【正文】 按合同審查 ,確保各階段投資實(shí)際值不突破計(jì)劃目標(biāo)值 ,控制工程決算值不突破投資計(jì)劃。 服務(wù)目標(biāo) :在人員的配備上 ,確?？偙O(jiān)工程師及各專業(yè)主要監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。保證總監(jiān)駐工地時(shí)間每月不少于招標(biāo)人的要求。確保本工程的監(jiān)理服務(wù)到位率 100%,合同履約率 100%。我們將堅(jiān)持嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、科學(xué)誠(chéng)信、客觀公正的原則 ,及時(shí)處理用戶投訴 ,投訴處理率 100%,及時(shí)糾正一切不符合質(zhì)量方針的行為和事件。 投標(biāo)說(shuō)明 本公司有幸參加有限公司新建研 發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)廠房 (二期 )工程施工監(jiān)理的投標(biāo) ,在此我們根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及有限公司提供的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料編制了本投標(biāo)書(shū)中的《監(jiān)理組織大綱》 ,并以此作為本次投標(biāo)的組成文件之一。我們迫切希望能承擔(dān)這項(xiàng)大型工程的監(jiān)理任務(wù) ,如果業(yè)主選擇了我們 ,我們除了配備最強(qiáng)的監(jiān)理班子外 ,待施工時(shí)我們將進(jìn)一步編制本工程詳細(xì)的《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》作為施工過(guò)程中監(jiān)理的指導(dǎo)性文件。 對(duì)招標(biāo)文件有關(guān)條款的承諾意見(jiàn) 我方已全面閱讀和研究了有限公司新建研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)廠房 (二期 )工程監(jiān)理招標(biāo)文件和招標(biāo)補(bǔ)充文件 ,已充分理解并掌握了本工程招標(biāo)的全部有關(guān)情況。承諾接受招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容和條件 ,并按此確定本工程監(jiān)理投標(biāo)的要約內(nèi)容 ,以本投標(biāo)書(shū)向你方發(fā)包的工程監(jiān)理全部?jī)?nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。若我方中標(biāo) ,承諾將按招標(biāo)文件規(guī)定簽訂監(jiān)理委托合同 ,并承認(rèn)招標(biāo)文件、補(bǔ)充文件及本投標(biāo)書(shū)均為監(jiān)理合同的組成部份 ,并嚴(yán)格履行合同。 投入本工程的辦公檢測(cè)、設(shè)備匯總表 投入本工程檢測(cè)儀器、設(shè)備匯總表 招標(biāo)人名稱 :有限公司 工程名稱 :新建研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)廠房 (二期 )工程 序號(hào) 儀器、設(shè)備名稱 規(guī)格型號(hào) 數(shù) 量 使用情況 投入時(shí)間 備注 1 全站儀 ZC1 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 2 經(jīng)緯儀 J2 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 3 水準(zhǔn)儀 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 4 混凝土坍落度筒 15cm 4 只 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 5 臺(tái)秤 TGT500 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 6 混凝土回彈儀 HT225 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 7 混凝土試模 15*15*15cm 2 組 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 8 鋼卷尺 3m、 15m 6 把 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 9 塞尺 10 溫度計(jì) 2 只 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 11 鋼尺 50m 1 把 良 好 現(xiàn)場(chǎng)使用 12 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)包 2 套 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 13 照相機(jī) 1 架 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 14 復(fù)印機(jī) 1 臺(tái) 良好 公司備用 15 電腦 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 16 打印機(jī) 1 臺(tái) 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 17 小汽車(chē) 1 輛 良好 現(xiàn)場(chǎng)使用 辦公設(shè)備按本公司 ISO9001:2020 質(zhì)量體系要求配置 第五章 監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理大綱 監(jiān)理工作概況 工程名稱 :新建研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)廠房 (二期 )工程 工程地點(diǎn) : 工程規(guī)模 :廠區(qū)規(guī)劃用地面積 24227 平方米 ,建筑面積 37111(未包括地下室951)平方米。 建設(shè)單位 : 工程質(zhì)量目標(biāo) :達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn) 工程監(jiān)理時(shí)限 :540 日歷天 工程監(jiān)理范圍 :包括 :建筑 (土建、幕墻 )、裝修、暖通、設(shè)備和管道、電氣、消防、給排水、弱電、廠區(qū)市政、廠區(qū)綠化等。 監(jiān)理工作內(nèi)容和依據(jù) 監(jiān)理工作內(nèi)容 本工程為施工階段的建筑、安裝全過(guò)程監(jiān)理 (含保修階段 ),具體內(nèi)容和要求如下 : 1)協(xié)助招標(biāo)人審核施工圖的設(shè)計(jì)和概 (預(yù) )算 ,參與主持組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審 ,做好記錄 ,寫(xiě)出會(huì)審紀(jì)要。 2)參與招標(biāo)人與承包商簽定施工承包合同 ,審核施工進(jìn)度計(jì)劃 ,并在實(shí)施過(guò)程 中檢查、督促承包商嚴(yán)格按合同和施工規(guī)范、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工 ,監(jiān)督承包商現(xiàn)場(chǎng)施工管理。 3)協(xié)助招標(biāo)人做好開(kāi)工準(zhǔn)備 ,審批開(kāi)工報(bào)告 ,復(fù)核灰線 ,經(jīng)招標(biāo)人同意下達(dá)開(kāi)工令。 4)審批承包商的施工組織設(shè)計(jì) ,審查和檢查施工技術(shù)措施、質(zhì)量保證體系及安全防護(hù)措施 ,提出合理的整改意見(jiàn)和建議。 5)審查承包商采購(gòu)清單 ,檢查工程使用材料、構(gòu)配件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計(jì)劃 ,協(xié)助招標(biāo)人安排甲供材料的供應(yīng)計(jì)劃。 6)對(duì)施工變更的簽證 ,主持施工圖交底、參與設(shè)計(jì)變更的簽證 ,復(fù)核 施工變更。 7)主持召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議召開(kāi)及綜合管線協(xié)調(diào)會(huì)議 ,并做好紀(jì)要 ,調(diào)解有關(guān)工程建設(shè)各種合同的有關(guān)爭(zhēng)議 ,協(xié)助招標(biāo)人處理索賠事項(xiàng)。 8)檢查承包商落實(shí)安全技術(shù)措施和文明施工措施 ,組織檢查并監(jiān)督控制工程進(jìn)度、施工質(zhì)量。組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。 9)督促承包商及時(shí)整理技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料。 10)協(xié)助招標(biāo)人對(duì)工程投資進(jìn)行控制 ,對(duì)承包商提出的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核。 11)主持工程竣工初驗(yàn) 。協(xié)助招標(biāo)人組織工程交工驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收。 12)參加審核工程結(jié)算 ,協(xié)助招標(biāo)人審核 工程造價(jià) ,努力降低工程費(fèi)用。 13)及時(shí)提供完整的監(jiān)理檔案 ,定期編制監(jiān)理簡(jiǎn)報(bào)。 14)負(fù)責(zé)檢查保修階段的工程狀況 ,督促承包商回訪 ,督促保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 15)履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù) ,提供其他可免費(fèi)提供的監(jiān)理服務(wù)。 16)完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內(nèi)容。 監(jiān)理依據(jù) 國(guó)家及省有關(guān)法律、法規(guī)、條例和規(guī)章。 國(guó)家及有關(guān)部門(mén)頒布的工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。 上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)文件 和批文。 經(jīng)審查的施工圖紙、資料及設(shè)計(jì)變更單。 工程施工承包合同及有關(guān)文件、附件及設(shè)計(jì)文件。 監(jiān)理合同及有關(guān)文件。 建設(shè)單位提供的其它文件和資料 ,如工程地質(zhì)勘察報(bào)告。 在工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)的會(huì)議記錄、函電和其它文字記載。 省、市現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。 組織協(xié)調(diào)管理職能 在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中 ,監(jiān)理工程師要不斷進(jìn)行組織協(xié)調(diào) ,它是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)不可缺少的方法和手段。協(xié)調(diào)的目的就是為了實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 一、 組織協(xié)調(diào)的主要工作內(nèi)容 組織協(xié)調(diào)包括項(xiàng)目監(jiān)理組織內(nèi)部人與人、機(jī)構(gòu)與機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào) 。項(xiàng)目監(jiān)理組織與外部環(huán)境組織之間的協(xié)調(diào) ,包括 : 協(xié)調(diào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位以及工程建設(shè)有關(guān)的其它單位之間的關(guān)系 。 協(xié)調(diào)業(yè)主與承建商之間的關(guān)系 。 協(xié)調(diào)總包商與材料、設(shè)備供應(yīng)單位之間的關(guān)系 。協(xié)調(diào)總包商與分包商之間的關(guān)系。 二、組織協(xié)調(diào)工作的重點(diǎn) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)工作主要做好以下工作 : 由總監(jiān)理工程師抓好監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織關(guān)系和人際關(guān)系的協(xié)調(diào) ,在工作委任上要量才錄用、職責(zé)分明 ,明確崗位職責(zé)和權(quán)限 ,對(duì)組織成員的成績(jī)?cè)u(píng)價(jià) 實(shí)事求是 ,采取工作專題會(huì)議、碰頭會(huì)、組織學(xué)習(xí)等形式進(jìn)行相互溝通 ,提高員工的工作積極性 ,激勵(lì)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員。 在與業(yè)主的協(xié)調(diào)上 ,要領(lǐng)會(huì)、理解業(yè)主的要求和意圖 ,主動(dòng)協(xié)助業(yè)主處理工程中的事務(wù)性工作 ,促進(jìn)監(jiān)理與業(yè)主雙方工作的協(xié)調(diào)一致 。尊重業(yè)主 ,在執(zhí)行業(yè)主的指令時(shí)盡量避免發(fā)生誤解或沖突 ,使工程順利實(shí)施 ,讓業(yè)主滿意。 在與施工單位的協(xié)調(diào)上 ,要堅(jiān)持原則、實(shí)事求是 ,講究科學(xué)的態(tài)度 ,向施工單位灌輸各方面利益的一致性和工程建設(shè)的總目標(biāo) 。在不違反原則的前提下對(duì)施工工作提出指導(dǎo)性的意見(jiàn)或施工單位可接受的變通方法 。 在進(jìn)度問(wèn)題上的協(xié)調(diào) ,要控制好業(yè)主和施工單位雙方共同商定得到一級(jí)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 ,按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行進(jìn)度考核 ,并提出獎(jiǎng)罰措施。 在質(zhì)量問(wèn)題上的協(xié)調(diào) ,要在堅(jiān)持原則的前提下 ,加強(qiáng)事前控制檢查工作 ,對(duì)存在問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)及提醒施工單位 ,避免因事后返工給施工單位造成經(jīng)濟(jì)和工期上的損失 。對(duì)工程量的審核要以事實(shí)為依據(jù) ,做好前期的實(shí)測(cè)簽證工作 。對(duì)施工單位違反規(guī)范的行為或工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題時(shí) ,要及時(shí)制止和處理 ,并明確時(shí)間期限。 在出現(xiàn)合同爭(zhēng)議時(shí) ,監(jiān)理工程師盡量采取協(xié)商解決的方法 ,一些較棘手的合同爭(zhēng)議 ,在不影響進(jìn)度、質(zhì) 量的前提下 ,可暫時(shí)擱置 ,另謀良策。 在與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)上 ,要尊重設(shè)計(jì)單位意見(jiàn) ,發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題 ,及時(shí)協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出 ,避免造成大的損失 。對(duì)設(shè)計(jì)變更等信息的傳遞要及時(shí)傳達(dá)到施工單位 ,對(duì)施工過(guò)程中的施工變更 ,要主動(dòng)配合設(shè)計(jì)單位及時(shí)處理。 與政府部門(mén)的協(xié)調(diào) ,在處理工程質(zhì)量問(wèn)題上要做好與工程質(zhì)量監(jiān)督站的交流 ,并配合質(zhì)量監(jiān)督站做好對(duì)工程的檢查驗(yàn)收工作 ,及時(shí)向其反饋工程質(zhì)量方面的信息 ,取得其對(duì)監(jiān)理工作的支持。 另外 ,根據(jù)本工程所處地理位置 ,還要配合業(yè)主、施工單位做好與當(dāng)?shù)鼐用竦膮f(xié)調(diào)工作 ,減少周邊環(huán)境 對(duì)工程施工的干擾 ,加快施工進(jìn)度。 三 協(xié)調(diào)工作的方法