【正文】 農(nóng)產(chǎn)品 商貿(mào)流通重點企業(yè)之一。 20xx年，企業(yè)完成 蔬菜 銷售額 4500 萬元，實現(xiàn)凈 利潤 萬元 。 20xx 年，企業(yè)完成蔬菜銷售額 6000 萬元，實現(xiàn)凈 利潤65 萬元。 第 三 節(jié) 可研報告編制的原則和依據(jù) 一、可行性研究報告編制的原則 3 本著投資少、見效快 、效益高的原則。根據(jù)市場的需求和發(fā)展趨勢確定合理的 建設 規(guī)模。 充分利用 現(xiàn)有 的公用工程設施及其他有利條件，對本項目進行合理安排。 利用國內(nèi)先進的工藝和設備，實現(xiàn)節(jié)能降耗，提高經(jīng)濟和社會效益。 堅持實事求是，客觀評價的原則。在廣泛調(diào)查研究的基礎上，以科學態(tài)度對項目 經(jīng)濟效益 和社會效益做出恰當?shù)脑u價。 按照現(xiàn)行國家有關產(chǎn)業(yè)政策和法律法規(guī)進行編制。 貫徹“安全第一、預防為主 、 防消結(jié)合、 綜合防治 ”的方針，遵循現(xiàn)行的防火、安全衛(wèi)生和勞動保護等有關規(guī)定，確保本項目安全穩(wěn)定 運營 ，保障勞動者的安全和健康。 二、可行性研究的依據(jù) 政策依據(jù)： 國家 經(jīng)濟社會“十 二 五”發(fā)展規(guī)劃 。 《中共中央國務院關于推進社會主義新農(nóng)村建設的若干意見 》 。 XX 自治區(qū)發(fā)改委關于組織篩選 20xx 年自治區(qū)服務業(yè)專項資金項目申請工作的通知。 商務部關于完善農(nóng)村商品流通網(wǎng)絡有關問題的通知。 中共中央國務院《聽取供銷總社關于建設農(nóng)村現(xiàn)代物流服務網(wǎng)絡等有關工作匯報的會議紀要》。 4 《 XX 自治區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。 XX 自治區(qū)供銷社關于全區(qū)重點民生工作中的農(nóng)村牧區(qū)商貿(mào)流通網(wǎng)絡建設項目實施的指導意見。 《 XX 縣“十 二 五”經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃綱要》。 技術依據(jù)： 依據(jù) 原 國家計委（ 20xx） 1153 號《投資項目可行性研究指南》（試用版） 國家發(fā)改委發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 。 建設單位提供的技術資料。 技術人員現(xiàn)場考察收集的資料。 國家現(xiàn)行有關的各種標準規(guī)范。 第 四 節(jié) 可行性研究的范圍 一、研究內(nèi)容： 市場需求預測與建設規(guī)模論證； 技術方案的研究； 勞動保護與安全衛(wèi)生（包括消防）； 生產(chǎn)制度與勞動定員； 工程進度實施計劃的建議； 投資估算及經(jīng)濟 效益分析。 5 二、研究工作概況： 本可研在編制過程中，充分發(fā)揮了各自的專業(yè)特長，就可研報告編制中的關鍵性 問題 及方案進行了客觀的 、 科學的 、 實事求是的論證，編制人員除了查閱大量的技術資料，查詢了最新的 技術 設備 報價 ，并對同類 企業(yè) 進行了實地考察，收集了第一手資料，為可研文件的準確性、科學性、可操作性奠定了堅實的基礎。 三、進行重點研究的問題： 市場區(qū)域定位， 市場 客戶定位。 項目建設技術方案比選。 項目經(jīng)濟效益評價 項目社會效益評價。 第 五 節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標 項目主要經(jīng)濟技術指標見下表。 主要技 術經(jīng)濟指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)量 備注 1 總投資 萬元 2 建設 投資 萬元 3 固定資產(chǎn)投資方向 調(diào)節(jié) 稅 萬元 0 4 建設期利息 萬元 0 5 流動資金 萬元 6 資金籌措 萬元 其中 申請上級扶持 萬元 200 企業(yè)自籌 萬元 7 營業(yè) 收入 萬元 200 正常年 6 8 營業(yè)稅 及附加 萬元 正常年 9 總成本費用 萬元 各年平均 10 所得稅 萬元 0 享受免所得稅優(yōu) 惠 11 財務內(nèi)部收益率（稅后） ％ 12 財務凈現(xiàn)值（ i=10%）（稅后） 萬元 13 投資回收期（稅后） 年 14 稅后利潤 萬元 各年平均 15 盈虧平衡點 % 第 六 節(jié) 研究結(jié)論與建議 一、項目初步分析結(jié)論 本項目結(jié)合企業(yè)實際和自身有利條件， 立足當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展需要， 以滿足當?shù)剞r(nóng)村 蔬菜 產(chǎn)品 交易 需求為出發(fā)點， 服務于農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ， 對于促進地方經(jīng)濟發(fā)展和提高企業(yè)經(jīng)濟效益，具有重要的意義。 項目經(jīng)營定位符合國家產(chǎn)業(yè)政策，屬于國家鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)項目 ，有較大的發(fā)展前景和廣闊的發(fā)展空間。 本項目總投資 萬元，投資回收期 年， 在同業(yè)中投資回收期較短。 從財務評價 指標上 看，各項技術經(jīng)濟指標均達到和超過國家規(guī)定的基準指標， 項目財務效益較好。同時該項目的建設 ， 以服務 “ 三農(nóng) ” 為宗旨， 活躍 當?shù)?蔬菜 產(chǎn)品 交易，提高農(nóng)民的 蔬菜 種植業(yè)經(jīng)濟效益，帶動農(nóng)民快速致富達小康，具有顯著的 社會效益。 二、建議 經(jīng)可行性研究分析，本項目有著良好的發(fā)展前景，同時 當?shù)?市縣兩級 政府提供 了 優(yōu)惠 的扶持 政策， 為項目的建設 、運 營提供了優(yōu)越的外部條件。 綜合評價 ，本項目是 切實 可行的， 建議建設單位按照行政審批程序，辦理項目備案 、環(huán)評審批、城 7 建規(guī)劃、用地核準等有關手續(xù) ，經(jīng)有關行政主管部門批準 后，開工建設。 第二章 項目提出的背景和建設的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 建設農(nóng)村現(xiàn)代流通服務 體系 ， 是有效解決“三農(nóng)”問題的重要途徑，是建設社會主義新農(nóng)村的重要組成部分，對于開拓農(nóng)村市場、促進農(nóng)村社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展意義重大。 目前，我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展進入新階段，國家“十一五”計劃和 2020 年發(fā)展規(guī)劃中明確指出： 提出建設農(nóng)村現(xiàn)代 物流 服務網(wǎng)絡，是促進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的大事，是發(fā)展 農(nóng)村經(jīng)濟的好事，是為農(nóng)民服務和為社會主義新農(nóng)村建設的實事 ，是新形勢的需要。大力發(fā)展農(nóng)村現(xiàn)代流通服務網(wǎng)絡，是國家“十一五”期間加快新農(nóng)村建設的重要內(nèi)容之一。 XX 縣是 自治區(qū) 農(nóng)業(yè)大縣，現(xiàn)轄 13 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和天義開發(fā)區(qū)、熱水旅游度假區(qū)，總?cè)丝?60 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 53 萬人。全縣總面積 4317 平方公里，現(xiàn)有耕地面積 140 萬畝，其中糧食作物面積 110 萬畝，經(jīng)濟作物面積 30 萬畝，有林地面積 253 萬畝。作為全區(qū)的農(nóng)業(yè)大縣， XX 縣立足實際，放眼長遠，不斷加快農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐?，F(xiàn)已建成糧食、蔬菜、食用菌、煙葉、肉食、林果六大商 品基地， 20xx 年糧食生產(chǎn)獲得豐收，產(chǎn)量達到 億公斤， 牧業(yè)家畜存欄量達到 萬頭只 ，蔬菜產(chǎn)量 億公斤，食用菌生產(chǎn)達到 980 萬單位，果品 500 萬公斤，年出欄肉豬 30 萬口，肉牛 6 萬頭，肉鴨 2300 萬只。其中肉牛、肉 8 鴨和蔬菜生產(chǎn)已經(jīng)成為全縣廣大農(nóng)民群眾增收致富的支柱產(chǎn)業(yè)。 “十一五”時期，黨中央、國務院審時度勢，提出大力建設社會主義新農(nóng)村， XX 縣是國家級貧困縣，也是人口大縣，農(nóng)村地區(qū)人口多，加快 蔬菜主產(chǎn)區(qū)市場體系建設 是 有效地改善當?shù)夭宿r(nóng)的生產(chǎn)、生活條件，促進社會主義新農(nóng)村建設的有效途徑。 第二節(jié) XX 縣蔬菜 產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 “十五、十一五”以來， XX 縣委、縣政府將蔬菜產(chǎn)業(yè)確定為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的主導產(chǎn)業(yè)之一，采取政策引導、資金扶持、典型帶動等措施，因地制宜，大規(guī)模發(fā)展蔬菜生產(chǎn)，通過近幾年的努力，全縣各地露地蔬菜生產(chǎn)如雨后春筍，競相發(fā)展。至 20xx 年底，全縣蔬菜種植面積達 30 萬畝，其中棚室蔬菜 14 萬畝，露地蔬菜 16 萬畝，分布在全縣的 12 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 主要產(chǎn)品有 黃瓜、韭菜、番茄、甘藍、白菜、青椒胡蘿卜等。產(chǎn)品銷往天津、北京、唐山等地，部分出口韓國、日本。 蔬菜總產(chǎn)量 130 萬噸，總產(chǎn)值達到 9 億元。 目前， XX 蔬菜基 本上形成了日光溫室、冷棚、露地三位一體的 蔬菜生產(chǎn) 格局。 日光溫室建成鐵倉線萬畝黃瓜、千畝韭菜種植區(qū)；天旺線萬畝黃瓜種植區(qū)； 306 國道沿線萬畝茄果蔬菜種植區(qū)和天汐線萬畝瓜果蔬菜種植區(qū)四大基地。露地蔬菜數(shù)量很大，分布很廣，已建成大雙廟黃瓜生產(chǎn)區(qū)、小城子鎮(zhèn)豆角生產(chǎn)區(qū)、城關鎮(zhèn)春秋白菜、西紅柿生產(chǎn)區(qū)、汐子鎮(zhèn)秋白菜、青椒生產(chǎn)區(qū)、忙農(nóng)鎮(zhèn)春白菜、青椒生產(chǎn)區(qū)五個相對集中的規(guī)?；亍? 9 盡管 XX 縣是蔬菜生產(chǎn)大區(qū)，但就目前的蔬菜生產(chǎn)現(xiàn)狀而言，存在以下不足：一是蔬菜 產(chǎn)品檔次低、加工程度淺、 包裝裝潢差、附加值低， 競爭力弱 ；二是生產(chǎn)質(zhì)量 監(jiān)控體系不健全，缺乏系統(tǒng)的過程監(jiān)控管理，產(chǎn)品質(zhì)量保證性不強；三是加工生產(chǎn)體系不配套，沒有成規(guī)模的龍頭企業(yè)帶動，沒有形成品牌；四是銷售渠道不暢，銷售手段落后，市場開拓不夠，菜農(nóng)的收益水平極易受市場沖擊。五是沒有成規(guī)模的蔬菜保鮮物流配送體系，中高端市場比例低，沒有形成與大中城市連鎖超市的有效對接，中間流通環(huán)節(jié)多。這些問題的解決將是今后蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向。 第 三 節(jié) 項目建設的必要性 1．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系 建設有利于保護農(nóng)民 的生產(chǎn) 積極性，是建設社會主義新農(nóng)村的重大舉措。 隨著國家一系列惠農(nóng)政策的出臺，農(nóng)民生 產(chǎn)積極性有了很大提高，農(nóng)產(chǎn)品供給總量不斷增加，而農(nóng)產(chǎn)品流通 體系 建設的滯后成了制約農(nóng)民收入增加的主要因素。因此，加強農(nóng)產(chǎn)品 流通體系 建設，對于 擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)， 促進農(nóng)民增收具有重要意義，有利于保護農(nóng)民生產(chǎn)積極性，繁榮農(nóng)村 商貿(mào)流通，建設社會主義新農(nóng)村 。 2．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系 建設有利于降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高流通效率。 建立以 農(nóng)產(chǎn)品 物流體系 為核心的市場網(wǎng)絡，由攤位式的小規(guī)模批發(fā)市場向大型 物流配送 轉(zhuǎn)變， 通過物流配送直接進入大中城市連鎖超市， 打破部門壟斷和地區(qū)封鎖，形成多渠道經(jīng)營和 市場充分 競爭， 可以 擴大 農(nóng)產(chǎn)品 流通規(guī)模，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高流通速度和流通規(guī)模效益。 3．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設有利于調(diào)整農(nóng) 業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完 10 善社會主義市場經(jīng)濟 體系 。 加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設 ，建立高效、暢通的 農(nóng)產(chǎn)品 流通體系，可以促進農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)和流通的良性循環(huán)，使農(nóng)牧民和 農(nóng)產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)通過市場獲取需求信息，適時調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營方式，推動農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，形成農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟內(nèi)在的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整機制，改善農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟運行質(zhì)量，確保農(nóng)牧業(yè)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟穩(wěn)定增長。 4．加快 農(nóng)產(chǎn)品流通體系建設 有利于統(tǒng)籌城鄉(xiāng)和農(nóng)村牧區(qū)經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，加快構(gòu)建和諧 社會 。 農(nóng)產(chǎn)品流通體系 是連接城鄉(xiāng)生產(chǎn)與消費的重要紐帶，對于促進城鄉(xiāng)一體化具有十分重大的作用。 農(nóng)產(chǎn)品 市場檢驗檢測等公益性設施的完善，是堅持以人為本，貫徹科學發(fā)展觀的具體體現(xiàn)。對于增加農(nóng)牧民收入，方便城鄉(xiāng)居民生活，提高居民消費安全和消費質(zhì)量，加快全面小康社會的步伐，均具有重要意義。 可以促進 XX及周邊地區(qū)蔬菜產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶動當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。 XX 縣位于 XX、河北、遼寧三省區(qū)交界處， XX 周邊地區(qū)的喀喇沁旗、建平、凌源、平泉等地區(qū)亦有良好的蔬菜栽培條件，目前 XX 縣全縣有 80％的地產(chǎn)蔬菜因流通體系不完善而無法順 利進入大中城市，本項目的建設將有效地解決這一問題，提高當?shù)厥卟酥懈叨耸袌龅娜萘?，提高蔬菜種植收益，吸引更多的農(nóng)戶從事蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，從而推動了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的進程。 擴大農(nóng)民就業(yè)領域，增加農(nóng)民收入。 XX 縣是人口大縣 ，農(nóng)村存在著大量的剩余勞動力，失業(yè)及隱性失業(yè)現(xiàn)象嚴重。發(fā)展農(nóng)村 市場體系， 有利于農(nóng)村新的社會分工的形成， 吸引更多 11 的勞動力從事交通運輸、包裝加工、信息服務、技術服務，增加了 新的就業(yè)門路。 第 三 章 市場預測 第一節(jié) 需求預測 一、國內(nèi)市場 蔬菜生產(chǎn)是我國傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，在我 國有著悠久的栽培歷史，具有產(chǎn)品品種多、產(chǎn)量大、質(zhì)量好、價格低等優(yōu)勢。全國年產(chǎn)蔬菜約 1000 億公斤，占世界蔬菜總產(chǎn)量的 1/4。 目前， 全國性蔬菜 生產(chǎn) 的相對 供求平衡 局面已經(jīng)形成， 但地區(qū)性、季節(jié)性、結(jié)構(gòu)性 矛盾 仍比較 突出 ，一方面常規(guī)蔬菜量大價低，積壓嚴重；另一方面名特優(yōu)蔬菜貨缺價高，反季節(jié)蔬菜優(yōu)勢明顯，綠色品牌蔬菜暢銷無阻，包裝即食蔬菜深受歡迎。總體而言 ， 我國蔬菜生產(chǎn)勞動生產(chǎn)率較低、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模偏小、家庭分散生產(chǎn)現(xiàn)狀與統(tǒng)一大市場要求矛盾突出、 蔬菜深加工能力較弱、生產(chǎn)技術水平和經(jīng)營管理水平落后、市場開發(fā)能力不強、信息 搜尋手段落后、蔬菜生產(chǎn)經(jīng)營現(xiàn)代化水平較低 ，所有這些都影響著我國蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 今后 我國蔬菜生產(chǎn) 方向是調(diào)整結(jié)構(gòu)，優(yōu)化品種，提高品質(zhì)，增強 蔬菜深加工 和保鮮 能力 ，就地增值，注重產(chǎn)品包裝，強化品牌意識，提高技術水平，嚴格檢驗檢疫制度，擴大有機蔬菜生產(chǎn)，增加蔬菜出口份額。 以蔬菜科技和現(xiàn)代工業(yè)技術為支柱，逐步走專業(yè)化生產(chǎn)、生產(chǎn)運銷加工社會化分工的產(chǎn)業(yè)化道路，實現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營管理為基礎的現(xiàn)代化生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大幅度提高土地和設施的利用率、勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品的商品率及利用價值。實現(xiàn)蔬菜產(chǎn)業(yè)化 ， 龍頭企業(yè) 的加入， 12 可更好地對接市場，開拓銷路，以優(yōu)質(zhì)、標準、綠色、品牌強勢占領市場，走出國門，取得最大經(jīng)濟效益。 而我國有十三億人口，蔬 菜 消費正處于 發(fā)展 階段，如達到世界平均 450 公斤 年的消費水平，國內(nèi)市場將有非常大的潛力 。 二、國際 市場分析 國際蔬菜市場是全球農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易市場的重要組成部分，歷