【正文】 公路、XX路等道路連接內外交通；鐵路上湘桂鐵路就在***新區(qū)里，XX火車站也將落戶新區(qū)。航空上***新區(qū)核心區(qū)距XX國際機場僅30公里。 為了更好的融入泛XX灣經濟區(qū)，***新區(qū)建成后，將成為新**市的中心，實現(xiàn)**“以邕江為軸線、西建東擴、完善江北、提升江南、重點向南”的總體規(guī)劃。在進行新城區(qū)開發(fā)的同時，**區(qū)繼續(xù)將把重點放在了“第三利潤源”的現(xiàn)代物流業(yè)，十分重視物流業(yè)相關項目的建設。因此**區(qū)為了促進***新區(qū)開發(fā)建設，本著高起點、高產出、低能耗、低污染、發(fā)展循環(huán)經濟的方向，把建設現(xiàn)代化綜合性物流園項目提到議事日程上面來。隨著經濟全球化和信息技術的迅速發(fā)展，企業(yè)生產資料的獲取與產品營銷范圍日趨擴大，社會生產、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生深刻的變革。與此相適應，被普遍認為企業(yè)在降低物質消耗、提高勞動生產率以外的“第三利潤源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范圍內廣泛興起?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產成品從起點至終點及相關信息有效流動的全過程。它將運輸、倉儲、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機結合，形成完整的供應鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務。我國現(xiàn)代物流發(fā)展正處于起步階段，與先進國家相比尚有很大差距，但市場潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展，對于優(yōu)化資源配置，調整經濟結構，改善投資環(huán)境，增強綜合國力和企業(yè)競爭能力，提高經濟運行質量與效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進我國經濟體制與經濟增長方式的根本性轉變，具有非常重要而深遠的意義。2001年3月由國家經貿委、鐵道部、交通部等六部委聯(lián)合印發(fā)的《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》，推進了全國各地發(fā)展物流產業(yè)的進程。隨著工業(yè)經濟的增長，物流經濟也將成倍數(shù)增長。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目正是符合物流行業(yè)發(fā)展需要應運而生計劃。**和西南地區(qū)社會經濟發(fā)展和對外開放的需要**和西南地區(qū)是我國自然資源最為豐富的地區(qū)，也是我國離“XX”地區(qū)最近的省份。但是由于區(qū)域政策性等原因，使得該地區(qū)的社會經濟長期落后于全國的平均水平。隨著國家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的實施，**和西南地區(qū)經濟的發(fā)展和對外開放速度不斷加快，陸續(xù)與“XX”地區(qū)和印支各國建立了密切的經濟貿易聯(lián)系。作為西南地區(qū)最為便捷的出海通道，以及中國－XX自由貿易區(qū)的橋頭堡，**物流產業(yè)發(fā)展將在區(qū)域內經濟發(fā)展和對外開放中的作用日顯重要，其發(fā)展水平將成為我國西部地區(qū)經濟發(fā)展的風向標，并給社會經濟發(fā)展帶來有力推動。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目將極大的有利于**及周邊地區(qū)的社會經濟發(fā)展和對外開發(fā)更深沉層次的發(fā)展。、制造業(yè)物流業(yè)的需要***新區(qū)建成后，將成為新**市的中心，為了更好的促進***新區(qū)的開發(fā)建設，更好的融入泛XX灣經濟區(qū)，充分利用***新區(qū)的交通優(yōu)勢，發(fā)展現(xiàn)代工業(yè)產品物流，降低工業(yè)生產和工業(yè)產品流通過程中的物流成本，提高工業(yè)產品流通速度，不僅能為經營主體提供真實、準確的有效信息，減少市場運營過程中的不確定性和盲目性，提高工業(yè)產品的市場競爭力，使工業(yè)產品在流通過程中實現(xiàn)增值，減少工業(yè)產品在運輸過程中的損耗，降低和杜絕工業(yè)產品公共安全事件的爆發(fā)，有利于推動工業(yè)的產業(yè)化、現(xiàn)代化進程，提高工業(yè)的整體效益。工業(yè)產品加工與物流協(xié)同發(fā)展，是提高與實現(xiàn)工業(yè)產品價值，降低工業(yè)產品流通成本，加快地方工業(yè)經濟發(fā)展，提高人們生活水平的舉措。優(yōu)化整合現(xiàn)有工業(yè)產品物流資源，構筑現(xiàn)代工業(yè)產品物流體系，加快工業(yè)產品加工與工業(yè)產品流通現(xiàn)代化進程，對拉動我市工業(yè)經濟發(fā)展，特別是對推動地方社會經濟的發(fā)展，有著十分深遠的現(xiàn)實意義。同樣，****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目對***新區(qū)的發(fā)展有著極其重大的意義。由于市場環(huán)境發(fā)生了根本變化，產品生命周期越來越短，越來越具有高度的替代性，制造業(yè)進入了一個以結構調整為主線的新的發(fā)展階段,搶速度、降成本成為競爭的焦點。由于生產技術和管理水平不斷提高，產品生產成本下降的空間越來越小，物流成本的降低就成為關鍵。只有通過有效的物流管理，才能對市場需求做出快速和靈活的反應，降低生產、流通成本，提高企業(yè)市場競爭能力。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目正是這樣一個現(xiàn)代化的綜合性物流項目，遵守了市場的發(fā)展規(guī)律，符合經濟結構的調整需要。隨著市場經濟體制改革不斷深化，我國商品市場出現(xiàn)全局性買方市場的格局，市場競爭日趨激烈。過去單純靠一買一賣賺取價差的營銷方式已很難發(fā)展下去，必須向以增值服務為主要競爭手段的物流配送等現(xiàn)代營銷方式轉型。發(fā)展社會主義市場經濟，搞好流通極為重要，是消費通過流通來決定生產，大規(guī)模的流通方式才能帶動大規(guī)模生產。因此，要大力支持和推動連鎖經營、集中配送等現(xiàn)代流通方式，推動經濟發(fā)展，提高競爭力?，F(xiàn)代物流是流通現(xiàn)代化的核心內容，物流發(fā)展程度在很大程度上代表著一個國家流通現(xiàn)代化的水平。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目將有助于提升中國與XX各國之間的貿易聯(lián)系，展現(xiàn)出**現(xiàn)代化物流高質量、高標準、高效率等特點及優(yōu)勢。****物流有限公司是一所擁有貨車約2000輛的大型綜合物流公司，***新區(qū)物流中心項目建成后將為區(qū)內提供大量就業(yè)。**是一個擁有4600多萬人的省份，全國中排名第十一位，人力資源豐富，有大量勞動力資源，同時**工業(yè)發(fā)展在全國的位置并不靠前，造成大量勞動力閑置或外流。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目為人才提供了大量的就業(yè)崗位，滿足了人才英雄有用武之地，為區(qū)內的發(fā)展留住了人才，為**的快速發(fā)展提供了有力的保障。**區(qū)作為**最具工業(yè)優(yōu)勢的區(qū)域，坐落大量工業(yè)園區(qū)，同時臨近**市以貨運為主要目的的火車站——**南站，具有極大地區(qū)位優(yōu)勢。****物流有限公司大量的調查研究顯示，本公司擬建設的綜合性現(xiàn)代化物流中心項目集貨運組織、集拼、包裝、分發(fā)、信息傳輸?shù)榷囗棙I(yè)務于一體，將成為**區(qū)工業(yè)發(fā)展強勁動力的重要來源。***新區(qū)，是**城市規(guī)劃中一個全新的城區(qū)，位于**市**區(qū)北部，是**城市規(guī)劃中新**的所在——北起邕江，南至那馬，西起良鳳江東側連片丘陵，東至邕寧老城區(qū)和八尺江的175平方公里的土地和新增規(guī)劃面積100平方公里龍象谷項目組成，核心區(qū)范圍23平方公里，規(guī)劃人口150萬人。未來的***新區(qū)，將是一個功能復合的城市中心區(qū)，也是一個以文化體育、行政辦公為主，集居住、物流、休閑、娛樂為一體的綜合性城市新區(qū)，更是一個融入自然的生態(tài)城市典范?！　?**新區(qū)定位為：“國內一流、世界領先、獨具特色的現(xiàn)代化新城”，是泛XX灣經濟合作區(qū)的重要總部基地，**的先進制造業(yè)基地，**市新的行政、文體、商業(yè)中心和物流、制造業(yè)基地。高端定位，引領城市的建設與發(fā)展，以及人才、資金、物資、信息的集聚。***新區(qū)重點打造九大板塊：**文化產業(yè)城、**體育產業(yè)城、六館三街、***新區(qū)總部基地、中國—XX國際物流基地、龍象谷、**—臺灣健康產業(yè)城、**新興產業(yè)園、**現(xiàn)代工業(yè)產業(yè)園。****物流有限公司擬建綜合性現(xiàn)代化物流中心項目正處在***新區(qū)內，近期建設即可滿足***新區(qū)內各企業(yè)的物流需求，項目選址具有科學性、可持續(xù)性。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目的選址將以《**市城市建設總體規(guī)劃》及《**市道路運輸站場總體布局規(guī)劃》為依據，建設出一個符合**市發(fā)展需求的物流中心。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心的建設，是**市社會經濟開發(fā)的需要，是**區(qū)發(fā)展的必須建設，是開發(fā)大西南、促進區(qū)域經濟發(fā)展的需求，是推動中國—XX自由貿易區(qū)建設的重要動力，是泛XX灣經濟合作及泛珠江三角洲區(qū)域經濟全面合作發(fā)展的重點所在。該項目建設旨在極大提高和改善**市的整體物流水平，縮短物流時間，提高物流速度，增強物流質量，減少不必要的環(huán)節(jié)，提高**市物流服務整體水平，減少物流過程中的各種損耗，節(jié)省物流耗能及費用，是**市、乃至**至大西南、珠江三角及XX各國的物流貿易進一步加強的催化劑，對區(qū)內物流起到了十分重要的作用。根據以上分析及結論，本項目對社會、經濟的效益十分明顯，具有科學性、可行性、可持續(xù)性，項目建設可行。第三章 項目建設內容、規(guī)模及工程設計方案****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目選址位于**市**區(qū)***新區(qū)，總占地面積166667㎡，符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃，產業(yè)發(fā)展規(guī)劃等相關規(guī)劃要求。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心擬建設于**區(qū)的***新區(qū)內，**市**區(qū)位于北回歸線南側，屬濕潤的亞熱帶季風氣候，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短。春秋兩季氣候溫和，集中的雨季是在夏天。天氣條件適宜本項目發(fā)展需要。**區(qū)是中國**區(qū)**市所轄的一個市轄區(qū)，是**區(qū)首府**的六個城區(qū)之一，是**市六城區(qū)中面積較大的一個城區(qū)，面積1369平方公里，人口23萬。，%；，%。　，%，%；，%。，%。，%。，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)19315元，%。農民人均純收入實現(xiàn)7439元，%。分產業(yè)看，第一產業(yè)實現(xiàn)增加值183561萬元，%；第二產業(yè)實現(xiàn)增加值541323萬元，%；第三產業(yè)實現(xiàn)增加值252499萬元，%。2012年與2011年相比，：：：：，第三產業(yè)進一步發(fā)展，但第二產業(yè)依然是經濟增長的重要支撐。****物流有限公司綜合性現(xiàn)代化物流中心項目擬建設于交通運輸便利的***新區(qū)。水路上邕江穿城而過，溝通各地；海運上緊鄰欽州灣，出海便捷；陸路通過**大橋、仙葫大橋等跨江大橋與市中心區(qū)連為一體，***