【正文】 、我國(guó)土地利用總體規(guī)劃原則上實(shí)行二級(jí)審批?！　∫韵虏粚儆凇锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定的土地開(kāi)發(fā)原則的是：嚴(yán)懲土地違法犯罪?！　∫馈锻恋毓芾矸ā返囊?guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)?！　「鶕?jù)《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年?！　?依法必須實(shí)行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃?！　?土地利用年度計(jì)劃管理的重點(diǎn)是：實(shí)行建設(shè)用地總量控制?！　?以下屬于國(guó)家建設(shè)征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補(bǔ)償性、征地主體的惟一性。不是的是：征用方式的強(qiáng)制性?！　?對(duì)需要復(fù)墾的國(guó)有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后土地的所有權(quán)應(yīng)屬于：國(guó)家。　　1國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址需要占有基本農(nóng)田應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)?！　?原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人棄耕拋荒超過(guò)2年。　　1建設(shè)占有土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)首先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。　　1以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內(nèi)容的是：土地執(zhí)法檢查?！　?以下不屬于土地利用年度計(jì)劃應(yīng)該包括的內(nèi)容的是：土地適宜性評(píng)價(jià)?！　∨R時(shí)使用土地的期限一般不超過(guò)2年?！　?下列哪些是建設(shè)用地按土地所有權(quán)性質(zhì)所進(jìn)行的劃分：國(guó)家建設(shè)用地?！　?基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位?！　?村民住宅用地申請(qǐng)由：縣人民政府批準(zhǔn)?！　《噙x　　土地利用總體規(guī)劃按各級(jí)規(guī)劃的層次可以分為：全國(guó)性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級(jí)土地利用總體規(guī)劃?？h級(jí)土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級(jí)土地利用總體規(guī)劃?！　∠铝懈貞?yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，實(shí)行嚴(yán)格管理：經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地，正在實(shí)施改造計(jì)劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田：蔬菜生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗(yàn)田?！　≌饔孟铝型恋氐?，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃、其他土地超過(guò)70公頃?！　”仨殘?bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總規(guī)劃的類型有：全國(guó)土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃?！　「骷?jí)人民政府編制土地利用年度計(jì)劃的依據(jù)包括：國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)用地和土地利用實(shí)際狀況。　　國(guó)家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權(quán)的情況是：將農(nóng)村集體所有的土地征用為國(guó)有、國(guó)家依法收回國(guó)有建設(shè)土地使用權(quán)、國(guó)有荒山、荒地即將國(guó)有未利用土地改為建設(shè)用地?！　【幹仆恋乩每傮w規(guī)劃，必須遵循的原則是：嚴(yán)格保護(hù)基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有農(nóng)地，提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開(kāi)發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。　　征用土地的費(fèi)用一般包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金、新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金?！　≌饔猛恋氐馁M(fèi)用的構(gòu)成為：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)?！　⊥恋乩煤捅Ｗo(hù)的目的是協(xié)調(diào)國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門之間的用地矛盾，使社會(huì)效益和生態(tài)效益達(dá)到最佳水平，其主要內(nèi)容包括：土地開(kāi)發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)制度、耕地的特殊保護(hù)制度?！　?根據(jù)原國(guó)家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應(yīng)包括的內(nèi)容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預(yù)測(cè)、土地適宜性評(píng)價(jià)、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標(biāo)和方針，進(jìn)行布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整?！　?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政予以公告，以下列哪些屬于公告的內(nèi)容：規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準(zhǔn)機(jī)關(guān)和批準(zhǔn)日期。　　1實(shí)現(xiàn)耕地總量動(dòng)態(tài)平衡是耕地保護(hù)的目標(biāo)，下列哪項(xiàng)是《土地管理法》為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)所規(guī)定的制度：實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度，實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)制度、實(shí)行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地。　　1農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)主要集中在：中央、省級(jí)。單選　　房屋發(fā)生擴(kuò)建、翻建、改建及相應(yīng)的宅基地使用范圍的增、減時(shí)所進(jìn)行的登記屬于：變更登記。　　根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)的取得、轉(zhuǎn)移、變更和他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定的法定生效要件是：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記?！　‘惍a(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，需使用異產(chǎn)毗連房屋的共同部位時(shí)，應(yīng)具備的條件是：各所有人一致同意?！　〖着c乙結(jié)婚已十多年，兩人現(xiàn)居住房屋為甲婚前自己出資購(gòu)買的，后甲與乙感情不和，甲多次對(duì)其侄女丙說(shuō)要把房贈(zèng)與她，還定下贈(zèng)與協(xié)議，2000年1月，甲趁乙出差期間，把房以高價(jià)賣給了丁，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，乙出差回來(lái)發(fā)現(xiàn)后向法院起訴，請(qǐng)求確認(rèn)該買賣行為無(wú)效，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，此時(shí)房屋應(yīng)屬于丁所有?！　￡P(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)概念諸說(shuō)中的專有權(quán)說(shuō)最早為：1804年《法國(guó)民法典》所肯定?！　∠铝星樾慰赡苄纬煞课莨灿嘘P(guān)系的是：甲公民與乙公司共同出資買一間房、甲公民與某國(guó)有企業(yè)共同投資一間大廠房、甲私營(yíng)企業(yè)與乙私營(yíng)企業(yè)共同投資興建商鋪?！　⊥恋厥褂脵?quán)的客體范圍包括：地面　　以下屬于房地產(chǎn)權(quán)屬登記的功能的是：產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能、管理功能、公示功能，不屬于的是：使用功能?！　⊥恋厥褂脵?quán)傳來(lái)取得的方式包括抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)或民事執(zhí)行，變更國(guó)有土地使用權(quán)的主體以及轉(zhuǎn)讓?！　「鲊?guó)關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記及其效力的規(guī)定，主要有三種模式，法國(guó)模式、托倫斯模式和德國(guó)模式。　　1縣級(jí)以上人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記稱為：總登記?！　?住房部分產(chǎn)權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、有限的利益權(quán)和處分權(quán)、并可以繼承，它是指城鎮(zhèn)居民對(duì)其購(gòu)買的公房享有的權(quán)利，該公房的購(gòu)買價(jià)為：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）?！　?房屋共有是指兩個(gè)以上主體對(duì)同一房屋共同享有：所有權(quán)?！　?在對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)的界定上，三元論說(shuō)，又稱“最廣義區(qū)分所有權(quán)說(shuō)”倡導(dǎo)者為：德國(guó)學(xué)者。　　1相鄰關(guān)系的客體為：相鄰房地產(chǎn)所有人或使用人行使其權(quán)利時(shí)所體現(xiàn)的利益?！　?立法上對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記的效力問(wèn)題采取對(duì)抗要件主義的國(guó)家不包括：德國(guó)?！　?根據(jù)我國(guó)有關(guān)立法規(guī)定，辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間在事實(shí)發(fā)生之日起：3個(gè)月內(nèi)?！　?老吳生有一子一女，妻子已過(guò)世，兒女嫌其殘廢難以照料，便不與其共同生活但偶寄生活費(fèi)回來(lái)，其生活起居常得到其外甥女的幫忙，1996年老吳與本村自辦的敬老院簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，約定老吳生前由敬老院撫養(yǎng)，死后老吳將其房屋贈(zèng)與敬老院，2000年1月。老吳病重，自知時(shí)日不多，便定下遺囑一份，指明該屋由其一子一女和外甥女平分，2月份老吳去世，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，此時(shí)老吳的房屋應(yīng)歸：敬老院所有?！　?以下兩者之間的關(guān)系不屬于房屋共有關(guān)系的是：國(guó)家機(jī)關(guān)之間。　　屬于的是：全民和集體單位之間，公民之間，公民和社會(huì)組織之間?！　C(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得租用或變相租用私有房屋，如因特殊需要必須租用，有權(quán)批準(zhǔn)的為：縣級(jí)人民政府?！　《噙x　　依據(jù)房屋所有權(quán)的主體不同，房屋所有權(quán)可分為以下幾種：公房所有權(quán)，私房所有權(quán)、外產(chǎn)房所有權(quán)、中外合資房所有權(quán)、其他性質(zhì)的房屋所有權(quán)?！　∠铝兴懈黜?xiàng)用于房屋按份共有特征的是：主體各有份額、每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓?！　〗ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)是由三種權(quán)利構(gòu)成的，即：專有所有權(quán)、共同部分處分權(quán)、成員權(quán)?！　〗ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)的特征包括：一體性、復(fù)合性、專有所有權(quán)的主導(dǎo)性、權(quán)利主體身份的多重性。　　房屋共有的法律特征是：主體至少兩人、客體是同一項(xiàng)房產(chǎn)，存在對(duì)內(nèi)、對(duì)外兩種關(guān)系?！　∥覈?guó)的國(guó)有房產(chǎn)可分為：直管公房、自管公房?！　》课莨灿械男问接校悍课莨餐灿小⒎课莅捶莨灿??！　⊥恋厥褂脵?quán)的內(nèi)容在經(jīng)濟(jì)生活中具體表現(xiàn)為對(duì)土地的：利用權(quán)、出租權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、抵押權(quán)、物上請(qǐng)求權(quán)。　　土地使用權(quán)主體變更的事由包括：買賣、互易、贈(zèng)與?！　∫韵聦儆谒袡?quán)具體表現(xiàn)形態(tài)的是：共有權(quán)、個(gè)人獨(dú)體所有權(quán)、法人所有權(quán)、建筑物區(qū)分所有權(quán)?！　?下列情況中可能會(huì)發(fā)生房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的是：甲所有的房子和乙所有的房子相鄰，甲乙間的關(guān)系、甲的房子出租給乙，該房子與丙的房子相鄰，乙與丙之間的關(guān)系、甲的房子出租給丙，乙的房子出租給丁，甲乙的房子相鄰，丙與丁之間的關(guān)系、僑居在國(guó)外的甲的房子與乙的房子相鄰，甲與乙的關(guān)系?！　?土地使用權(quán)在下列哪些主體間的流轉(zhuǎn)會(huì)受到一定的限制：甲國(guó)有企業(yè)欲從某市衛(wèi)生局受讓A地的土地使用權(quán)、中國(guó)公司甲欲把c地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給美國(guó)公民乙、某美國(guó)公司駐廣州辦事處欲將其擁有的甲地的使用權(quán)連同地上建筑物轉(zhuǎn)讓給某澳大利亞駐廣州辦事處?！　?下列有關(guān)建筑物區(qū)分所有權(quán)中三大權(quán)利的提法，正確的是：區(qū)分所有權(quán)取得專有所有權(quán)就取得了共同部分持分權(quán)、區(qū)分所有人喪失了專用所有權(quán)即喪失共同部分持分權(quán)與成員權(quán)，區(qū)分所有權(quán)人專有所有權(quán)的大小決定了共同部分持有權(quán)及成員權(quán)的大小，在區(qū)分所有權(quán)成立登記上，只登記專有所有權(quán)、專有所有權(quán)處于主導(dǎo)地位?！　?地產(chǎn)權(quán)屬的登記按登記的時(shí)間和內(nèi)容可分為：初始登記、變理登記?！　?在房地產(chǎn)權(quán)屬登記的種類中，其他登記包括：限制登記、遺失登記、更正登記、更名登記。　　1以合法有效的遺囑處分遺產(chǎn)的方式，其法律效力高于法定繼承，但作為一種法律行為，遺囑必須具備以下條件：主體合格、客體合法、內(nèi)容合法、形式合法、意思表示真實(shí)?！　?國(guó)有房產(chǎn)的來(lái)源主要有：舊政府房產(chǎn)、個(gè)人捐獻(xiàn)私房、國(guó)家基建投資興建的房產(chǎn)、私房社會(huì)主義改造的、沒(méi)收官僚資本家所有的房產(chǎn)?！　?在租賃城市私有房屋期間，承租人有下列