【正文】 ................................................ 25 ............................................................................................. 25 ............................................................................................. 26 第十章 結(jié)論 ............................................................................................. 27 1 第一章 總 論 XXXX 公司項目管理中心 設(shè)單位和負責人 建設(shè)單位： XXXX 投資開發(fā)有限責任公司 法人代表： XXXX 投資開發(fā)有限責任公司成立于 20xx 年 7 月，是 XX 縣人民政府授權(quán)縣國有資產(chǎn)管理中心出資設(shè)立的國有獨資企業(yè)，注冊資本為1 億元人民幣。公司經(jīng)營范圍涉及城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；教育衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；交通、水電能源、農(nóng)林牧漁業(yè)投資開發(fā)利用； 建筑工程承包、房地產(chǎn)及土地開發(fā)；旅游項目及其它資源性項目的開發(fā)；資產(chǎn)置換；資產(chǎn)管理運營；資金擔保；政府信用資金擔保等。 建議書 編制依據(jù) 《 關(guān)于 XXXX 公司項目管理中心項目建議書的報告 》 《 XX 縣土地利用總體規(guī)劃 》 (20xx~2020 年 ) 《 XX 縣統(tǒng)計年鑒（ 20xx 年）》 《 辦公 建筑規(guī)范》 JGJ6720xx 《民用建筑設(shè)計通則》 GB50352— 20xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 20xx 年版） 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 2 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 》 GB5006797 《汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ10098 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》 JGJ5020xx 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 DBJ5005220xx XX 縣規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 其他相關(guān)的國家、地方法令法規(guī)； XX 縣人民政府相關(guān)文件 ； 委托方提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 項目所在地為 XX 縣 思 唐 鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側(cè) 。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模：項目規(guī)劃 總用地面積 66442 平方米 。 建設(shè)內(nèi)容： 總建筑面積 平方米，其中核心辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 3+9F；南北辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 2+5F。 主要建設(shè)條件 本項目建設(shè)地點位于 XX 縣思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側(cè) ，供水、供電、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，能滿足建設(shè)要求。 項目建設(shè)進度 本項目于 20xx 年 9 月開始動工，至 20xx 年 5 月竣工，建設(shè)工期為 8 個月。 3 項目建設(shè)投資和籌資方案 該項目總投資為 萬元 ，資金來源為自籌。 主要經(jīng)濟指標 表 11 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標 序號 名稱 單位 規(guī)模 備注 1 總用地面積 平方米 66442 —— 2 建設(shè)工期 月 8 —— 3 項目總投資 萬元 —— 4 第二章 項目建設(shè)的背景和必要性 根據(jù) XX 縣 “ 北移、東擴、西進、南延 ” 的城市發(fā)展戰(zhàn)略，以及“ 一江、兩岸、三橋、四道、五片區(qū) ” 和 “ 兩高六出口 ” 的 戰(zhàn)略思想 。到今年底， 預計將 實現(xiàn)城市擴容 1 平方公里以上的目標；到 20xx 年，實現(xiàn)縣城人口超過 15 萬人，建成區(qū)面積達 到 平方公里，規(guī)劃區(qū)面積達到 60 平方公里，形成 10 公里核心區(qū)、 20 公里輻射區(qū)。 “ 十一五 ” 期間， XX 縣城區(qū)建成面積由期初的 平方公里增加到了期末的 平方公里；城區(qū)人口由 萬人增至 10 萬人。到20xx 年底，城區(qū)道路硬化率達 95%；有生活垃圾中轉(zhuǎn)站 15 座，日收集垃圾 80 噸，清運率達 90%；建成了城區(qū)主干道公交車停靠站（亭）；累計定植行道樹 萬余株，綠化覆蓋率達 28%；安裝路燈 600 余盞。 針對城區(qū) “ 太堵 ” 的尷尬，該縣以 “ 一江、兩岸、三橋、四道、五片區(qū) ” 和 “ 兩高六出口 ” 的城市骨架布局， 著力編織 “ 交通網(wǎng) ” 。 20xx 年以來，已先后成功爭取了杭瑞、思劍兩條高速公路過境并穿越縣城，在城區(qū)烏江上開建了 2 座特大橋； XX 新港被列為黔東樞紐港，已經(jīng)開工建設(shè)。與此同時，在縣財政無力的情況下，以 “ 等不起 ” 的危機感、 “ 慢不得 ” 的緊迫感，搭建了 XX 投資公司融資平臺。目前，該公司已成功融資 億元用于地方基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其中，開工建設(shè)了烏江二橋、烏江三橋、中華路、府橋路、天臺大道等城市交通項目。 加快推進 了 水利建設(shè)?？偼顿Y 6894 萬元的從思林電站庫區(qū)提水工程已于去年 12 月 30 日破土動工。這也是全 省目前唯一一個從江 5 河湖庫提水的縣級試點工程，它的建成將全面解決該縣供水能力不足、取水點水質(zhì)惡化等問題。 此外，總投資 3130 萬元、日處理 萬噸的縣城污水處理廠已正式運行。以 “ 金輝疊翠園 ” 、 “ 紅塔山水 ” 住宅小區(qū)為標志， XX舊城改造也邁出新步伐。 “ 十一五 ” 期間，累計改造面積達 10 余公頃，并實現(xiàn) “ 改造一片，搞活一片，帶動一片，美化一片 ” 的預期目標。 在河東，遷建了縣黨職校，新建了縣第五中學，擴建了縣民族中學，白鷺洲賓館也正在進行全新改造升級。同時，總面積達 平方公里的城北新區(qū)開發(fā)，先后引資新建了 金城市場，以及 “ 江岸名都 ” 、 “ 星月花園 ” 、 “ 盛世豪庭 ” 等一批住宅小區(qū)，目前，城北大道、濱江大道一 期建設(shè)已投入使用，用地面積達 7 萬余平方米的 “ 江岸名都 ” 一期商住樓已銷售一空，二期工程全面鋪開。建設(shè)用地面積為 66442 ㎡的縣便民利民服務(wù)中心項目，已通過公開征集方式選定設(shè)計方案，正在籌備破土動工相關(guān)事宜。 同時， 加快 了 廉租房建設(shè)。已先后爭取中央投資 8435 萬元，地方配套資金 8363 萬元，分 3 批開工建設(shè)廉租房 3846 套、 萬平方米。開工建設(shè)了日處理垃圾 90 噸、庫容量為 萬立方米的縣城垃圾填埋 場。 XX縣邵家橋鎮(zhèn)與孫家壩鎮(zhèn)交界處的燈油壩，總投資 、年產(chǎn) 240 萬噸新型干法水泥的貴州廣宇水泥廠一期工程投入運行；總投資 20xx 萬元、占地 畝、年生產(chǎn)能力 20xx 萬條的南塑包裝廠投入運行；總投資 2200 萬元、占地約 2 萬平方米的漢信攪拌廠也投入運行。 在城南，以項目為依托，空間還在拓展?？偼顿Y 2 億元、以振 6 興 “ 烏江酒 ” 品牌為宗旨的烏江酒業(yè)基地，正在塘頭鎮(zhèn)江口村如火如荼施工。而在更靠近縣城的邵家橋鎮(zhèn)趙家壩村，當?shù)攸h委、政府正在積極為前幾天剛剛簽約、總投資達 19 億元的 XX 黔東北石材 城項目劃地。據(jù)悉， 4 月 28 日，由中國雨潤集團總投資 億元的生豬屠宰加工、生豬養(yǎng)殖、飲料加工等項目將與黔東北石材城一起，在此集中舉行開工儀式。 同樣 ， 城東南方向，建設(shè)也得到挺進。貴州久聯(lián)民爆器材發(fā)展 XX 生產(chǎn)分公司改制后落戶鸚鵡溪鎮(zhèn)雙龍村，這個占地面積 223 畝的企業(yè)已于 20xx 年 3 月正式投產(chǎn)。同年，銅仁地區(qū)西五縣駕駛?cè)丝荚囍行囊苍诖顺闪?。隨后，在老城區(qū)附近的小巖關(guān)村， XX 二手車交易中心成立