論酒店市場客源選擇-文庫吧
2025-06-08 02:57 本頁面
【正文】 供純正的德國巴伐利亞美食及口味香醇普拉那啤酒的德國餐廳，能容納350人同時就餐，是沈陽人氣最旺的酒吧。另外庭園吧和馨悅廊是休閑及商務(wù)洽談的場所。飯店的宴會廳房位于三樓，面積最大的為640平方米的大宴會廳。大宴會廳可以根據(jù)會議的不同類型，分割成面積不等的三個部分，這樣提高了廳房的利用率，另外還有三個面積分別為70平方米、90平方米、192平方米不等的會議室。會議室內(nèi)配備了環(huán)繞音響系統(tǒng)、同聲傳譯、投影儀及無線上網(wǎng)等設(shè)施，適合于舉辦商務(wù)會議、宴會及雞尾酒會等多種會議形式。面積達3500平方米的都市脈搏水療中心有著完善的健身設(shè)施和室內(nèi)恒溫泳池，水療設(shè)備和設(shè)施都從德國進口，是目前最先進的水療美體設(shè)施。同時還有桑拿、沖浪浴、美容美發(fā)等服務(wù)。 政治法律環(huán)境是以法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等形式出現(xiàn)，由諸多制度性因素相互作用而形成的綜合性外部條件，它能夠?qū)?jīng)濟社會發(fā)展起規(guī)范、促進和保障作用。完善健全的法律制度是經(jīng)濟發(fā)展的必然要求，法律制度缺失或法律規(guī)范之間的不協(xié)調(diào)必然會延緩經(jīng)濟和社會的發(fā)展進程。經(jīng)濟發(fā)展的硬環(huán)境可以用“量”來衡量，相對容易達到。而軟環(huán)境則是“質(zhì)”的提高，它體現(xiàn)社會的進步程度，在這種意義上，后者的實現(xiàn)更為關(guān)鍵和艱難。經(jīng)濟社會發(fā)展程度越高越是離不開良好的法治環(huán)境，因此，良好的法治環(huán)境是沈陽經(jīng)濟發(fā)展的客觀要求和根本保障。 走在開放前列的沈陽人用先進的開放意識，在政治法律環(huán)境建設(shè)方面揮出了一系列大手筆。從建立各區(qū)行政審批辦事大廳到大幅度削減行政審批事項，五年來沈陽政治法律環(huán)境發(fā)生了巨大的變化?，F(xiàn)在，沈陽行政審批事項僅165項，在全國副省級城市中最少。沈陽還完成了市政府機構(gòu)改革任務(wù)，調(diào)整了58項政府職能，每兩周開展一次市長接待日活動，解決企事業(yè)單位的難題。這些環(huán)境的改善，為國內(nèi)外投資者來沈掃清了障礙，使沈陽的投資環(huán)境更加“通透”。對于外商投資的政策法律環(huán)境，沈陽政府更是出臺了許多優(yōu)惠政策，大力鼓勵并扶持外資企業(yè)的發(fā)展，從開始獲利年度起，二年內(nèi)免征企業(yè)所得稅。第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。外商投資企業(yè)的外國投資者，將從企業(yè)獲得的利潤，直接再投資該企業(yè)，增加注冊資本，或者作為資本再投資開辦其它企業(yè)，而且經(jīng)營期不少于五年的，可退還其投資部分己繳納的企業(yè)所得稅的40%稅收，如果投資擴建產(chǎn)品出口企業(yè)或先進技術(shù)企業(yè)，全部退還投資部分已繳納的企業(yè)所得稅:外方投資額在500萬美元以上的產(chǎn)品出口或先進技術(shù)企業(yè)中工業(yè)項目用地，并批準土地使用租金可逐年交納。沈陽將對特殊行業(yè)給予一些特殊優(yōu)惠政策，新來沈投資的外資項目，如果項目好，還可享受零地價。對來沈投資的大工業(yè)項目實行貸款貼息政策。 正是因為有了好的政治法律環(huán)境，才能吸引更多的外商投資項目在沈陽落地，也為沈陽高星級酒店業(yè)帶來了客源和更大的發(fā)展空間，但同時也帶來更大的挑戰(zhàn)，正是因為好的政治法律環(huán)境，讓更多的酒店管理集團看到了沈陽的市場發(fā)展?jié)摿涂臻g，導(dǎo)致越來越多的高星級酒店在沈陽開門迎客。凱賓斯基應(yīng)該充分利用這樣的機會規(guī)避風(fēng)險、發(fā)揮優(yōu)勢、改變策略、強占先機。 沈陽地處東北地區(qū)的南部，遼寧省的中心。她背倚長白山麓，面向渤海之濱，是遼東半島的腹地。新的沈陽經(jīng)濟區(qū)正在形成，新的大沈陽的概念也讓沈陽成為資源豐富的旅游度假、商務(wù)休閑的絕佳選擇。撫順、本溪、阜新、盤錦、丹東、遼陽和鐵嶺，這些資源豐富、實力雄厚的遼寧中部工業(yè)城市形成了世界上罕見的城市群。沈陽周邊的港口如大連港，及正在開發(fā)的營口新港和錦州港，也為沈陽的港口環(huán)境打下了堅實的基礎(chǔ)。 沈陽屬于北溫帶受季風(fēng)影響的半濕潤大陸性氣候。全年氣溫、降水分布由南向東北和由東南向西北方向遞減。一年四季分明，℃，極端最低氣溫為零下24‘9℃。℃之間，康平縣最低，東陵區(qū)最高?！?，℃。沈陽的冬季漫長。春季回暖快，日照充足。夏季熱而多雨，空氣濕潤，秋季短促，天高云談，涼爽宜人。近年由于世界性氣候的變化，沈陽平均氣溫亦有上升。對于旅游者來說，每年4月至10月是黃金季節(jié)，冬季也極具北方特色，是北方冰雪游的一大景點。 因為北方自然環(huán)境的特殊性，在沈陽乃至整個東北，酒店的生意都有淡旺季之分，淡季一般從每年的11月到次年的3月底結(jié)束，旺季則從每年的4月到10月。對于淡季和旺季的營銷策略也大相徑庭。淡季時，因為商務(wù)散客和會議的供給不夠充足，所以酒店將通過各種優(yōu)惠和促銷，爭取到更多的旅游團隊和系列團，以提高酒店的出租率。旺季來臨時，因為商務(wù)散客的價格要優(yōu)于旅行團隊，所以客源的重心便轉(zhuǎn)移到商務(wù)市場。由此可見，沈陽的自然環(huán)境的變化也在很大程度上影響著酒店的營銷策略和導(dǎo)向。 很多來自世界各地的游人都會來到沈陽感受清文化的魅力，當(dāng)然下榻酒店也成為他們的必然選擇。沈陽是我國歷史文化名城之一，設(shè)立候城，至今已有兩千多年的歷史。1625年，努爾哈赤建立的后金遷都于此，將沈陽改名為盛京。11年后，皇太極在此改國號為“清”，建立清王朝，1644年清軍入關(guān)后，定都北京，而盛京則成為陪都。因此沈陽素有“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”之稱，并遺留有眾多的歷史文化遺存，如清沈陽故宮和清福陵、清昭陵等日本軍國主義曾以我國東北作為據(jù)地侵略華北，在沈陽制造了“九一八”事變。現(xiàn)在沈陽市建有“九一八”歷史博物館，警醒國人勿忘國恥，每年的9月18日在博物館會敲響鑄有“勿忘國恥”字樣的警世鐘。如今的沈陽在不斷的建設(shè)與發(fā)展中，越來越具有大都會的魅力。棋盤山的優(yōu)美風(fēng)光，怪坡的自然神奇，張氏帥府的滄桑風(fēng)霜，世博園的精雕細琢，中街的時尚亮麗，
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