【正文】 ；其余場所主要采用熒光燈，要求均采用三基色 T8（ 5）燈管作為光源。 （ 2）照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相兩線 （燈具安裝低于 米的為 單相 三 線 ） ，插座 為 單相 三 線。 （ 3）功能性燈具如：熒光燈，出口指示燈，疏散指示燈需有國家主管部門的檢測報(bào)告，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的方可投入使用 。 設(shè)備選擇及安裝 （ 1） 各層照明配電箱，除豎井內(nèi)、設(shè)備房內(nèi)明裝外，其他均為暗裝；戶內(nèi)照明箱邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 9 為距地 安裝，其他照明箱為距地 安裝。 （ 2） 電纜橋架：普通水平橋架均采用合金塑料槽式電纜橋架，豎井內(nèi)垂直橋架采用合金塑料梯架式電纜橋架。 電纜、導(dǎo)線的選型及線路敷設(shè) （ 1）低壓部分：普通負(fù)荷供電干線干線、支干線采用 YJV 銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣電力電纜，末端線路采用 BV 銅芯聚氯乙烯絕緣電線。消防負(fù)荷供電干線、支干線采用NHYJYYJV 銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣護(hù)套耐火電力電纜 ，末端線路采用 NHBV銅芯聚氯乙烯絕緣耐火電線。 （ 2）應(yīng)急照明支線應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管暗敷 在樓板或墻內(nèi)，由頂板接線盒至吊頂燈具一段線路穿鋼質(zhì)（耐火）波紋管，普通照明支線穿阻燃 PVC 管 暗敷 在樓板內(nèi)；機(jī)房內(nèi)管線在不影響使用及安全的前提下，可采用熱鍍鋅鋼管或金屬線槽明 敷。 （ 3） 所有與消防設(shè)備有關(guān)的線路均穿金屬管 暗敷 在樓板及墻體內(nèi)，若在線槽或橋架內(nèi) 敷設(shè) 時(shí)，線槽、橋架及其吊架均應(yīng)做防火處理 。 建筑物防雷、接地及安全 （ 1）本工程防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控制室、弱電機(jī) 房等的接地共用同一接地極，要求接地電阻不大于 1歐。 （ 2）從變配電所至強(qiáng)電豎井內(nèi)的橋架上敷設(shè)一條 40X4mm 熱鍍鋅扁鋼，將變配電所接地與強(qiáng)電豎井內(nèi)接地相連。所有強(qiáng)、弱電豎井內(nèi)均垂直敷設(shè) 1 條、水平敷設(shè)一圈40X4mm 熱鍍鋅扁鋼，水平與垂直接地扁鋼間應(yīng)可靠焊接。 （ 3）本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用 BV1X16mm2PC25，總等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。 暖通工程 暖通工程設(shè)計(jì)包括大樓的防、排煙及必須的通風(fēng)系統(tǒng)。 防、排煙系統(tǒng) （ 1） 本設(shè)計(jì)在變、配電室設(shè)計(jì)機(jī)械排煙系統(tǒng) PY1及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng) SX1； 車庫及其他需要設(shè)置排煙的場所 均設(shè)置自然排煙，通過可開啟的外窗自然排煙 。 （ 2） 室內(nèi)任一點(diǎn)到最近的排煙口（窗）距離均不大于 30m。 通風(fēng)系統(tǒng) （ 1） 變、配電室 設(shè)置 機(jī)械排 風(fēng)及送風(fēng)系統(tǒng)，機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)和火災(zāi)排煙系統(tǒng)何用 ；屋頂電梯機(jī)房采用抽流風(fēng)機(jī)排風(fēng) 。 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 10 （ 2） 衛(wèi)生間設(shè)置吊頂式排風(fēng)扇排除室內(nèi)污濁氣體。 工程特點(diǎn)、施工管理重點(diǎn)、 難點(diǎn) 總承包管理 本工程實(shí)施總承包管理，將有眾多的專業(yè)承包商進(jìn)行交叉施工，如何履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的角度對各專業(yè)承包商進(jìn)行通盤策劃、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，是我們在本工程中重要和艱巨的任務(wù)。 特殊的場地條件 (1)工程的重要性。本 工程 為 一棟 6 層的辦公樓 及 1 棟 2 層的倉庫 ， 工期緊 ，為達(dá)到 對 發(fā)包方承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，公司將此工程作為公司重點(diǎn)項(xiàng)目，多方調(diào)集精兵強(qiáng)將，確保工程質(zhì)量及進(jìn)度，達(dá)到業(yè)主的各項(xiàng)要求。 (2)辦公樓層高為 米， 倉庫層高為 6 米， 層高較 一般建筑 物 樓層 高 。特別是倉庫模板 支撐系統(tǒng)要求高 ， 屬于高支模系統(tǒng)， 需要 單獨(dú) 編制 高支模 專項(xiàng)施工方案 。 工程的季節(jié)性施工影響 本工程整體施工將按以下幾個(gè)階段進(jìn)行控制： 零米以下基礎(chǔ)施工階段； 零米 至 6層 主體 結(jié)構(gòu)施工階段； 二次結(jié)構(gòu)及 機(jī)電安裝、 裝飾 裝修 及綠化 施工階段； 以上各階段將按施工順序流水施工，由于各階段施工的工程 所需時(shí)間要求較長 ，總工期內(nèi)逢 一 個(gè)冬 、雨期。其中， 基礎(chǔ)與 主體 施工經(jīng)歷 雨 期 施工；二次結(jié)構(gòu)、地面基層施工經(jīng)過 冬 期 ；因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。 本 工程 總建筑面積 為 9270m2，工期緊迫，土建安裝項(xiàng)目 及其他附屬項(xiàng)目 多，交叉施工項(xiàng)目多。如何通過人、財(cái)、物力的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理， 高效 的協(xié)調(diào)和實(shí)施，有效的控制工期，使工程按照業(yè)主的要求按時(shí)完成是本工程施工組織中十分重要的內(nèi)容。 深化設(shè)計(jì)控制 項(xiàng)目深化設(shè)計(jì)部在項(xiàng)目總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，對各個(gè)專業(yè)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 特別是裝修的深化設(shè)計(jì)、電氣安裝的深化設(shè)計(jì)，要求與業(yè)主和設(shè)計(jì)院進(jìn)行密切的合作，掌握業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)院的意圖，既要業(yè)主滿意，又要設(shè)計(jì)院認(rèn)可，同時(shí)將工程成本控制在邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 11 計(jì)劃范圍之內(nèi) 。 工程的技術(shù) 難點(diǎn) (1)本工程整體設(shè)計(jì)具有特有的功能性和復(fù)雜性，這對建筑承包商提出了很高的要求。在施工全過程，必須要以一流工程策劃，一流的施工組織、管理和協(xié)調(diào)，一流的控制和實(shí)施以及一流的服務(wù)，用“ 過程精品 ”實(shí)現(xiàn)一流的建筑風(fēng)格和建筑物特殊的使用功能，使該工程成為整潔明快、寬敞衛(wèi)生，滿足設(shè)計(jì)所要求功能的環(huán)保、節(jié)能型綠色建筑。 (2) 本 工程 外 墻 采用 面磚、涂料、干掛石材 、玻璃幕墻 ，施工工序多，時(shí)間跨度大；屋面 為 種植屋面與 上人屋面，為了使裝飾達(dá)到 做優(yōu)質(zhì)工程 獎 的 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，需投入大量人、機(jī)、物以保證施工質(zhì)量。上述兩處均需重點(diǎn)加強(qiáng) 工期進(jìn)度控制，以便早日達(dá)到屋面、外檐對外亮相。 (3) 本工程土方回填量較大，極大影響了地上部分工程施工進(jìn)度，對施工生產(chǎn)和成本控制提出較高要求。 (4) 本工程防水分項(xiàng)工程特殊節(jié)點(diǎn)比較普遍，所以防水工程是本工程施工中控制的重點(diǎn)。 (5)本 工程 為 多 層建筑 ， 設(shè)置 1臺塔吊，施工時(shí)需加強(qiáng)安全控制。 (6)本工程 施工時(shí)不可避免地影響交通，需要與交管部門協(xié)調(diào)好。 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 12 部署 工程 范圍 概述 本標(biāo)段位于 武岡 市星沙 竹城公路西側(cè) ，總建筑面積為 9270 ㎡ ,為 辦公樓 、 倉庫建筑 。 工 程內(nèi)容 根據(jù)圖紙的所 有建筑結(jié)構(gòu)工程、 裝修工程、給排水工程、電氣工程 、暖通工程 等， 由建設(shè)單位自行分包的項(xiàng)目如下： (1)機(jī)電供應(yīng)及安裝工程 (2)公共部分 精 裝修工程 (3)電梯設(shè)計(jì)供應(yīng)及安裝 (4)電力工程 (5)景觀工程； (6)電信工程； (7)燃?xì)夤こ蹋? (8)熱力工程； 總承包人給予各指定分包單位、指定供貨單位及獨(dú)立專項(xiàng)承包人，提供現(xiàn)場上的一切照明、配合、協(xié)調(diào)等。 總承包人按業(yè)主方的指令隨時(shí)將建筑的一部分提出來作為指定分包單位及專項(xiàng)承包人的材料儲藏間及其工作人員的工作區(qū)。 防水工程 、幕墻 工程 由具備施工資質(zhì)且與我公司長期合作的專業(yè)公司進(jìn)行施工。 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 13 組織分工 組織機(jī)構(gòu) 我公司十分重視本工程，并將本工程列為公司重點(diǎn)工程， 為保證工期及質(zhì)量的要求，我公司將選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn) 的 同志（ 二 級 建造師 /工程師）擔(dān) 任該工程項(xiàng)目經(jīng)理 ； 具有 大專以上學(xué)歷 /工程師資格的同志任技術(shù)負(fù)責(zé)人 ； 有 本科 以上學(xué)歷 /二 級項(xiàng)目經(jīng)理 /工程師資格的同志任 生產(chǎn)經(jīng)理 ，分別主管 土建 、 機(jī)電、合約 ；下設(shè)主管工長、主管 專業(yè)工程師、技術(shù)員等 。 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 項(xiàng)目副經(jīng)理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 施工技術(shù)科 質(zhì) 檢 科 安 全 科 計(jì)劃核算科 材料設(shè)備科 財(cái) 務(wù) 科 辦公室主任 木 工 工 長 鋼 筋 工 長 砼 工 長 架 子 工 長 水暖安裝工長 電氣安裝工長 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 14 現(xiàn)場管理體制建立原則 針對本工程施工項(xiàng)目多，施工人員多等特點(diǎn)。要 求組建一個(gè)有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓創(chuàng)新精神、有權(quán)威性、有效率的統(tǒng)一指揮系統(tǒng)。以項(xiàng)目經(jīng)理為主的施工管理班子必須可以協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，排除萬難，確保工程順利完成。 施工部署原則 加強(qiáng)施工現(xiàn)場的施工組織領(lǐng)導(dǎo)工作，建立項(xiàng)目經(jīng)理部權(quán)威性的統(tǒng)一指揮，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工，總包與分包各方面的關(guān)系，以適應(yīng)多變的客觀條件，保證施工生產(chǎn)按預(yù)定的要求進(jìn)展。全面貫徹公司的管理方針，調(diào)集優(yōu)秀的管理人員，發(fā)揮自身隊(duì)伍優(yōu)勢，加強(qiáng)項(xiàng)目管理體系的運(yùn)作。同時(shí)，優(yōu)先采用先進(jìn)技術(shù)、材料、工藝和設(shè)備，以節(jié)約成本、提高工效、保證質(zhì)量。通過嚴(yán)格的質(zhì)量管理 和全新的場容形象，確保施工管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 職責(zé)與分工 序號 人員 主 要 職 能 1 項(xiàng)目 經(jīng)理 對本工程全面負(fù)責(zé)，施工中堅(jiān)持質(zhì)量第一的方針，做好均衡生產(chǎn)和工長管理，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)管理制度和質(zhì)量控制程序，定期召開 管理 例會，開展職工 教育活動 。 2 生產(chǎn) 副 經(jīng)理 合理安排生產(chǎn)，配置資源，召開現(xiàn)場生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到計(jì)劃要求。切實(shí)抓好安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)施工需要，審定上報(bào)的勞動力計(jì)劃，保證工程按時(shí)交付使用。 3 協(xié)調(diào) 副經(jīng)理 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土建、機(jī)電、業(yè)主指定分包、獨(dú)立 專項(xiàng)承包工程、指定材料供應(yīng)商之間關(guān)系，以及與政府各職能部門的聯(lián)系，確保工程有序進(jìn)行。 4 項(xiàng)目總工程師 負(fù)責(zé)本工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗(yàn)工作，領(lǐng)導(dǎo)編制單項(xiàng)施工方案，技術(shù)工藝交底以控制工序質(zhì)量，領(lǐng)導(dǎo)工程的質(zhì)量檢查工作，及樣板驗(yàn)收確定工作，及試驗(yàn)測量計(jì)量工作，大力采用新材料、新工藝提高工程質(zhì)量 ；負(fù)責(zé)與有關(guān)單位的工作協(xié)調(diào)，深化設(shè)計(jì) 。 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 15 5 技術(shù)員 負(fù)責(zé)工程各項(xiàng)技術(shù)文件資料的質(zhì)量，對于技術(shù)設(shè)計(jì)變更要有依據(jù)及可行性并對執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)。制定關(guān)鍵工序方案，并負(fù)責(zé)檢查執(zhí)行落實(shí)情況，參加并指導(dǎo) QC小組活動。 6 質(zhì)量 檢查員 嚴(yán)格按圖紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)范檢驗(yàn)工程質(zhì)量，判定工程合格或不合格，不合格及時(shí)反映主任工程師以確定返工，重新驗(yàn)收，對因錯、漏檢造成質(zhì)問題負(fù)責(zé)，監(jiān)督施工過程中質(zhì)量控制情況，嚴(yán)格執(zhí)行隱預(yù)檢，督促檢查三檢制的執(zhí)行情況，并配合需公司檢查項(xiàng)目，工程中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)公司，參加 QC 小組活動。 7 施工員 要強(qiáng)化質(zhì)量第一的意識，在貫徹生產(chǎn)進(jìn)度同時(shí)貫徹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，管理本工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量。嚴(yán)格控制材料計(jì)量與組織好三檢制。 8 資料員 負(fù)責(zé)資料的收集整理編目裝訂，并負(fù)責(zé)及時(shí)向監(jiān)理承發(fā)包部等有關(guān)部門提供各種資料。 9 試 驗(yàn)員 嚴(yán)格按工藝及試驗(yàn)規(guī)程進(jìn)行材料及施工試驗(yàn)項(xiàng)目，并及時(shí)把結(jié)果報(bào)告有關(guān)部門和領(lǐng)導(dǎo)。因未執(zhí)行規(guī)定造成質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并做好試驗(yàn)單的保管。 10 計(jì)量員 做好現(xiàn)場所用計(jì)量器具的周檢并日常進(jìn)行抽檢，并監(jiān)督檢查配合比，材料進(jìn)場數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。 11 材料 人員 對所采購的材料、成品、半成品構(gòu)件負(fù)質(zhì)量責(zé)任。進(jìn)場材料器材必須為合格材料，配合技術(shù)部門做好現(xiàn)場取樣復(fù)試工作，并負(fù)責(zé)做好材料保管工作。 12 班組長 加強(qiáng)班組質(zhì)量教育，樹立質(zhì)量第一的意識，開展 QC 小組活動。組織班組工人嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，開展工序質(zhì)量管理活動，組織班 組人員認(rèn)真執(zhí)行工程和質(zhì)量控制程序。 13 班 組 質(zhì)量員 對班組實(shí)行質(zhì)量管理，監(jiān)督檢查按操作規(guī)程進(jìn)行生產(chǎn)并對班組人員進(jìn)行質(zhì)量考核，協(xié)助開展 QC小組活動。 14 生產(chǎn) 工人 嚴(yán)格按工藝規(guī)程進(jìn)行操作，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制。 邵陽市煙草公司武岡市中轉(zhuǎn)站及經(jīng)營業(yè)務(wù)用房項(xiàng)目 湖南省第三工程有限公司 16 工程項(xiàng)目 管理的主要目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 按國家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5030020xx），確?！昂细窆こ獭?。 工期目標(biāo) 本工程 計(jì)劃 開工日期 20xx年 4月 1日 ， 竣工日期為： 20xx 年 1月 30 日，計(jì)劃施工工期為 300 日歷天 ， 達(dá)到 整個(gè)項(xiàng)目（包括指定分包工程、獨(dú)立工程項(xiàng)目等）清水房竣工程度 。 主要控制節(jié)點(diǎn)工期： 節(jié)點(diǎn) 1： 177。