石家莊房地產(chǎn)市場報告-文庫吧
2025-07-07 21:49 本頁面
【正文】 泉組團———石家莊市西花園，以發(fā)展商貿(mào)業(yè)和旅游業(yè)為主；藁城組團———化工工業(yè)基地，以發(fā)展化工、食品工業(yè)為主。為保證城市結(jié)構(gòu)，建設(shè)良好的區(qū)域生態(tài)環(huán)境，規(guī)劃部門對綠色隔離空間進行了界定：范圍為自城市建成區(qū)北至滹沱河南岸，西北至石張高速公路，西部至鹿泉、青銀高速公路，南至竇嫗、欒城，東至藁城軍用機場，總面積約400余平方公里。該區(qū)域不僅是中心城市生態(tài)緩沖帶，也是這一構(gòu)架的重要保障。避免由于中心城市強大吸納作用下，周邊組團向中心擠壓發(fā)展。三、房地產(chǎn)市場運行情況分析開發(fā)投資情況從2003年開始，石家莊市的房地產(chǎn)開發(fā)投資進入了一個高速增長的過程，%，%%。2006年房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)隨著宏觀調(diào)控政策的顯現(xiàn)而進一步趨向合理，房地產(chǎn)開發(fā)投資額也從高速增長趨于平穩(wěn)發(fā)展，%，詳見下圖：注：2004年之前商品房施工面積和竣工面積數(shù)據(jù)缺失分析：總體來看，2003年是石家莊房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅最高的一年，此后幾年增幅快速下降，除了宏觀調(diào)控因素的影響之外，更重要的是市場需求尚在逐步消化近幾年高速增長的開發(fā)量，2004年以來的商品房施工面積和竣工面積增幅也較為緩慢，開發(fā)投資趨于謹(jǐn)慎。商品房銷售分析、供需狀況從有數(shù)據(jù)可查詢的年份來看（20052006年），石家莊市的商品房供需之間的關(guān)系呈現(xiàn)出供大于求的局面，，﹕1，而2006年隨著商品房施工面積和竣工面積的進一步擴大，%，
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