【正文】 在項目總監(jiān)理工程師下達開工令之前進行。2）參加人員第一次工地會議由建設單位組織召開，現(xiàn)場監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師的率領下參加，總承包單位的授權代表參加，也可邀請分包單位加。（2）工地監(jiān)理例會工地監(jiān)理例會由總監(jiān)理工程師主持，按第一次工地會議的約定召開，以檢查總結和布置工地包括計劃、進度、質量、安全及工程款支付等問題為主要內容。監(jiān)理將會議討論的問題和對策措施記錄下來，進而形成會議紀要，及時分發(fā)供與會者組織落實。1）監(jiān)理例會的時間監(jiān)理例會應當定期召開（一般每周召開一次）。2）參加人員a、監(jiān)理負責人及其它有關監(jiān)理人員；b、工程項目經理及承包單位其它有關人員；c、建設單位現(xiàn)場代表及建設單位其他有關人員；d、需要時邀請其他有關單位代表參加。3）會議主要議題a、對上次例會提出問題的解決和執(zhí)行的情況進行檢查；b、工程進展情況檢查；c、對下周（或下月）的進度計劃的安排；d、承包單位資源投入情況檢查；e、施工質量與安全情況評價；f、材料設備的加工訂貨及質量與供應情況檢查；g、有關技術問題；h、工程款支付與索賠要求的提出與會商。4）會議紀要監(jiān)理例會由監(jiān)理記錄并整理成會議紀要，分發(fā)有關單位，并在下一次例會上由與會各方認可。會議紀要中應主要寫明：a、會議地點及時間；b、出席者姓名、職務及他們代表的單位；c、會議中主要發(fā)言者的姓名及發(fā)言的主要內容；d、議決事項；e、議決事項由何人在何時執(zhí)行。（3）監(jiān)理專題例會除了定期召開監(jiān)理例會以外，還應根據(jù)需要組織召開一些專門性協(xié)調會議，如加工定貨會，建設單位直接分包的項目與總承包單位之間的專題會、專業(yè)性較強的分包單位進場協(xié)調會等，應由總監(jiān)或監(jiān)理工程師主持會議。（4）現(xiàn)場出現(xiàn)一般性問題通過監(jiān)理工程師之后可以協(xié)調處理，這時可用口頭協(xié)調辦法處理的各工序，工種內部問題。這樣做既可及時解決現(xiàn)場施工矛盾，也達到迅速排除施工障礙?，F(xiàn)場施工過程口頭協(xié)調工作量大、面廣、范圍小，但卻是經常出現(xiàn)的，監(jiān)理工程師應充分運用自己知識智慧與協(xié)調能力，做好口頭協(xié)調工作，更重要是每次協(xié)調后均應留有準確文字記錄，作為監(jiān)理日常工作信息管理資料。第二章 本監(jiān)理大綱內容和依據(jù)一、國家及各級政府和部門關于建設監(jiān)理的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及政策文件及招標單位提供的相關資料：《建筑法》《建設工程質量管理條例》《江西省工程建設管理條例》中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）《建筑工程安全生產管理條例》招標單位提供的相關資料二、工程監(jiān)理采用的主要技術規(guī)范及規(guī)程：建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準GB503002001建設工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000建設工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T503282001建設工程項目管理規(guī)范GB/T503262001工程測量規(guī)范GB5002693建筑基坑支護規(guī)范JGJ12099建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范GB502022002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB502042002冷軋帶肋鋼筋砼結構技術規(guī)程JGJ952003鋼筋焊接及驗收規(guī)范JGJ1820031鋼筋機械連接通用技術規(guī)范JGJ1071鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ271鋼筋焊接混凝土結構技術規(guī)程JGJ/T1141砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB5020320021建筑地面工程施工質量及驗收規(guī)范GB5020920021屋面工程質量驗收規(guī)范GBJ5020720021建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T292003，J25020031建筑裝修工程質量驗收規(guī)范GB5021020011建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB502422002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB5030320022建筑抗震設計規(guī)范GB5001120012住宅設計規(guī)范GB5009619992多孔磚砌體結構技術規(guī)范JGJ1372001，J12920012民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范GB503252001三、本工程監(jiān)理工作內容： 協(xié)助業(yè)主審核施工圖的設計和概（預）算，參與主持組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。 參與業(yè)主與承包商簽定施工承包合同,審核施工進度計劃,并在實施過程中檢查,督促承包商嚴格按合同和施工規(guī)范、工程技術標準、設計要求進行施工，監(jiān)督承包商現(xiàn)場施工管理。 協(xié)助業(yè)主做好開工前準備,審批開工報告,復核灰線,經業(yè)主同意下達開工令。 審批施工組織設計,審查和檢查施工技術措施、質量保證體系及安全防護措施,提出合理的整改意見和建議。 審查承包商采購清單,檢查工程使用材料、構件、設備的規(guī)格、質量與數(shù)量。督促承包商編制材料的供需計劃,協(xié)助業(yè)主安排甲供材料的供應計劃。 對施工變更的簽證,主持施工圖紙交底,參與設計變更的簽證，復核施工變更。 主持召開工程協(xié)調會議及綜合管線協(xié)調會議,并做好會議紀要,調解有關工程建設各種合同爭議,處理索賠事項。 檢查安全防護措施和文明施工,檢查督促工程進度、施工質量。 督促施工單位及時整理技術資料及竣工驗收資料。] 協(xié)助業(yè)主對工程投資進行控制,對施工單位提出的付款申請進行審核。1 參加審核工程結算，協(xié)助業(yè)主審核工程造價，努力降低工程費用。1 及時提供完整的監(jiān)理資料,定期編制監(jiān)理簡報。1 履行其他法律、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責義務,提供其他可免費提供的監(jiān)理服務。1 協(xié)助業(yè)主組織進行交工驗收及竣工驗收。1 完成監(jiān)理規(guī)范要求的其他工作內容。第三章 監(jiān)理組織結構、權利和職責分工、本工程擬派監(jiān)理人員一、監(jiān)理組織結構監(jiān)理目標的實現(xiàn)與監(jiān)理任務的完成，都離不開有效的組織，建立精干、高效的監(jiān)理組織，實施規(guī)定的監(jiān)理工作流程，是實現(xiàn)監(jiān)理目標與監(jiān)理任務的保證。依據(jù)本工程的控制目標及工作任務，分析、研究本工程的特點，結合公司的實際情況，確定由一名總監(jiān)理工程師，若干名專業(yè)監(jiān)理工程師，若干名監(jiān)理員組成項目現(xiàn)場監(jiān)理組織機構。本項目施工現(xiàn)場監(jiān)理機構系統(tǒng)示意圖： 技術顧問（專家組） 項目監(jiān)理部項目總監(jiān)理工程師造價監(jiān)理組暖通監(jiān)理組水電監(jiān)理組土建監(jiān)理組各專業(yè)監(jiān)理工程師造價工程師監(jiān)理員二、監(jiān)理部各級監(jiān)理人員權利和職責（一）監(jiān)理準則：誠信、科學、公正、守法。（二）監(jiān)理守則：忠于職守、認真負責、嚴格把關、監(jiān)幫結合、主動協(xié)調、熱情服務、公正廉潔、講究信譽。（三）對監(jiān)理工程師的要求：“三有”、“四勤”、“五查”、“三有”即有技術素質、有責任心、有協(xié)調能力；“四勤”即眼勤、嘴勤、手勤、腿勤；“五查”即查材料與構件、查施工工藝、查施工人員組織、查施工機具安排、查現(xiàn)場安全與文明生產。（四）各級監(jiān)理人員具體職責：總監(jiān)理工程師的主要工作職責（1）全面負責委托監(jiān)理合同的履行，主持項目監(jiān)理機構工作，領導項目監(jiān)理人員有效地控制項目的質量、進度、投資及安全工作，實現(xiàn)監(jiān)理合同的全部承諾。（2）確定項目監(jiān)理人員的分工和崗位職責，制定能體現(xiàn)事前控制和主動控制要求的監(jiān)理工作程序。（3）主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃，審批項目監(jiān)理實施細則，管理項目監(jiān)理機構的日常工作。（4）組織監(jiān)理人員熟悉設計文件；組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位的施工組織設計，審查承包單位現(xiàn)場項目機構施工管理及質量、安全保證體系。（5）審查分包單位資質、提出審查意見供業(yè)主參考。（6）主持監(jiān)理工作會議，定期召開工地例會，根據(jù)需要及時組織專題會議。（7）檢查和督促監(jiān)理人員的工作，對不稱職的人員進行工作調換。（8）審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、涉及質量與安 全的專項技術方案、進度計劃并督促其實施。（9）審核承包單位的工程款申請、支付證書和竣工結算書。（10）審查處理工程變更，對工程變更的費用和工期作出評估，向業(yè)主匯報。（11）主持或參與工程質量、安全事故調查，審查承包單位質量事故調查報告及經設計與相關單位認可的處理方案，并組織跟蹤和驗收。（12）調解建設單位與承包單位的合同爭議，處理費用索賠及審批工程延期。（13）經常與業(yè)主溝通、匯報工程進展以及質量、進度、投資、安全控制情況，組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告、監(jiān)理工作總結及工程質量評估報告，向業(yè)主報告工程及監(jiān)理工作情況。（14）審核分部工程和單位工程質量檢驗評定資料，組織監(jiān)理人員對工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收，主持整理監(jiān)理資料。（15）經常巡視工程施工現(xiàn)場，檢查承包單位質保體系運行狀況及監(jiān)理人員工作情況，督促承包單位認真貫徹“百年大計、質量第一”、“保質量必須先確保安全”的工作意識，同時督促承包單位認真做好文明施工、安全生產工作。（16）主持編寫項目監(jiān)理工作總結。專業(yè)監(jiān)理工程師的主要工作職責（1）在總監(jiān)組織下負責編制和具體實施監(jiān)理實施細則。（2）組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作。（3）審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更。（4）對承包單位報送的關鍵部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質量、安全的措施進行審核并予以簽認。（5）對承包單位的試驗室應進行審查，提出審查意見向總監(jiān)理工程師匯報。（6）審查承包單位報送的分包單位資質，提出審查意見向總監(jiān)報告。（7）檢查承包單位測量人員和測量設備，復核平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。（8）參加監(jiān)理工作會議，協(xié)調本專業(yè)范圍內各項工作，及時根據(jù)需要組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。（9）審核檢查承包單位進場材料、設備、構配件的質量證明文件和質量情況，根據(jù)實際情況必要時進行平行檢驗，按規(guī)定進行見證取樣檢驗。（10）經常對施工過程的質量、安全進行巡視和檢查，安排監(jiān)理員對關鍵部位、關鍵工序實施旁站，負責本專業(yè)分項工程驗收的隱蔽工程驗收。（11）負責本專業(yè)的工程計量工作，及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較分析，制定調整措施，并在監(jiān)理月報、工地例會中向業(yè)主報告。（12）檢查進度計劃的實施情況，制定進度目標風險防范對策，經總 監(jiān)審定后向業(yè)主報告。（13）定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)或總監(jiān)代表匯報、請示。（14）做好本專業(yè)監(jiān)理日記，及時收集、整理有關施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠，反饋事故處理，工期延期等提供依據(jù)。（15）審核本專業(yè)范圍內竣工結算報表，提出審核意見向總監(jiān)理工程師報告。（16）參與竣工驗收，編制本專業(yè)監(jiān)理工作總結、工程質量評估報告。監(jiān)理員的主要工作職責（1）在總監(jiān)領導下，在專業(yè)監(jiān)理工程師指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。（2）檢查承包單位施工過程中人、機、料、法、環(huán)的使用與運行狀況，做好檢查記錄向監(jiān)理工程師匯報。（3）復核工程計量的有關原始憑證，為工程計量提供依據(jù)。（4）對重點部位、關鍵工序實施旁站，做好記錄，向監(jiān)理工程師匯報。（5）經常巡視檢查施工現(xiàn)場，做好相關記錄，填寫監(jiān)理日記。（6）根據(jù)公司的《程序文件》要求及時整理監(jiān)理內業(yè)資料，應用計算機監(jiān)理軟件。（7）定期收集、整理、處理監(jiān)理工作信息，按月編寫監(jiān)理月報。概（預）算監(jiān)理員的主要工作職責（1）對工程預算書的進行審核。（2）對工程變更、工期調整申報經濟合理性進行審議并提出審核意見。（3）根據(jù)工程施工進度情況及時編審預算書。（4）對市場價格進行分析和調研，掌握價格信息，建立價格信息庫。（5）配合總監(jiān)協(xié)助業(yè)主進行工程完工結算，對承包單位的工程結算書進行審核與結算簽證。信息、合同監(jiān)理員的工作職責（1）負責每天上午收集、閱讀各專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)理日記，了解工程進展，并簡要向總監(jiān)理工程師匯報，負責編寫監(jiān)理月報，并在每月末發(fā)出監(jiān)理月報。（2）及時處理資料管理員轉交的文件資料，發(fā)現(xiàn)問題及時與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、準確、有效。（3）定期到現(xiàn)場巡視，負責現(xiàn)場各類信息采集，計算機存儲以及信息的分析處理工作。（4）借助計算機按公司統(tǒng)一的信息編碼系統(tǒng)及統(tǒng)一的文件格式，建立錄入各種監(jiān)理臺帳，并將有關信息及時通知各專業(yè)監(jiān)理工程師或項目負責人。（5）負責每月25 日打印當月監(jiān)理臺帳，交資料管理員歸檔，負責每月把現(xiàn)場臺帳信息全部傳回公司。（6）負責收集整理工地所有會議（系由監(jiān)理負責召集或有監(jiān)理參加的）會議紀要，整理后交項目負責人審查，打印后迅速分發(fā)給有關專業(yè)人員或有關單位。（7）信息傳遞按文件、資料規(guī)定簽認。安全監(jiān)理員主要工作職責（1）負責檢查作業(yè)部位的施工安全。（2）負責日常安全檢查的記錄。（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患提出整改要求。資料監(jiān)理員的主要工作職責（1）資料管理員負責對工程建設各方相互往來的開始書面資料（包括信件、電報等）進行妥善保管。（2）對技術資料，各種文件，逐件報告的收發(fā)應辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應及時轉交給現(xiàn)場信息管理員，以便確認資料的完整性、準確性和有效性。（3）對各專業(yè)監(jiān)理工程師確認返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進行分類整理歸類。（4）負責文件資料的借閱，辦理借閱手續(xù)。（5）負責現(xiàn)場辦公用品（包括復印機，復印紙，稿紙等）和勞保用品（包括電風扇、安全帽等）的保管和領用。（6）協(xié)助項目負責人負責現(xiàn)場監(jiān)理組的生活后勤工作。（7）負責現(xiàn)場監(jiān)理組的留守工作。（8）負責現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。三、本工程擬派監(jiān)理人員及其分工南昌高新區(qū)管委會規(guī)劃建設局艾溪湖南住宅小區(qū)三期工程(一標段)擬派監(jiān)理機構及人員名單姓　名性別學歷技