【正文】 完成突出，可斟情加13分，具體分值由督辦部門提出建議經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后通過。（3）督辦部門將承辦部門的扣分或加分匯總后，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)后，報(bào)人力資源部納入當(dāng)月績效考核。（4）督察部門將對違反公司制度及相關(guān)規(guī)定的個(gè)人處于警告，扣除績效考核分?jǐn)?shù)等形式，具體規(guī)定如下：1）根據(jù)個(gè)人違規(guī)情況，第一次處以警告處理；2）根據(jù)《績效考核評分表》對第二次個(gè)人違反公司各項(xiàng)制度及規(guī)定處以績效考核扣分，由督察開具《督察通知單》的形式，違反人員簽字，主管簽字，并由督察部門每月底上報(bào)辦公室，扣除相應(yīng)績效工資；3）針對個(gè)人多次，反復(fù)違規(guī)行為，由督察部門開具《督察通知單》并備注違規(guī)次數(shù)，超過三次以上，與部門主管溝通，并上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理，針對多次違規(guī)人員給以勸退處理。4）每年度統(tǒng)計(jì)一次各部門績效考核個(gè)人分值，針對每個(gè)部門的個(gè)人分值最低者，給予勸退處理。采用優(yōu)勝劣汰制，強(qiáng)化人員素質(zhì)。本制度自下發(fā)當(dāng)日起，再無新制度下發(fā)前，暫行本制度。電動(dòng)巡邏車管理規(guī)定（1）將電動(dòng)車進(jìn)行相應(yīng)的編號，指定人員使用并簽訂領(lǐng)用協(xié)議。（2）電動(dòng)車使用實(shí)行專人保管、專人負(fù)責(zé)的管理方法，落實(shí)車輛責(zé)任制。（3）電動(dòng)車交接使用時(shí)，需雙方確認(rèn)并簽收交接記錄。（4）嚴(yán)格按照電動(dòng)車日常使用規(guī)定執(zhí)行（包括使用時(shí)間、充電時(shí)間、定期維保及車輛清潔等）。（5）電動(dòng)巡邏車使用時(shí)間為每年4月15日至10月30日（陰雨天入庫保管），使用期限到后將其存庫。（6）電動(dòng)車收存期間需每10天/15天進(jìn)行一次充電維保。（7）收存入庫期間，要指定專人管理，其他人禁止使用。（8）指定人員要合理使用電動(dòng)車，不得人為破壞，電動(dòng)車電池維保時(shí)間不得低于2年。（9）每輛電動(dòng)車的獨(dú)立維保記錄需留存。（10）電動(dòng)車的正常維修，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)批準(zhǔn)后，方可維修。（1）善充電。鉛酸電池應(yīng)保持隨用隨充電的習(xí)慣，不能等到電池用光再充，這樣會(huì)影響電池壽命。充電時(shí)間也不宜過長（不得超過8小時(shí)），過充會(huì)導(dǎo)致蓄電池長時(shí)間發(fā)熱，加快蓄電池的報(bào)廢速度。如長期不用，每月充兩次電。充電請使用配套的專用充電器。（2）多維護(hù)。如遇下雨積水，不能讓水淹沒輪轂中心；下車時(shí)及時(shí)關(guān)閉電門，平時(shí)將車胎充足氣；電動(dòng)巡邏車遇有故障及時(shí)送廠家指定的特約維修部維修。（3）勤潤滑。根據(jù)電動(dòng)巡邏車使用情況，應(yīng)對前軸、后軸、中軸、飛輪、前叉、避震器轉(zhuǎn)動(dòng)支點(diǎn)等部件每半年至1年進(jìn)行一次擦洗和潤滑（推薦使用二硫化鉬潤滑脂）。電動(dòng)輪轂內(nèi)的傳動(dòng)部件已涂上了特殊的潤滑油，用戶不必自行擦洗潤滑。（4）電池在車上充電時(shí)應(yīng)關(guān)閉電門鎖，不要將電池倒置充電，充電時(shí)盡量一次充滿。充電過程中若聞到有異味或電池溫度過高時(shí)，應(yīng)立即停止充電并送魯輕技術(shù)部檢修。取下電池充電時(shí)，不要用濕手或鑰匙等金屬接觸電極兩端，以免燒傷。（5）電動(dòng)車的線路接頭，以及蓄電池接線，都要定期檢查一下是否松動(dòng)，重點(diǎn)是檢查線路接頭的氧化情況，一旦松動(dòng)或是氧化嚴(yán)重，不但影響行駛性能，還會(huì)導(dǎo)致線路和蓄電池發(fā)熱，降低蓄電池壽命，嚴(yán)重還會(huì)引發(fā)火災(zāi)。（6）電動(dòng)車要盡量避免長期日曬，這容易損害輪胎和坐枕。尤其是電動(dòng)車的電池不可暴曬，以免發(fā)生電池爆炸。（1）電動(dòng)車不要經(jīng)常停放在潮濕環(huán)境里，停放收存地點(diǎn)應(yīng)為干燥陰涼處（盡量避免長期日曬，這容易損害輪胎和坐枕）。否則，金屬部件和輪胎都會(huì)加速腐蝕生銹報(bào)廢。（2）電動(dòng)巡邏車使用期限為4月15日至10月30日（每年），到期后將其入庫收存。（3）電動(dòng)車入庫時(shí)，需簽寫電動(dòng)車入庫記錄表，指定人員與庫管簽字確認(rèn)，電動(dòng)車狀況是否完好。（4）電動(dòng)車入庫期間，指定人員要10天/15天進(jìn)行一次充電保養(yǎng)，充電時(shí)間不宜過長（不得超過8小時(shí)）。（5）入庫封存期間，指定車輛人員需10天內(nèi)對其進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（6）入庫封存期間，除指定人員管理外，其他人禁止使用。（二）崗位職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)（1） 帶領(lǐng)所屬員工貫徹執(zhí)行公司的相關(guān)規(guī)章制度，嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目的各項(xiàng)操作規(guī)程，確保各崗位的工作標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求，同時(shí)接受公司的各項(xiàng)考核。（2） 隨時(shí)關(guān)注園區(qū)公共設(shè)施的使用及損壞情況，及時(shí)向管委會(huì)資產(chǎn)部匯報(bào)。（3） 能夠完成本項(xiàng)目管理制度的匯編與修改，并根據(jù)該項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 （4） 審核或整理應(yīng)急事件的處理程序方案，監(jiān)督落實(shí)該預(yù)案的部署與實(shí)施。 （5） 制定年度工作計(jì)劃并確保工作計(jì)劃的完成，檢討計(jì)劃未完成的原因并找出解決辦法。 （6） 在職權(quán)范圍內(nèi)審核批復(fù)所屬員工的各類假期，審核所管項(xiàng)目員工的月考勤。 （7） 定期對員工進(jìn)行安全工作教育，培養(yǎng)員工的安全意識(shí)和自我保護(hù)意識(shí)，確保在工作崗位上的人身安全。 （8） 對表現(xiàn)優(yōu)秀的員工和違紀(jì)員工在職權(quán)范圍內(nèi)實(shí)施獎(jiǎng)罰或建議獎(jiǎng)罰，對主管及以上員工每月做績效考核。（9） 聽取主管的工作匯報(bào)，并協(xié)助解決他們工作中遇到的困難，及時(shí)了解他們及其他部屬的思想動(dòng)態(tài)、工作情緒，關(guān)心部署的生活情況確保人員穩(wěn)定。 （10） 定期向公司匯報(bào)該項(xiàng)目的工作情況，根據(jù)實(shí)際運(yùn)作情況，提出人員的增減建議及需要特別支持時(shí)的理由。 （11） 準(zhǔn)確掌握該項(xiàng)目人員的流動(dòng)規(guī)律，提前做好補(bǔ)充人員的招聘申請并上報(bào)，以便公司掌握準(zhǔn)確信息進(jìn)行人員招聘，以保證項(xiàng)目的人員配制。 （12） 加強(qiáng)與園區(qū)企業(yè)的溝通，主動(dòng)了解他們的服務(wù)需求及工作意見并妥善處理。 （13） 參加公司要求參加的各種會(huì)議，并向下屬傳達(dá)會(huì)議精神，組織召開本項(xiàng)目的各種會(huì)議，落實(shí)會(huì)議記錄與存檔工作。（14） 做好與天河欣德物業(yè)公司各項(xiàng)目的應(yīng)急聯(lián)動(dòng)機(jī)制，掌握各應(yīng)急預(yù)案的具體實(shí)施流程，有效協(xié)調(diào)相關(guān)具體工作，協(xié)調(diào)并考核本項(xiàng)目各崗位之間的工作。 （15） 做好該項(xiàng)目的成本預(yù)算，并確保該項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的開支在預(yù)算的范圍。（16） 完成上級交代的任務(wù)。保潔主管崗位職責(zé) （1） 每日對所管轄區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督各項(xiàng)工作的完成情況，發(fā)現(xiàn)不足之處及時(shí)組織清潔返工。對所發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生死角，應(yīng)及時(shí)調(diào)配人員予以徹底清潔。（2） 督導(dǎo)管理各區(qū)域保潔人員的工作，定時(shí)檢查消耗品的存量。 （3） 負(fù)責(zé)員工的排班、考勤和休假審核，根據(jù)客戶需要及員工特點(diǎn)安排日常工作，調(diào)查日常工作發(fā)生的問題。（4） 做好重大節(jié)日、重要會(huì)議、貴賓到訪之前的衛(wèi)生檢查工作。（5） 按照項(xiàng)目經(jīng)理指示合理的安排、調(diào)配相應(yīng)區(qū)域保潔的工作；若有相關(guān)臨時(shí)工作應(yīng)提前做好工作安排和保潔方案，并了解本部門的任務(wù)，需要協(xié)助的事項(xiàng)。（6） 根據(jù)保潔物品使用情況，制定采購申請計(jì)劃，上交采購人員；對保潔物品進(jìn)行管控并做好物品領(lǐng)取登記，隨時(shí)關(guān)注清潔設(shè)備是否完好。 （7） 制定保潔培訓(xùn)計(jì)劃，報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理審核，定期對保潔員進(jìn)行培訓(xùn)，并對保潔員精神和工作狀態(tài)進(jìn)行了解 秩序主管崗位職責(zé) （1） 執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理指示，對項(xiàng)目經(jīng)理直接負(fù)責(zé)，確保所管轄區(qū)域秩序的正常運(yùn)行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬區(qū)域秩序負(fù)有全面的管理責(zé)任。（2） 建立健全秩序部各區(qū)域的管理制度，并督導(dǎo)下屬員工認(rèn)真執(zhí)行，確保園區(qū)秩序的正常。（3） 審定秩序部月、季、年度的工作計(jì)劃；日常工作中審批秩序部工作記錄表和對秩序員的定期考核。（4） 組織秩序部員工的相關(guān)培訓(xùn)，提高秩序員的綜合素質(zhì)。（5） 負(fù)責(zé)對重點(diǎn)來賓、參觀團(tuán)體、大型會(huì)議的現(xiàn)場秩序維護(hù)工作，制定突發(fā)事件處理預(yù)案，組織并實(shí)施突發(fā)事件演練。（6） 每日檢查秩序隊(duì)員儀容儀表、工服工牌穿戴情況。（7） 每日檢查秩序部的工作狀況，安全防范措施，每日巡查園區(qū)情況，并做好相關(guān)記錄。（8） 完成項(xiàng)目經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。（9） 每周召開部門例會(huì)并做好記錄，掌握人員情況和狀態(tài)。 （10） 組織并落實(shí)相關(guān)工作的制定培訓(xùn)計(jì)劃。 （11）