營運期廣場裝修管理標(biāo)準(zhǔn)(更新版)
【正文】 2 退還押金及手續(xù) .................................................12第六節(jié) 收費標(biāo)準(zhǔn) ...................................................131 交付場地前應(yīng)交款項 .............................................132 其他費用 .......................................................14.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手第一節(jié) 管理流程合格下發(fā)進(jìn)場手續(xù)辦理通知單檢查相關(guān)資料，辦理進(jìn)場施工手續(xù)開業(yè)三個月后，無異常退裝修保證金進(jìn)場，簽訂《房屋交接確認(rèn)書》發(fā)放《租戶交房驗收標(biāo)準(zhǔn)》施工期間檢查工程、物管、營運各部每班次至少 2 次隱蔽工程、竣工驗收工程、物管、營運三部門統(tǒng)一進(jìn)行1.《隱蔽工程驗收單》2.《裝修工程竣工驗收單》3. 消防支隊（合格證明）營運：圍擋、進(jìn)度情況物管：現(xiàn)場施工安全情況工程：是否按圖施工、施工材料標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況財務(wù)：繳費物業(yè)：裝修施工人員出入證 裝修施工動火許可證營運：施工許可證準(zhǔn)備《裝修管理規(guī)定》 、 《裝修設(shè)計指南》項目部整改是否 現(xiàn)場交底，租戶驗鋪簽訂確認(rèn)書，發(fā)放手冊和資料租戶提交“裝修申請表” 、圖紙等資料不合格 圖紙審核營運：形象審核物業(yè)：安全審核工程：技術(shù)審核.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手第二節(jié) 施工準(zhǔn)備1 商鋪驗收 鋪位技術(shù)條件說明 在租戶簽訂商鋪租賃合同后，營運部 1 個工作日內(nèi)向工程部提交“品牌商鋪平面圖” ，圖紙上要注明相鄰的商鋪面向步行街的銜接部分由哪一方負(fù)責(zé)。 簽訂確認(rèn)書向租戶介紹裝修手冊的重點內(nèi)容，需要租戶簽字、蓋章確認(rèn)的文件有：《裝修設(shè)計指南》 、 《消防安全責(zé)任書》 、 《萬達(dá)廣場步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定》 。對修改審核完成的圖紙及其它技術(shù)文件，承租人應(yīng)予以修訂，并再次提交全套技術(shù)方案，工程部審核確認(rèn)。 施工手續(xù)相關(guān)流程 裝修出入證辦結(jié)管理流程：施工負(fù)責(zé)人攜施工人員身份證和相關(guān)技術(shù)證的原件、復(fù)印件各一、1 寸照片及電子版和相關(guān)費用租戶整改合格不合格 物管部審核物管部開具《裝修施工人員出入證登記表》繳納費用，并發(fā)放施工證物管部固定崗對施工人員進(jìn)行檢查；巡邏崗對室內(nèi)人員進(jìn)行檢查施工完畢，裝修負(fù)責(zé)人持物管部開具的退證證明去財務(wù)退出入證押金.. . . ..學(xué)習(xí)好幫手《裝修施工動火許可證》辦理流程為： 上述全部手續(xù)完成后，營運部向租戶(或施工負(fù)責(zé)人) 發(fā)放總經(jīng)理簽發(fā)的《裝修施工許可證》 ，明確約定裝修開工、隱蔽工程完工時間和竣工時間，并會同工程部、物管部對外來施工人員進(jìn)行必要的交底(培訓(xùn))，內(nèi)容包括步行街商鋪(包括主力店）裝修管理規(guī)定、行為規(guī)范、消防安全及施工作業(yè)安全規(guī)范、環(huán)境保護(hù)要求等。背膠噴繪畫面需要覆啞膜，打印精度不低于 360dpi。水平管最低端設(shè)置泄油口一個。商管公司有權(quán)要求租戶對萬達(dá)公共區(qū)域及貨梯做出保護(hù)裝置方能使用。商管公司可以根據(jù)需要調(diào)整這些工作時段。施工單位清運建筑垃圾時做好地面保護(hù)并服從安防人員統(tǒng)一安排。 嚴(yán)禁未經(jīng)商管公司允許擅自占用其它場地作為施工區(qū)域或倉庫之用； 嚴(yán)禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的裝修建筑材料。4 施工現(xiàn)場消防安全管理要求 必須配備齊全、合格的滅火器，每 50 平方米配備 2 具滅火器。商管公司不負(fù)責(zé)因此導(dǎo)致的租戶開業(yè)日期的延期。裝修延期，開業(yè)當(dāng)月按實際情況補(bǔ)交相關(guān)費用
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