石家莊房地產(chǎn)市場報告(更新版)
【正文】 房施工面積和竣工面積增幅也較為緩慢，開發(fā)投資趨于謹(jǐn)慎。二、城市規(guī)劃根據(jù)《石家莊城市總體規(guī)劃(2004—2020)》，未來石家莊都市空間構(gòu)成采用“1+4”城市組團(tuán)模式將，規(guī)劃形成以中心城區(qū)為核心，以正定、鹿泉、欒城、藁城4縣(市)為組團(tuán)，以綠色隔離空間為保障的“一城、一環(huán)、四組團(tuán)”的布局結(jié)構(gòu)。工業(yè)以輕紡、醫(yī)藥、電子、機(jī)械、化工、建材為主，門類比較齊全，是河北省最大的工業(yè)基地。三、房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析開發(fā)投資情況從2003年開始，石家莊市的房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)入了一個高速增長的過程，%，%%。分析：雖然石家莊市的商品房價格呈上漲趨勢，但在市場需求供大于求的局面下，價格的上漲幅度受到了一定的限制，%的漲幅與周邊的北京等城市相比存在著一定的差距。而針對不斷上漲的房價，調(diào)控政策陸續(xù)出臺，2006年石家莊市二手放市場受到營業(yè)稅、個稅等一系列宏觀措施的影響，二手商品住房成交價格增幅超過了一手房，2006年全年均價為2072元/平方米，％，二手房交易稅種增多是價格增幅超越一手房的重要因素?！雠鷾?zhǔn)銷售面積 ■月未累計可售面積蓄 ■ 登記銷售面積② 價位結(jié)構(gòu) 2007年14月市區(qū)商品住房登記銷售均價為3378元/平方米，％。年份2005年2006年2007年14月供求比﹕1﹕1﹕112 /
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