赴沙縣學(xué)習(xí)考察報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-07-05 06:03 本頁(yè)面
【正文】 0。%%小隊(duì)分析：此題是比重題，選項(xiàng)是我們前期查找資料，做相關(guān)調(diào)查后總結(jié)出的5條理由，從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，沙縣小吃的優(yōu)勢(shì)是在于價(jià)格合理，性?xún)r(jià)比高和快捷方便上（比重較大）沒(méi)有個(gè)決定性的因素，可以看出，沙縣小吃是集合多方面的優(yōu)勢(shì)，才能在競(jìng)爭(zhēng)上立于一個(gè)不敗之地，從另一個(gè)角度來(lái)看，受調(diào)查者對(duì)沙縣小吃的“營(yíng)養(yǎng)可口，口味獨(dú)特”，“菜式豐富，可選擇多”，“容易與當(dāng)?shù)仫嬍辰Y(jié)合，融入當(dāng)?shù)亍狈矫孀龅墓ぷ鬟€不是很滿(mǎn)意，這些方面還有提高的空間。，服務(wù)效率，服務(wù)態(tài)度的滿(mǎn)意程度？（）選項(xiàng)a挺滿(mǎn)意小計(jì)44比例%篇二：沙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)沙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告目錄第一章前 言一、報(bào)告編制目的二、報(bào)告編制依據(jù)三、擬定商住地塊概況四、周邊地塊指標(biāo)參照五、沙縣其他可利用的商住地塊六、近年沙縣部分城建規(guī)劃地塊第二章沙縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)境分析一、沙縣房地產(chǎn)發(fā)展概況二、沙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析第三章一、本案開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)點(diǎn)二、本案開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)點(diǎn)第四章擬定項(xiàng)目定位一、目標(biāo)市場(chǎng)定位二、產(chǎn)品定位第五章 附件一、沙縣06年房屋施工、銷(xiāo)售、空置統(tǒng)計(jì)表二、個(gè)案調(diào)研房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)第一章前言沙縣，是國(guó)家交通部新一輪規(guī)劃的全國(guó)100個(gè)、福建省4個(gè)交通樞紐通之一。鷹廈鐵路、205國(guó)道、沙溪航運(yùn)和福銀高速公路橫貫全境，三明機(jī)場(chǎng)、泉三高速、向莆快速鐵路、杭深鐵路、廈沙高速等正在建設(shè)及規(guī)劃中。為提升環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)力，政府方面把沙縣規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)閩中腹地新興的產(chǎn)業(yè)集中地、福建山海通道重要的物流集散地和閩西北最佳的人口居住地，建成以“三明沙縣”市縣一體化城市聯(lián)盟體的綠色工貿(mào)城市。本報(bào)告圍繞著沙縣新城北片區(qū)福銀高速沙縣出口處左側(cè)約400畝（可征用面積）的一國(guó)有掛牌商住地塊的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)環(huán)境進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查分析，以及周邊主要同類(lèi)競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的比較后，依據(jù)沙縣目前市場(chǎng)狀況和塊進(jìn)行住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的可能性。一、報(bào)告編制目的結(jié)合項(xiàng)目所處的區(qū)位環(huán)2建筑方案提出相應(yīng)的建議。結(jié)合公司的狀況和項(xiàng)目的特點(diǎn)，探索項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的可行方式。二、報(bào)告編制依據(jù)沙縣第三輪城市總體規(guī)劃方案；沙縣政府信息網(wǎng)站；國(guó)家及三明、沙縣頒布的與房地產(chǎn)相關(guān)法律與政策；沙縣2006統(tǒng)計(jì)年鑒；現(xiàn)場(chǎng)勘察和實(shí)地調(diào)研所得資料；沙縣蔚藍(lán)機(jī)構(gòu)、福州喜達(dá)屋、福州四維聯(lián)冀、廈門(mén)意特諾等中介代理公司提供的資料。三、擬定商住地塊概況沙縣小吃文化城東對(duì)面北側(cè)地塊（暫稱(chēng)—友邦第一城）房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)該地塊位于沙縣城市北大門(mén)福銀高速沙縣出入口左側(cè)擬規(guī)劃地塊，用地總面積約200畝，屬于三明沙縣市縣一體化規(guī)劃的城區(qū)三大高尚新區(qū)之沙縣北大門(mén)居住組團(tuán)，交通便捷，是沙縣進(jìn)出高速的必經(jīng)之路；也是通往擁有華夏第一臥佛淘金山、定光禪院的朝圣旅游必經(jīng)之路；周邊有建設(shè)及規(guī)劃中的沙縣小吃城、沙縣老年公寓、思敬前（榮華公司）商住地塊及沙縣目前最大的成熟住宅小區(qū)—鴻圖花園等項(xiàng)目。對(duì)于新型高尚住宅開(kāi)發(fā)有極其重要意義。根據(jù)海西紡織工貿(mào)園開(kāi)發(fā)合同精神，沙縣政府?dāng)M該地塊130150畝給予置換，但目前該用地還未收儲(chǔ)拆征、相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)未定。四、周邊地塊指標(biāo)參照：世紀(jì)花園a、地理位置：b、主要規(guī)劃指標(biāo)：a. 面積：34206畝），其中辦證用地面積32277平平方米，城市綠地面積不辦證。b.：商業(yè)用地40年、住宅用地70年。： ≤：≤21%。： ≥40%。c、其他具體掛牌信息詳見(jiàn)附件。d、摘牌企業(yè)：沙縣榮華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（據(jù)了解為本地新成立股東公司；負(fù)責(zé)人：張永輝）e、摘牌時(shí)間：2008年3月14日g、最終摘牌地價(jià)：125萬(wàn)／畝；“沙縣老年公寓地塊”a、地理位置：位于沙縣高速公路收費(fèi)站入口道路西側(cè)、小吃文化城北側(cè)，其房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫(kù)四至為：東至收費(fèi)站入口道路、西至往淘金山道路、南至空地、北至空地?，F(xiàn)狀條件：生地，建筑物拆除、管線(xiàn)遷移。b、主要規(guī)劃指標(biāo)：a. 土地面積：平方米（畝）。b. 土地用途：公共設(shè)施用地，只限用于建設(shè)老年公寓項(xiàng)目。：50年。：≤。：≤22%。：≥40%。c、其他具體拍賣(mài)條件及建設(shè)要求詳見(jiàn)附件。d、拍賣(mài)地價(jià)不明，據(jù)了解公告內(nèi)容也有在調(diào)整。沙縣小吃文化城a. ：
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