【正文】 　 地籍區(qū) cadastral district在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎(chǔ)結(jié)合明顯線性地物劃分的土地管理區(qū)域。2　 規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款，其最新版本適用于本標準。異地容災(zāi)的數(shù)據(jù)存放地點與源數(shù)據(jù)存放地點距離不得小于20km，在地震災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)，間隔距離不宜小于800km；⑥備份數(shù)據(jù)要定期進行檢驗。3）數(shù)字化成果匯總應(yīng)當符合下列規(guī)定：資料數(shù)字化轉(zhuǎn)換過程中形成的電子資料目錄與數(shù)字化圖像，要通過網(wǎng)絡(luò)及時加載到數(shù)據(jù)服務(wù)器端匯總、驗收，并實現(xiàn)目錄數(shù)據(jù)對相關(guān)聯(lián)的數(shù)字圖像的自動搜索，數(shù)字圖像的排列順序與紙質(zhì)資料相符。處理過程中應(yīng)遵循在不影響可懂度的前提下展現(xiàn)資料原貌的原則；③對大幅面資料進行分區(qū)掃描形成的多幅圖像，進行拼接處理，合并為一個完整的圖像；④彩色模式掃描的圖像進行裁邊處理，去除多余的白邊。①電子資料要以1次登記為1件，按件建立電子資料目錄；②電子登記簿要建立與電子資料目錄形成關(guān)聯(lián)；③紙質(zhì)資料要進行數(shù)字化處理。姓名或名稱不得用同音字或隨意簡化字代替；⑤卷內(nèi)材料向左下角對齊，；⑥在材料左側(cè)要采用線繩裝訂；⑦材料折疊后過厚的，要在裝訂線位置加入墊片保持其平整； ⑧卷內(nèi)材料與卷皮裝訂在一起的，要整齊美觀，不得壓字、掉頁，不得妨礙翻閱。5）卷皮與資料盒或資料袋項目的填寫可采用計算機打印或手工填寫。編寫頁號使用阿拉伯數(shù)字，起始號碼從“1”開始。1）卷內(nèi)材料按下列順序排列：①目錄；②結(jié)論性審核材料；③過程性審核材料；④當事人提供的登記申請材料；⑤圖紙；⑥其他；⑦備考表。附錄 D 不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)資料文件組織結(jié)構(gòu)圖 附錄 E 空間數(shù)據(jù)匯交圖層及命名規(guī)則 序號層名子層名層要素幾何特征屬性表名約束條件說明1行政區(qū)劃行政區(qū)PolygonXZQM行政區(qū)界線LineXZQJXM行政要素注記AnnotationZJM2地籍分區(qū)地籍區(qū)地籍區(qū)PolygonDJQM地籍子區(qū)地籍子區(qū)PolygonDJZQM3不動產(chǎn)單元所有權(quán)宗地所有權(quán)宗地PolygonZDJBXXM宗地注記AnnotationZJO界址線LineJZXM界址線注記AnnotationZJO界址點PointJZDM界址點注記AnnotationZJO使用權(quán)宗地使用權(quán)宗地PolygonZDJBXXM宗地注記AnnotationZJO界址線LineJZXM界址線注記AnnotationZJO界址點PointJZDM界址點注記AnnotationZJO宗海（含無居民海島）宗海PolygonZHJBXXM宗海注記AnnotationZJO界址線LineJZXM界址線注記AnnotationZJO界址點PointJZDM界址點注記AnnotationZJO房屋自然幢PolygonZRZ M構(gòu)筑物PolygonGZW M其它定著物面狀定著物PolygonMZDZW O線狀定著物L(fēng)ineXZDZWO點狀定著物PointDZDZWO附錄 F 檔案歸檔掃描要求檔案歸檔要求（1）移交登記事項登簿后，不動產(chǎn)登記人員整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的移交清單，將不動產(chǎn)登記原始資料和具有保存價值的其他材料收集、整理，并及時、完整地移交至資料管理部門。（2）國家級抽查國家將組織對各地匯交的數(shù)據(jù)成果進行檢查并出具檢查報告，對檢查合格的數(shù)據(jù)進行集成入庫，未通過檢查的成果需地方修改完善后重新匯交。具體目錄組織見附錄D。（2）文字報告數(shù)據(jù)格式統(tǒng)一采用DOC格式（Word972003）。屬性表格數(shù)據(jù)采用Microsoft Office Access的MDB格式，數(shù)據(jù)表按照數(shù)據(jù)庫標準中的一個表格對應(yīng)于該MDB文件的一個數(shù)據(jù)表，并采用數(shù)據(jù)庫標準表名進行命名，沒有數(shù)據(jù)的空表可以刪除不要。（3）高程基準采用“1985國家高程基準”。（3）正式接入全國不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺之后形成的登記數(shù)據(jù)以日常增量數(shù)據(jù)形式上報。（1）江蘇省不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)僅匯交按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)標準、規(guī)范整合到位的各類不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的現(xiàn)狀數(shù)據(jù)。（1）縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記局負責(zé)完成本轄區(qū)不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整合匯交工作，并對整合成果進行自查，自查合格后出具自查意見（加蓋公章），上報省級不動產(chǎn)登記局。6. 成果匯交不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交最直接的目的是建立全國不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫，將各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)的信息納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息系統(tǒng)，確保國家與地方的數(shù)據(jù)一致，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。（3）代碼一致性有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應(yīng)嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。（11）碎片多邊形、碎線檢查不存在超限的碎片、碎線。（7）面層內(nèi)拓撲關(guān)系面層內(nèi)無拓撲錯誤。有明確命名規(guī)則、編碼規(guī)則和數(shù)據(jù)字典的屬性項，應(yīng)嚴格執(zhí)行編碼方法，保持編碼語義一致。圖層命名應(yīng)保持和《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準（試行）》一致。5. 成果檢查從被檢查的不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫成果中，隨機抽取不少于15%的單位產(chǎn)品作為樣本，通過對樣本的檢查，評價數(shù)據(jù)的總體質(zhì)量。⑦不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合質(zhì)量檢查記錄質(zhì)量檢查記錄應(yīng)包括實施過程中各個環(huán)節(jié)自查、互查、專查等各級檢查詳細記錄以及成果檢查記錄等。③不動產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合工作報告工作報告主要內(nèi)容包括背景、目的、任務(wù)、工作依據(jù)、工作原則、工作步驟、主要成果、時間安排、經(jīng)驗與體會、問題及建議、工作打算（下一步計劃）等。（5）“二檢一驗”制度質(zhì)量控制嚴格采取“二檢一驗”制度，一級檢查為過程檢查，檢查比例為100%檢查，由數(shù)據(jù)整理單位作業(yè)人員承擔；二級檢查為最終檢查，檢查比例為30%，由數(shù)據(jù)整理單位專職質(zhì)量檢查人員承擔；一級驗收為甲方驗收，并對成果進行抽查，并出具檢查報告及驗收意見。數(shù)據(jù)整理質(zhì)量檢查主要參照各自現(xiàn)行數(shù)據(jù)庫標準，檢查各類登記數(shù)據(jù)信息是否齊全完整，是否與檔案資料一致，各類關(guān)聯(lián)關(guān)系是否正確等。對于登記數(shù)據(jù)中的相關(guān)登記信息及關(guān)聯(lián)關(guān)系，完全以數(shù)據(jù)整合成果中的信息為準進行數(shù)據(jù)更新入庫，對于權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)，對比數(shù)據(jù)整合成果中權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)和成果數(shù)據(jù)庫中權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)，提取權(quán)屬狀態(tài)不一致的權(quán)利數(shù)據(jù)，對于權(quán)屬狀態(tài)因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生變化的權(quán)利數(shù)據(jù)，權(quán)屬狀態(tài)保持不變，其他權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)以數(shù)據(jù)整合成果中對應(yīng)權(quán)利數(shù)據(jù)的權(quán)屬狀態(tài)為準進行更新。數(shù)據(jù)入庫前，對比數(shù)據(jù)整合成果中定著物數(shù)據(jù)與成果數(shù)據(jù)庫中定著物數(shù)據(jù)之間空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰恢碌亩ㄖ飻?shù)據(jù)，查看該部分定著物信息是否因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生變化，對因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生變化的定著物信息不進行數(shù)據(jù)更新，其他定著物信息按照數(shù)據(jù)整合成果中的房屋信息進行更新入庫。數(shù)據(jù)入庫前，逐圖層對比數(shù)據(jù)整合成果中各宗地圖層與成果數(shù)據(jù)庫中宗地圖層之間空間范圍及屬性，提取空間范圍或?qū)傩圆灰恢碌淖诘兀榭丛摬糠肿诘厥欠褚虿粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生變化，對因不動產(chǎn)統(tǒng)一登記發(fā)生變化的宗地不進行數(shù)據(jù)更新，其他宗地按照數(shù)據(jù)整合成果中的宗地進行更新入庫。數(shù)據(jù)整合完畢后，按照《不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫標準（試行）》要求進行數(shù)據(jù)入庫，導(dǎo)入到成果數(shù)據(jù)庫相應(yīng)圖層及屬性表中。如土地為出讓，必須有終止日期；證件類型有值，證件號碼不能為空；用途為宅基地，權(quán)屬性質(zhì)必須為集體等。與住宅不屬同一封閉空間的夾層、閣樓等，宜按單獨的不動產(chǎn)單元進行編號；地下車位（庫）具有獨立使用價值特定空間，宜以該特定空間與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元，按單獨的不動產(chǎn)單元進行編號；對于空間上不貫通、權(quán)屬一致的多套房屋，宜按各自封閉獨立空間（套）為不動產(chǎn)單元進行編號；對于宅基地，宜以房屋與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元，按照項目內(nèi)多幢進行不動產(chǎn)單元編號。整理后的空間數(shù)據(jù)根據(jù)其權(quán)利類型分別存儲到宗地圖層和面狀定著物圖層。④房地數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)結(jié)合房產(chǎn)數(shù)據(jù)落宗信息，利用土地登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號、權(quán)利人、證件號碼、土地坐落等，模糊匹配房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的房產(chǎn)證號、權(quán)利人、證件號碼、房屋坐落等信息，建立對應(yīng)房產(chǎn)、土地登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。統(tǒng)一坐標系后，利用自然幢和宗地數(shù)據(jù)之間空間關(guān)系，把宗地代碼賦值到自然幢屬性表中，根據(jù)自然幢與邏輯幢、層、戶之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系，把地籍號賦值到邏輯幢、層、戶屬性表中。d) 低精度數(shù)據(jù)服從高精度數(shù)據(jù)。宗地與管理單元關(guān)系處理包括國有使用權(quán)宗地與地籍子區(qū)之間空間關(guān)系，集體土地所有權(quán)宗地與地籍子區(qū)之間空間關(guān)系。③整理后的各類空間數(shù)據(jù)與登記數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系正確，圖屬一致。利用建好的海域（無居民海島）登記數(shù)據(jù)上下手關(guān)系，完善相關(guān)權(quán)利的權(quán)屬狀態(tài)。⑤各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理根據(jù)宗海、構(gòu)（建）筑物之間的空間關(guān)系，建立宗海和構(gòu)（建）筑物之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。具體歸檔掃描要求見附錄F。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗海，如宗海圖、海籍圖等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗海空間數(shù)據(jù)補充。海域使用權(quán)抵押登記數(shù)據(jù)需要整理的信息包括海域使用權(quán)證號、宗海代碼、業(yè)務(wù)號、抵押權(quán)人、證件類型、證件號碼、抵押人、抵押方式、登記類型、登記原因、被擔保主債權(quán)數(shù)額（最高債權(quán)數(shù)額）、債務(wù)履行期限（債權(quán)確定期間）、最高債權(quán)確定事實和數(shù)額、他項權(quán)利證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記、檔案號等。林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理主要是在林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理過程中，在林權(quán)登記數(shù)據(jù)中補錄對應(yīng)檔案的案卷號、目錄號等卷宗信息，建立林權(quán)登記數(shù)據(jù)與檔案數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。對于應(yīng)注銷但未注銷的檔案，按照檔案管理的要求進行檔案注銷。③檔案數(shù)據(jù)整理對未歸檔掃描的林權(quán)登記檔案建議按照不動產(chǎn)登記檔案管理要求進行歸檔掃描。②空間數(shù)據(jù)整理林地空間數(shù)據(jù)整理包括林班、小班等空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。3）林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)林權(quán)登記數(shù)據(jù)庫標準，結(jié)合林權(quán)登記紙質(zhì)檔案或電子掃描件，對已有林權(quán)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進行核對，對缺漏的信息進行補充完善。樓盤表與房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系整理首先通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中房屋編號建立關(guān)聯(lián)，無法建立關(guān)聯(lián)的，再通過戶室和房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)中的坐落、房號、樓層等多項信息進行關(guān)聯(lián)。結(jié)合房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進行修正，如檔案裝訂錯誤、檔案信息錯誤等。對于房產(chǎn)登記檔案中有紙質(zhì)樓盤表的樓盤，通過信息補錄的方式完成樓盤表數(shù)據(jù)整理。③樓盤表數(shù)據(jù)整理樓盤表是管理房屋戶室的抓手，樓盤表主要由自然幢、邏輯幢、層、戶室組成。包括自然幢空間數(shù)據(jù)及屬性數(shù)據(jù)整理。地役權(quán)登記需要整理的信息包括自然幢號、房屋編號（供役地）、業(yè)務(wù)號、地役權(quán)人（需役權(quán)人）、證件類型、證件號、供役地人、登記類型、登記原因、地役權(quán)內(nèi)容、地役權(quán)利用期限、地役權(quán)證明號、登記時間、登簿人、附記、檔案號等。2）房產(chǎn)登記數(shù)據(jù)整理①登記數(shù)據(jù)整理依據(jù)《房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)標準》，結(jié)合紙質(zhì)房產(chǎn)登記檔案或電子掃描件，對已有房產(chǎn)登記電子數(shù)據(jù)中的信息進行核對，對缺漏的信息進行補充完善。對于無法通過內(nèi)業(yè)屬性關(guān)聯(lián)的，由內(nèi)業(yè)人員制作外業(yè)調(diào)查工作底圖，同時，將未關(guān)聯(lián)的土地登記數(shù)據(jù)打印成紙質(zhì)表格，外業(yè)人員利用工作底圖、表格進行外業(yè)補充調(diào)查，建立土地登記數(shù)據(jù)與宗地空間數(shù)據(jù)之間關(guān)聯(lián)關(guān)系。結(jié)合土地登記數(shù)據(jù)整理，對有問題的檔案資料進行修正，如檔案裝訂錯誤、檔案信息錯誤等。對于有相關(guān)測繪數(shù)據(jù)的宗地，如項目竣工圖、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查數(shù)據(jù)等，通過數(shù)據(jù)格式轉(zhuǎn)換、坐標系轉(zhuǎn)換、數(shù)據(jù)提取等數(shù)據(jù)處理，完成宗地空間數(shù)據(jù)補充。土地抵押登記需要整理的信息包括地籍號、土地證號、業(yè)務(wù)號、權(quán)利人（抵押權(quán)人）、證件類型、證件號碼、義務(wù)人（抵押人）、抵押方式、他項權(quán)利種類、他項權(quán)利范圍、設(shè)定日期、權(quán)利順序、續(xù)存期限、土地他項證明號、登記時間、登簿人、注銷抵押業(yè)務(wù)號、注銷抵押原因、注銷時間、登簿人、附記、檔案號等。紙質(zhì)檔案是數(shù)據(jù)整理的主要依據(jù)，數(shù)據(jù)整理主要以紙質(zhì)檔案為準，對于電子檔案有紙質(zhì)檔案沒有的情況，在整理的過程中形成清單，經(jīng)過局方確認后再進行修改，包括紙質(zhì)檔案修正。對于按照年度歸檔管理的登記數(shù)據(jù)整理，為了確保數(shù)據(jù)不丟漏，一般按照年度由最新年度往前逐檔案進行數(shù)據(jù)整理。林權(quán)登記數(shù)據(jù)整理包括宗地空間數(shù)據(jù)整理、登記數(shù)據(jù)整理、檔案數(shù)據(jù)整理、各種數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)關(guān)系整理等。②轉(zhuǎn)換前后數(shù)據(jù)記錄數(shù)一致，信息一致，關(guān)聯(lián)關(guān)系一致，權(quán)屬狀態(tài)一致。⑥數(shù)據(jù)質(zhì)量檢查按照試點數(shù)據(jù)檢查形成的質(zhì)量檢查規(guī)則，對整體轉(zhuǎn)換后的數(shù)據(jù)進行質(zhì)量檢查。③轉(zhuǎn)換方案編制根據(jù)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點情況，編寫數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換方案。（2）工作方法合格數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析轉(zhuǎn)換方案編制不合格試點數(shù)據(jù)檢查方案完善數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換試點數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)換數(shù)據(jù)檢查數(shù)據(jù)備份合格數(shù)據(jù)重新轉(zhuǎn)換不合格①數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)分析主要厘清原各類不動產(chǎn)登記相關(guān)登記系統(tǒng)、權(quán)籍管理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)的相關(guān)業(yè)務(wù)，每種業(yè)務(wù)所產(chǎn)生數(shù)據(jù)的邏輯關(guān)系，數(shù)據(jù)庫由哪些表組成，每個表存儲的是哪些數(shù)據(jù)，各個表之間如何關(guān)聯(lián)等。③工作底圖內(nèi)容一般包括影像、行政區(qū)劃、地籍區(qū)、地籍子區(qū)、主要地形及相關(guān)調(diào)查專題數(shù)據(jù)，調(diào)查專題數(shù)據(jù)視外業(yè)補充調(diào)查與測量要求選擇。⑥其他登記數(shù)據(jù)收集其他登記數(shù)據(jù)所有電子數(shù)據(jù)，包括空間數(shù)據(jù)、屬性數(shù)據(jù)、影像數(shù)據(jù)等；檔案室所有歸檔的紙質(zhì)相關(guān)登記檔案資料；證書簽收簿或臺帳；原執(zhí)行的相關(guān)數(shù)據(jù)