營運(yùn)期廣場裝修管理標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧
2025-06-30 03:00 本頁面
【正文】 . . ..學(xué)習(xí)好幫手第二節(jié) 施工準(zhǔn)備1 商鋪驗收 鋪位技術(shù)條件說明 在租戶簽訂商鋪租賃合同后，營運(yùn)部 1 個工作日內(nèi)向工程部提交“品牌商鋪平面圖” ，圖紙上要注明相鄰的商鋪面向步行街的銜接部分由哪一方負(fù)責(zé)。工程部接到圖紙后，2 個工作日內(nèi)，向營運(yùn)部反饋該位置的“商鋪工程技術(shù)情況說明書” 。營運(yùn)部 1 個工作日內(nèi)，將該說明書發(fā)送給品牌。 現(xiàn)場交底發(fā)出“商鋪工程技術(shù)情況說明書”后，營運(yùn)部與商鋪落實“工程技術(shù)現(xiàn)場交底時間” 。確定交底時間后，營運(yùn)部至少提前一天通知工程部、物管部安排人員做好現(xiàn)場交底準(zhǔn)備。營運(yùn)部、工程部、物管部必須派專人到現(xiàn)場與租戶進(jìn)行現(xiàn)場交底：營運(yùn)部負(fù)責(zé)說明鋪位規(guī)劃區(qū)域，工程部人員負(fù)責(zé)講解建筑結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備情況、消防、裝修材料要求，物管部人員負(fù)責(zé)講解施工現(xiàn)場安全管理、環(huán)境保護(hù)要求等。2 裝修設(shè)計 發(fā)放資料裝修設(shè)計前要向租戶發(fā)放下列資料，以明確廣場的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求，需向租戶發(fā)放的資料有：《萬達(dá)廣場步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定》 、《裝修設(shè)計指南》 、 《裝修申請表》 ，并要求租戶簽收，方便租戶了解廣場步行街商鋪( 包括主力店）裝修管理的相關(guān)規(guī)定。 簽訂確認(rèn)書向租戶介紹裝修手冊的重點內(nèi)容，需要租戶簽字、蓋章確認(rèn)的文件有：《裝修設(shè)計指南》 、 《消防安全責(zé)任書》 、 《萬達(dá)廣場步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定》 。 租戶需提供的資料為方便管理，租戶需提交的資料有：《裝修單位資質(zhì)文件》 、 《裝修期間聯(lián)絡(luò)表》 （包括《租用人/設(shè)計人/承包人裝修期間聯(lián)絡(luò)表》 、 《緊急聯(lián)絡(luò)人名單》 ） 。3 圖紙審核 營運(yùn)部審核要求.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手租戶提交蓋章確認(rèn)的《裝修申請表》給營運(yùn)部，營運(yùn)部裝修負(fù)責(zé)人員收到圖紙后，1 個工作日內(nèi)按《裝修設(shè)計指南》要求審核商鋪提交的圖紙，查圖紙是否齊全，審核圖紙設(shè)計的整體設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)以及商鋪間的斜街是否符合要求，還要審核：店面設(shè)計、店招及 LOGO 設(shè)計、櫥窗設(shè)計、店內(nèi)展示區(qū)域設(shè)計、照明設(shè)計、天花設(shè)計、地面設(shè)計、色彩設(shè)計、圍擋設(shè)計、裝修材料的應(yīng)用、非營業(yè)時間閉店設(shè)備的設(shè)計及其他設(shè)計。符合要求的，營運(yùn)部簽批完畢轉(zhuǎn)給工程部，并跟進(jìn)后期圖紙的審核。不符合要求的，與租戶進(jìn)行溝通，告知存在的問題，租戶對圖紙調(diào)整。 工程部審核要求工程部收到圖紙 2 個工作日內(nèi)完成對圖紙的全面審核，通過審核的圖紙，工程部負(fù)責(zé)給租戶下發(fā)《商鋪進(jìn)場手續(xù)辦理通知書》 ，通知書包含：蓋章確認(rèn)的《裝修工程方案審核意見書》 、確認(rèn)的圖紙、 《裝修施工收費明細(xì)表》 。通知書需抄送給營運(yùn)部。不合格的圖紙由工程部負(fù)責(zé)與租戶溝通存在的問題，并跟進(jìn)圖紙的修改。對修改審核完成的圖紙及其它技術(shù)文件，承租人應(yīng)予以修訂，并再次提交全套技術(shù)方案，工程部審核確認(rèn)。 經(jīng)審核批準(zhǔn)后的圖紙及技術(shù)文件正本留存到營運(yùn)部《用戶檔案》 ， 《裝修審批表》 、 《裝修圖紙審核意見書》 、 《商鋪(包括主力店）裝修施工許可證》復(fù)印件返還承租人。 圖紙審查通過，營運(yùn)部協(xié)助租戶辦理裝修施工前的各項手續(xù)，并以《裝修審批表》的形式完成內(nèi)部審批流程。裝修施工前的手續(xù)包括： 1）向財務(wù)部繳納裝修保證金及用電預(yù)付金或用電充值卡； 2）向消防主管部門和有關(guān)行政主管部門申報的裝修項目，營運(yùn)部裝修管理人員負(fù)責(zé)向租戶收取主管部門《審核意見書》復(fù)印件各一份； 第三節(jié) 進(jìn)場手續(xù)1 進(jìn)場需準(zhǔn)備的資料營運(yùn)部跟進(jìn)租戶的《租戶裝修計劃進(jìn)度表》 ，報工程部審核后，返給租戶簽確。.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手租戶攜帶蓋章確認(rèn)的《租戶裝修計劃進(jìn)度表》 、 《租戶裝修申請表》 、 《裝修水電供應(yīng)申請表》 、
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