赴沙縣學習考察報告-文庫吧
2025-07-05 06:03 本頁面
【正文】 0。%%小隊分析：此題是比重題，選項是我們前期查找資料，做相關調(diào)查后總結出的5條理由，從調(diào)查結果來看，沙縣小吃的優(yōu)勢是在于價格合理，性價比高和快捷方便上（比重較大）沒有個決定性的因素，可以看出，沙縣小吃是集合多方面的優(yōu)勢，才能在競爭上立于一個不敗之地，從另一個角度來看，受調(diào)查者對沙縣小吃的“營養(yǎng)可口，口味獨特”，“菜式豐富，可選擇多”，“容易與當?shù)仫嬍辰Y合，融入當?shù)亍狈矫孀龅墓ぷ鬟€不是很滿意，這些方面還有提高的空間。，服務效率，服務態(tài)度的滿意程度？（）選項a挺滿意小計44比例%篇二：沙縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫沙縣房地產(chǎn)市場調(diào)研報告目錄第一章前 言一、報告編制目的二、報告編制依據(jù)三、擬定商住地塊概況四、周邊地塊指標參照五、沙縣其他可利用的商住地塊六、近年沙縣部分城建規(guī)劃地塊第二章沙縣房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境分析一、沙縣房地產(chǎn)發(fā)展概況二、沙縣房地產(chǎn)市場分析第三章一、本案開發(fā)優(yōu)勢點二、本案開發(fā)機會點第四章擬定項目定位一、目標市場定位二、產(chǎn)品定位第五章 附件一、沙縣06年房屋施工、銷售、空置統(tǒng)計表二、個案調(diào)研房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫第一章前言沙縣，是國家交通部新一輪規(guī)劃的全國100個、福建省4個交通樞紐通之一。鷹廈鐵路、205國道、沙溪航運和福銀高速公路橫貫全境，三明機場、泉三高速、向莆快速鐵路、杭深鐵路、廈沙高速等正在建設及規(guī)劃中。為提升環(huán)境競爭力，政府方面把沙縣規(guī)劃建設成為一個閩中腹地新興的產(chǎn)業(yè)集中地、福建山海通道重要的物流集散地和閩西北最佳的人口居住地，建成以“三明沙縣”市縣一體化城市聯(lián)盟體的綠色工貿(mào)城市。本報告圍繞著沙縣新城北片區(qū)福銀高速沙縣出口處左側約400畝（可征用面積）的一國有掛牌商住地塊的開發(fā)經(jīng)營環(huán)境進行市場調(diào)查分析，以及周邊主要同類競爭物業(yè)的比較后，依據(jù)沙縣目前市場狀況和塊進行住宅開發(fā)經(jīng)營的可能性。一、報告編制目的結合項目所處的區(qū)位環(huán)2建筑方案提出相應的建議。結合公司的狀況和項目的特點，探索項目開發(fā)經(jīng)營的可行方式。二、報告編制依據(jù)沙縣第三輪城市總體規(guī)劃方案；沙縣政府信息網(wǎng)站；國家及三明、沙縣頒布的與房地產(chǎn)相關法律與政策；沙縣2006統(tǒng)計年鑒；現(xiàn)場勘察和實地調(diào)研所得資料；沙縣蔚藍機構、福州喜達屋、福州四維聯(lián)冀、廈門意特諾等中介代理公司提供的資料。三、擬定商住地塊概況沙縣小吃文化城東對面北側地塊（暫稱—友邦第一城）房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫該地塊位于沙縣城市北大門福銀高速沙縣出入口左側擬規(guī)劃地塊，用地總面積約200畝，屬于三明沙縣市縣一體化規(guī)劃的城區(qū)三大高尚新區(qū)之沙縣北大門居住組團，交通便捷，是沙縣進出高速的必經(jīng)之路；也是通往擁有華夏第一臥佛淘金山、定光禪院的朝圣旅游必經(jīng)之路；周邊有建設及規(guī)劃中的沙縣小吃城、沙縣老年公寓、思敬前（榮華公司）商住地塊及沙縣目前最大的成熟住宅小區(qū)—鴻圖花園等項目。對于新型高尚住宅開發(fā)有極其重要意義。根據(jù)海西紡織工貿(mào)園開發(fā)合同精神，沙縣政府擬該地塊130150畝給予置換，但目前該用地還未收儲拆征、相關規(guī)劃指標未定。四、周邊地塊指標參照：世紀花園a、地理位置：b、主要規(guī)劃指標：a. 面積：34206畝），其中辦證用地面積32277平平方米，城市綠地面積不辦證。b.：商業(yè)用地40年、住宅用地70年。： ≤：≤21%。： ≥40%。c、其他具體掛牌信息詳見附件。d、摘牌企業(yè)：沙縣榮華房地產(chǎn)開發(fā)公司（據(jù)了解為本地新成立股東公司；負責人：張永輝）e、摘牌時間：2008年3月14日g、最終摘牌地價：125萬／畝；“沙縣老年公寓地塊”a、地理位置：位于沙縣高速公路收費站入口道路西側、小吃文化城北側，其房地產(chǎn)e網(wǎng)房地產(chǎn)物業(yè)管理資料庫四至為：東至收費站入口道路、西至往淘金山道路、南至空地、北至空地。現(xiàn)狀條件：生地，建筑物拆除、管線遷移。b、主要規(guī)劃指標：a. 土地面積：平方米（畝）。b. 土地用途：公共設施用地，只限用于建設老年公寓項目。：50年。：≤。：≤22%。：≥40%。c、其他具體拍賣條件及建設要求詳見附件。d、拍賣地價不明，據(jù)了解公告內(nèi)容也有在調(diào)整。沙縣小吃文化城a. ：
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