中信泰富項目可行性分析簡報()-文庫吧
2025-06-13 23:01 本頁面
【正文】 ，上半年只是出讓13塊地，而下半年則出讓了40塊地。從出讓地塊上來看同2003年地49塊地大致在數(shù)量上持平。2. 土地出讓分區(qū)域分析區(qū)域東區(qū)西區(qū)南區(qū)北區(qū)中心區(qū)地塊11313131314150、17171717180、181891313114141414141515160、161616161616171717183A、183B、181817171901515813141415161821316170面積7249911203330207113421928109847比例%%%%%從上表明顯可以發(fā)現(xiàn)，東區(qū)地土地出讓比例在增大，東區(qū)的土地出讓面積已經(jīng)占到27％。北區(qū)的土地出讓面積也達到16％?？傮w統(tǒng)計分析2004年全年土地出讓面積約在267萬平方米，同去年的399萬平方米有一定的差距，但是中間的差距正好同京華城中城的135萬平方米相當。因此排除京華城中城的特例，總體上出讓土地面積今年同去年大致相當。3. 土地出讓分用途分析出讓性質(zhì)住宅商住商業(yè)金融其他地塊1313114141414141617171818181901313150、161616161717171801131313131414141515151515160、161616170、1717171818183A、183B、18186155面積1346397 563428 752681 4703比例%%%%2004年的商業(yè)金融土地出讓達到75萬平方米，則粗略計算就有90萬平方米，考慮到眾多的商業(yè)地塊容積率都達到2－3。則實際推出的量將大大超過這個數(shù)據(jù)。另外還考慮到商住用地大約還有15％以上的商業(yè)面積，則在商住用地上還有10－20萬平方米的供應(yīng)量。而分析近兩年揚州的商業(yè)營業(yè)用房的銷售量都不超高20萬平方米。則2004年的商業(yè)供應(yīng)量就需要揚州消化5年以上。三. 2005年揚州房地產(chǎn)市場預(yù)測分析揚州2004年房地產(chǎn)的情況，同時根據(jù)國家及揚州的政策影響，預(yù)計2005年揚州市房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)以下趨勢：
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