場(chǎng)地設(shè)計(jì)的一些常識(shí)-文庫(kù)吧
2025-06-19 22:20 本頁(yè)面
【正文】 于有關(guān)日照間距的實(shí)際計(jì)算。工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)條件的依據(jù)是工程地質(zhì)勘察報(bào)告。一般包括以下三個(gè)方面 內(nèi)容：（1）場(chǎng)地巖土條件地層結(jié)構(gòu)、地下水情況、地震、不良地質(zhì)現(xiàn)象、地表水體等方面及其對(duì)工程的影響。 （2）場(chǎng)地巖土條件評(píng)價(jià)地基土的均勻性、地基土的承載力標(biāo)準(zhǔn)值、場(chǎng)地地震效應(yīng)、對(duì)不良地質(zhì)現(xiàn)象的評(píng)價(jià)。 （3）結(jié)論與建議有無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象，是否適宜建筑，各地層承載力標(biāo)準(zhǔn)值取值，地下水類型和穩(wěn)定水位標(biāo)高、抗震設(shè)防烈度等級(jí)。 建設(shè)條件、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 二、建設(shè)條件建設(shè)條件包括了區(qū)域環(huán)境條件和周圍環(huán)境條件，前者是指場(chǎng)地在區(qū)域中的地理位置和 環(huán)境生態(tài)狀況與環(huán)境公害的防治，后者包括下列內(nèi)容：場(chǎng)地是否與城市道路相鄰或相接，周圍的城市道路性質(zhì)、等級(jí)和走向情況，人流、車流的流量和流向。基地相鄰場(chǎng)地的土地使用狀況、布局模式、基本形態(tài)，以及場(chǎng)地各要素的具體處理形式，是基地周圍建設(shè)條件調(diào)研的第二個(gè)重要組成部分。場(chǎng)地要與城市形成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，必須做到與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一。場(chǎng)地周圍已存在一些比較特殊的城市元素，比如城市公園、公共綠地、城市廣場(chǎng)或其他類型的自然或人文景觀等，對(duì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)會(huì)有一些特定的影響?，F(xiàn)狀建筑物的用途、質(zhì)量、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式和建造時(shí)間。場(chǎng)地設(shè)施主要有公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施兩大類。前者包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、 金融辦公等，后者是指基地內(nèi)現(xiàn)有的道路、廣場(chǎng)、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信 和燃?xì)獾裙芫€工程?；刂械默F(xiàn)存植物是一種有利的資源，應(yīng)盡可能地加以利用，特別是對(duì)場(chǎng)地中的古樹(shù)和名術(shù)，更應(yīng)如此。古樹(shù)是指樹(shù)齡在100年以上的樹(shù)木；名木是指國(guó)內(nèi)稀有的以及具有歷史價(jià)值、紀(jì)念意義或重要科研價(jià)值的樹(shù)木。場(chǎng)地內(nèi)如有具有重大歷史價(jià)值的文物存在，應(yīng)注意保護(hù)。三、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃管理部門根據(jù)城市規(guī)劃確定，是場(chǎng)地設(shè)計(jì)的前提，必須遵守。在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)了解清楚，掌握以下這些規(guī)定。征地界線是由城市規(guī)劃管理部門劃 定的供土地使用者征用的邊界線，其圍 合的面積是征地范圍。征地界線內(nèi)包括城市公共設(shè)施，如代征城市道 路、公共綠地等。征地界線是土地使用 者征用土地，向國(guó)家繳納土地使用費(fèi)的依據(jù)。用地紅線是指各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線，其圍合的面積是用地范圍。如果征地范圍內(nèi)無(wú)城市公共設(shè)施用地，征地范圍即為用地范圍；征地范圍內(nèi)如有城市公共設(shè)施用地， 如城市道路用地或城市綠化用地，則扣 除城市公共設(shè)施用地后的范圍就是用地范圍。道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制邊界線，一般由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。道路紅線總是成對(duì)出現(xiàn)，兩條紅線之間的線性用地為城市道路用地，由城市市政和道路交通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。建筑控制線（也稱建筑紅線、建筑線） ，是有關(guān)法規(guī)或詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物 的基底位置不得超出的界線，是基地中允許建造建筑物的基線。實(shí)際上，一般建筑控制線 都會(huì)從道路紅線后退一定距離，用來(lái)安排臺(tái)階、建筑基礎(chǔ)、道路、停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化及 地下管線和臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施。當(dāng)基地與其他場(chǎng)地毗鄰時(shí)，建筑控制線可根據(jù) 功能、防火、日照間距等要求，確定是否后退用地紅線。在《園林基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》（CJJ/T 91200J 2172002）中，城市綠線是指在城市規(guī)劃建設(shè)中確定的各種城市綠地的邊界線。用地位置不同，城市規(guī)劃對(duì)該地段的綠線要求不同，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門的要求執(zhí)行。藍(lán)線是指城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定的長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線。為保證河網(wǎng)、水利規(guī)劃實(shí)施和城市河道防洪墻安全以及防洪搶險(xiǎn)
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