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寶龍鄭州龍湖南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目初步財務評價-文庫吧

2025-06-14 23:11 本頁面


【正文】  1 前期規(guī)劃勘察設計費  1 項20  1 3 房屋開發(fā)費    24487  1265 建安工程費    18447  953  上部建筑800 元/平方米193090  15447  798  地下室1200 元/平方米25000  3000  155 附屬工程費    75  4  會所等公建1500 元/平方米500  75  4 室外工程費250 元/平方米193590  4840  250 勘察設計費40 元/平方米193590 平方米774  40 質(zhì)量監(jiān)督及監(jiān)理費 %23362 萬元350 (++)*1%18 其它費用      0 4 管理費(%) % 萬元1169 (1+2+3)*3%60 5 銷售費用   項1602  83 代理費(%) % 項961 實際銷售收入*%50 廣告費(%)1 % 項641 實際銷售收入*1%33 6 財務費用   項558 見附表529 7 不可預見費(%)3 % 項1269 (1+2+3+4+5+6)*3%66 8 稅費(%)    6760 暫估,見附表7349  合計    50317 所得稅按預征計征2599 注:樓面價為折成地上建筑面積的單價物業(yè)名稱數(shù)值 預期售價單位銷售率銷售收入單位住宅86650 平方米3300元/平方米100% 萬元商業(yè)106440 平方米元/平方米 35480 萬元一層商業(yè)35480  11000元/平方米65% 二層商業(yè)35480  5500元/平方米30% 三層商業(yè)35480  4000元/平方米30% 地下車位數(shù)500 個0萬元/個 0 萬元地上車位數(shù)個萬元/個 0 萬元合計    64075 萬元四、總銷售收入及利潤估算附表2:注:車位暫
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