裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-文庫(kù)吧
2025-09-29 18:59 本頁(yè)面
【正文】 損壞或表面刮傷。，破壞電梯裝飾。，制造噪音。、綠地。，污染環(huán)境。 隨意拆掉陽(yáng)臺(tái)配重墻。 隨意改裝智能化系統(tǒng)。 裝修施工期間，發(fā)現(xiàn)違章裝修的，巡樓員應(yīng)立即要求住戶停止違章裝修，恢復(fù)原狀，并視情況采取以下方式進(jìn)行處理： 1)批評(píng)教育，規(guī)勸改正；2)責(zé)令停工，出具《違章整改通知單》限期整改； 3)責(zé)令恢復(fù)原狀； 4)扣留或沒收工具；5)停水停電（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 6)要求賠償損失（須報(bào)管理處經(jīng)理批準(zhǔn)）； 7)依據(jù)規(guī)定罰沒違約金。 裝修施工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)住戶違章裝修的，工程部應(yīng)對(duì)違章裝修給樓宇安全、美觀造成的危害程序做出評(píng)估，并視情況征得管理處經(jīng)理同意后，列清扣款數(shù)額，由財(cái)務(wù)部按以下方法進(jìn)行扣款，扣款順序?yàn)椋?1)首先從施工隊(duì)裝修押金中扣款；2)施工隊(duì)裝修押金不足以補(bǔ)償扣款的，再?gòu)淖粞b修押金中予以補(bǔ)扣； 3)扣完住戶裝修押金仍不能補(bǔ)償扣款的，要求住戶給予賠償?！堆b修申請(qǐng)表》、《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》、《裝修許可證》、《施工治安責(zé)任保證書》、《裝修改動(dòng)承諾書》、《裝修驗(yàn)收記錄》、《違章整改通知單》、《巡樓員裝修紀(jì)錄表》歸入住戶檔案長(zhǎng)期保存。 記錄《裝修申請(qǐng)表》 《裝修許可證》《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》 《裝修驗(yàn)收記錄》 《巡樓員裝修記錄表》 《裝修違章整改通知單》 相關(guān)支持文件《樓宇巡查標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《秩序維護(hù)部巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》《小區(qū)外來人員/物品出入管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 《住宅裝飾裝修管理協(xié)議》第二篇：物業(yè)公司裝修管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程總則1裝修管理規(guī)定之目的本手冊(cè)的宗旨是向社區(qū)業(yè)主提供裝修指引及一般資料，以協(xié)助業(yè)主順利進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)及裝修。社區(qū)所有用戶須按照本手冊(cè)之有關(guān)規(guī)則進(jìn)行裝修，否則管理公司有權(quán)停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)之工程。管理公司方面亦會(huì)按管理公約之授權(quán)擬定及因需而修訂本手冊(cè)并貫徹執(zhí)行其內(nèi)容，以維護(hù)社區(qū)整體之利益。1．2社區(qū)樓宇的結(jié)構(gòu)及外貌任何裝修工程均不得影響社區(qū)樓宇之結(jié)構(gòu)及建筑外貌。業(yè)主應(yīng)先將有關(guān)之裝修圖紙交管理公司審核，以確保有關(guān)工程不違反公約及小區(qū)管理規(guī)定。1．3政府部門許可即使業(yè)主在裝修前已將裝修圖紙交管理公司審核，這并不表示其內(nèi)容及設(shè)計(jì)已符合政府有關(guān)條例，如屬必要業(yè)主仍須另向政府有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)其圖紙內(nèi)容。4裝修保證金在開始裝修前，業(yè)主必須繳交裝修保證金，作為不損壞社區(qū)樓宇設(shè)備、公共設(shè)施及按照已批核裝修圖紙進(jìn)行裝修工程的保證金。5備注上述及以后所提及業(yè)主應(yīng)包括本社區(qū)業(yè)主、租客或由業(yè)主授權(quán)之裝修承建商。裝修申請(qǐng)手續(xù)及流程業(yè)主攜同裝修公司向住客服務(wù)中心遞交：一、《樓宇裝修申請(qǐng)表》（附件一）二、裝修單位資質(zhì)證明資料：裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件一份加蓋公司公章，證件副本原件（核對(duì)用）強(qiáng)電/弱電承建商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件一份蓋公章，證件副本原件（核對(duì)用）給排水承建商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件一份加蓋公章，證件副本原件（核對(duì)用）施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件、技術(shù)職稱證書復(fù)印件一份并加蓋公司公章。三、裝修圖紙（一式兩份）：建筑平面圖、配電系統(tǒng)圖、室外給排水管道圖；若對(duì)房屋內(nèi)部墻體作改變，則須提供結(jié)構(gòu)圖；若對(duì)房屋外觀結(jié)構(gòu)有改變需房屋外觀彩色效果圖及施工方案,必要時(shí)需取得市規(guī)劃部門批準(zhǔn)?？照{(diào)主機(jī)安裝位置標(biāo)示圖；(二期統(tǒng)一按照開發(fā)商位置安裝)提供防盜網(wǎng)、太陽(yáng)能
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