原管理系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)數(shù)據(jù),并確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致性。③轉(zhuǎn)換方案編制根據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點(diǎn)情況,編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案包括轉(zhuǎn)換前后字典對(duì)應(yīng)關(guān)系、數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換語(yǔ)句、數(shù)據(jù)存在問(wèn)題、數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查等主要內(nèi)容。④試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查對(duì)轉(zhuǎn)換后的試點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查,選擇每種業(yè)務(wù)類型的轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)與原管理系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比檢查,確保轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)的一致。⑤數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換按照數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案,對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行整體轉(zhuǎn)換,并對(duì)轉(zhuǎn)換過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)。⑥數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查按照試點(diǎn)數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則,對(duì)整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進(jìn)行質(zhì)量檢查。檢查不合格的,針對(duì)檢查問(wèn)題完善后重新進(jìn)行數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換。⑦數(shù)據(jù)備份數(shù)據(jù)檢查合格后,對(duì)轉(zhuǎn)換前原管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)、轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)成果進(jìn)行備份,以便后期進(jìn)行數(shù)據(jù)備查。(3)質(zhì)量要求①數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成果的完整性、正確性直接關(guān)系到后期數(shù)據(jù)整理工作的工作量,因此存量登記數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換一定要確保轉(zhuǎn)換后數(shù)據(jù)的完整性及正確性。②轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一致,信息一致,關(guān)聯(lián)關(guān)系一致,權(quán)屬狀態(tài)一致。(1)工作內(nèi)容數(shù)據(jù)整理主要包括土地登記數(shù)據(jù)整理、房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理、林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理、海域(無(wú)居民海島)登記數(shù)據(jù)整理等,數(shù)據(jù)整理在原始數(shù)據(jù)庫(kù)中進(jìn)行開展。土地登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理包括自然幢空間數(shù)據(jù)整理、樓盤表數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。海域(無(wú)居民海島)登記數(shù)據(jù)整理包括宗??臻g數(shù)據(jù)整理、構(gòu)(建)筑物空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。(2)數(shù)據(jù)整理方式數(shù)據(jù)整理需要結(jié)合紙質(zhì)檔案歸檔方式來(lái)確定整理方式。按照國(guó)家檔案局檔案管理的要求,一般檔案歸檔是按照年度進(jìn)行歸檔管理。對(duì)于按照年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理,為了確保數(shù)據(jù)不丟漏,一般按照年度由最新年度往前逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理。為了方便管理應(yīng)用,部分地區(qū)結(jié)合自己業(yè)務(wù)管理需要對(duì)檔案歸檔方式進(jìn)行了調(diào)整。檔案數(shù)據(jù)按照行政區(qū)劃進(jìn)行歸檔管理,登記數(shù)據(jù)整理可以按照行政區(qū)劃逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理,完成一個(gè)區(qū)域更新應(yīng)用一個(gè)區(qū)域;土地登記檔案數(shù)據(jù)按照宗地進(jìn)行歸檔管理,登記數(shù)據(jù)整理可以按照宗地逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理,完成一宗更新應(yīng)用一宗。房產(chǎn)登記檔案數(shù)據(jù)按照成套房屋進(jìn)行歸檔管理,登記數(shù)據(jù)整理可以按照成套房屋逐檔案進(jìn)行數(shù)據(jù)整理,完成一套更新應(yīng)用一套。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù),數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準(zhǔn),對(duì)于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒有的情況,在整理的過(guò)程中形成清單,經(jīng)過(guò)局方確認(rèn)后再進(jìn)行修改,包括紙質(zhì)檔案修正。(3)工作方法1)土地登記數(shù)據(jù)整理①集體土地所有權(quán)根據(jù)《國(guó)土資源部_財(cái)政部_農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》要求,江蘇省開展了全省新一輪集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作,各縣(市、區(qū))基本都按照《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》、《土地利用數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》建立了集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證數(shù)據(jù)庫(kù),成果相對(duì)規(guī)范。②國(guó)有及集體土地使用權(quán)a) 登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合紙質(zhì)土地登記檔案或電子掃描件、土地登記卡等資料,對(duì)已有土地登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì),對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。土地使用權(quán)登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、坐落、宗地面積、用途、權(quán)利類型 、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利設(shè)定方式、容積率、建筑密度、建筑限高、辦理業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格、土地證號(hào)、登記機(jī)構(gòu)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)。土地抵押登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、土地證號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、權(quán)利人(抵押權(quán)人)、證件類型、證件號(hào)碼、義務(wù)人(抵押人)、抵押方式、他項(xiàng)權(quán)利種類、他項(xiàng)權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項(xiàng)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。土地查封登記需要整理的信息包括地籍號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、查封輪候順序、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。b) 宗地空間數(shù)據(jù)整理根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)》、《地籍調(diào)查規(guī)程》對(duì)宗地空間數(shù)據(jù)進(jìn)行整理,包括宗地、界址點(diǎn)、界址線等圖層空間及屬性數(shù)據(jù)整理。對(duì)于地籍檔案中有界址點(diǎn)坐標(biāo)信息的宗地,將界址點(diǎn)坐標(biāo)錄入為標(biāo)準(zhǔn)電子格式,利用坐標(biāo)成圖方法進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于有相關(guān)測(cè)繪數(shù)據(jù)的宗地,如項(xiàng)目竣工圖、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等,通過(guò)數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標(biāo)系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理,完成宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。對(duì)于無(wú)任何參考資料或數(shù)據(jù)的宗地,可以通過(guò)聘請(qǐng)專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍,采取日常修補(bǔ)測(cè)或批量外業(yè)修補(bǔ)測(cè)的方式進(jìn)行宗地空間數(shù)據(jù)補(bǔ)充。c) 檔案數(shù)據(jù)整理對(duì)未歸檔掃描的土地登記檔案建議按照不動(dòng)產(chǎn)登記檔案管理要求進(jìn)行歸檔掃描。具體歸檔掃描要求見附錄F。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理,對(duì)有問(wèn)題的檔案資料進(jìn)行修正,如檔案裝訂錯(cuò)誤、檔案信息錯(cuò)誤等。對(duì)檔案資料進(jìn)行修正,要做好修正記錄。對(duì)于應(yīng)注銷但未注銷的檔案,按照檔案管理的要求進(jìn)行檔案注銷。d) 各種關(guān)聯(lián)關(guān)系整理土地登記數(shù)據(jù)與空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過(guò)土地登記數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、土地坐落與宗地空間數(shù)據(jù)中的地籍號(hào)、土地坐落進(jìn)行精確匹配及模糊匹配,進(jìn)行內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)。對(duì)于無(wú)法通過(guò)內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的,由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖,同時(shí),將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格,外業(yè)人員利用工作底圖、表格進(jìn)行外業(yè)補(bǔ)充調(diào)查,建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系整理首先根據(jù)土地登記卡續(xù)表中的記錄,逐條查詢對(duì)應(yīng)的登記數(shù)據(jù),根據(jù)續(xù)表中的順序,建立土地登記數(shù)據(jù)的上下手關(guān)系,然后根據(jù)土地登記數(shù)據(jù)中的宗地編碼進(jìn)行篩選,按照土地登記的登簿時(shí)間進(jìn)行排序,完善土地登記數(shù)據(jù)之間的上下手關(guān)系。利用建好的土地登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系,完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在土地登記數(shù)據(jù)整理過(guò)程中,在土地登記數(shù)據(jù)中補(bǔ)錄對(duì)應(yīng)檔案的案卷號(hào)、目錄號(hào)等卷宗信息,建立土地登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。2)房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》,結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描件,對(duì)已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進(jìn)行核對(duì),對(duì)缺漏的信息進(jìn)行補(bǔ)充完善。房屋所有權(quán)登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、項(xiàng)目名稱、房屋坐落、總層數(shù)、總單元數(shù)、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì)、房屋結(jié)構(gòu)、所在層/總層數(shù)、建筑面積、專有建筑面積、分?jǐn)偨ㄖ娣e、竣工時(shí)間、總套數(shù)、業(yè)務(wù)號(hào)、房屋所有人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記類型、登記原因、房地產(chǎn)交易價(jià)格、房屋所有權(quán)證證號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋抵押登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、抵押權(quán)人、證件類型、證件號(hào)碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、在建工程坐落(僅在建工程抵押)、在建工程抵押范圍(僅在建工程抵押)、被擔(dān)保主債權(quán)數(shù)額(最高債權(quán)數(shù)額)、債務(wù)履行期限(債權(quán)確定期間)、最高債權(quán)確定事實(shí)和數(shù)額、房屋抵押證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號(hào)、注銷抵押原因、注銷時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。房屋查封登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)、業(yè)務(wù)號(hào)、查封機(jī)關(guān)、查封類型、查封文件、查封文號(hào)、查封期限、查封范圍、登記時(shí)間、登簿人、解封業(yè)務(wù)號(hào)、解封機(jī)關(guān)、解封文件、解封文號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)(供役地)、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人(需役權(quán)人)、證件類型、證件號(hào)、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。異議登記需要整理的信息包括自然幢號(hào)、房屋編號(hào)(供役地)、業(yè)務(wù)號(hào)、地役權(quán)人(需役權(quán)人)、證件類型、證件號(hào)、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號(hào)、登記時(shí)間、登簿人、附記、檔案號(hào)等。預(yù)告登記需要整理的信息包括丘編號(hào)、房地
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