經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)為例綜述-文庫吧
2025-06-08 02:36 本頁面
【正文】 的地方。對土地集約利用規(guī)律的研究，著名劍橋學派的創(chuàng)始人英國經(jīng)濟學家馬歇爾還認為:報酬遞減規(guī)律適用于各業(yè)中為了生產和生活而對土地的利用，顯然土地報酬遞減規(guī)律所闡述的就是土地的合理投入問題，研究的是土地的合理集約度問題。美國二十世紀90年代出現(xiàn)了城市精明增長(Urban Smart Growth)理論，其主要思想源于對以下現(xiàn)象的質疑:放棄現(xiàn)存的城市基礎設施而轉向外圍擴建所引發(fā)的經(jīng)濟成本，新建在郊區(qū)的就業(yè)集中點和現(xiàn)存在城區(qū)的勞動力集中點的不協(xié)調，放棄、改建和再用老區(qū)的工業(yè)用地，吞食空地及城鄉(xiāng)接壤的優(yōu)良耕地以及因擴大城區(qū)、分散交通引致的整個地域的空氣污染?？偟膩碚f，“精明增長”把時間、注意力和資源放在恢復市區(qū)與老近郊的活力和社區(qū)感。在北美已經(jīng)有“精明增長”的開發(fā)區(qū)，其特點是都采用混合用途、高容積率、多式樣住房、緊密型建筑等。近年來，美國規(guī)劃界因致力于解決城市蔓延所帶來的嚴重社會、經(jīng)濟和環(huán)境問題，提出了“城市增長邊界(Urban Growth Boundary)”，即要在適當?shù)牡胤竭M行適當?shù)母哔|量的開發(fā).國外土地節(jié)約集約利用的相關研究偏重于理論探討，歷史久遠。從古典政治經(jīng)濟學到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約從古典政治經(jīng)濟學到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約利用的內涵和城市土地利用空間結構的理論模式，反映了西方國家隨著城市發(fā)展對城市內部用地布局及驅動力認識不斷加深的過程。如土地報酬遞減理論、區(qū)位理論、農用地集約利用地租理論等，土地集約利用控制和評價的研究也主要集中于土地的利用強度，如區(qū)域規(guī)劃控制技術，采用的主要指標有用地類型、容積率、建筑密度、建筑高度等。國外對與農地集約利用相對應的城市土地集約利用的內涵雖沒有明確的定義，但其土地集約利用的理念始終貫穿在土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃及與之
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