武漢房地產(chǎn)發(fā)展總體分析-文庫吧
2025-07-12 16:46 本頁面
【正文】 武漢GDP將突破1萬億，勢必拉動武漢房價的高漲，未來510年必將是武漢樓市高價值實現(xiàn)階段3）未來城市居民收入與消費增長趨勢2006年2007年2008年2009年城市居民人均年收入12360年收入增長率%%%10%城市居民人均年消費11890134611581917616年消費增長率%%%%2006年以來，武漢城市居民的收入與消費水平一直保持10%以上的增長速度，在未來幾年內(nèi)，有理有相信，必將保持這一增長速度發(fā)展下去。p 武漢人口主要集中1554歲之間，其中這個階段各年齡段比重都超過7%，合計超過70%p 數(shù)據(jù)截止至2007年；到2020年，預計常住人口達1153萬人，戶籍人口達992萬人。p 隨著中部的發(fā)展，武漢的戰(zhàn)略地位凸顯，未來的人口增速有可能超出預期，預計會增長至2000萬。未來城市圈總?cè)丝趯⑦_3340萬?？偨Y(jié)：2010年武漢常住人口將超過900萬，2020年武漢常住人口將超過2000萬，未來武漢城市圈人口將超過3000萬，人口紅利持續(xù)支撐城市經(jīng)濟發(fā)展與市場剛性需求4）未來幾年城市化發(fā)展進程武漢未來的城市化進程p 2010年市區(qū)用地規(guī)模為6795平方公里，2020年為1030平方公里；p 2010年市區(qū)人口達到994萬，2020年市區(qū)人口達到1180萬；p 到2020年將實現(xiàn)84%城市化率。 ——武漢0620年城市總體規(guī)劃p 在未來12年里，到2020年，武漢市將總共建成8條軌道交通線，基本通達武漢三鎮(zhèn)。 ——《武漢市城市快速軌道交通建設規(guī)劃(20092020)》總結(jié)：城市化進程加快，近郊新區(qū)逐漸融為城市的一部分，華中大武漢價值凸現(xiàn)總體結(jié)論未來十年是武漢飛速發(fā)展的十年，中部中心城市的確立、GDP增長過萬億、人口突破千萬大關，超級大都市城市價值即將快速兌現(xiàn)。二、 未來幾年城市房地行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)環(huán)境 “”的政策邏輯是“經(jīng)濟問題升級為政治問題”，政府決心很大，房價不降，政策不松，目標達不到，將損害政府公信力；國家領導人及各大部委表示，本輪針對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控“決不半途而廢”；從銀行來看，對于房價下跌30%的壓力測試，銀行普遍表
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