經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地集約利用研究以西青經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)為例綜述-文庫吧
2025-06-08 02:36 本頁面
【正文】 的地方。對土地集約利用規(guī)律的研究，著名劍橋?qū)W派的創(chuàng)始人英國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬歇爾還認(rèn)為:報(bào)酬遞減規(guī)律適用于各業(yè)中為了生產(chǎn)和生活而對土地的利用，顯然土地報(bào)酬遞減規(guī)律所闡述的就是土地的合理投入問題，研究的是土地的合理集約度問題。美國二十世紀(jì)90年代出現(xiàn)了城市精明增長(Urban Smart Growth)理論，其主要思想源于對以下現(xiàn)象的質(zhì)疑:放棄現(xiàn)存的城市基礎(chǔ)設(shè)施而轉(zhuǎn)向外圍擴(kuò)建所引發(fā)的經(jīng)濟(jì)成本，新建在郊區(qū)的就業(yè)集中點(diǎn)和現(xiàn)存在城區(qū)的勞動力集中點(diǎn)的不協(xié)調(diào)，放棄、改建和再用老區(qū)的工業(yè)用地，吞食空地及城鄉(xiāng)接壤的優(yōu)良耕地以及因擴(kuò)大城區(qū)、分散交通引致的整個地域的空氣污染?？偟膩碚f，“精明增長”把時間、注意力和資源放在恢復(fù)市區(qū)與老近郊的活力和社區(qū)感。在北美已經(jīng)有“精明增長”的開發(fā)區(qū)，其特點(diǎn)是都采用混合用途、高容積率、多式樣住房、緊密型建筑等。近年來，美國規(guī)劃界因致力于解決城市蔓延所帶來的嚴(yán)重社會、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境問題，提出了“城市增長邊界(Urban Growth Boundary)”，即要在適當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行適當(dāng)?shù)母哔|(zhì)量的開發(fā).國外土地節(jié)約集約利用的相關(guān)研究偏重于理論探討，歷史久遠(yuǎn)。從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約從古典政治經(jīng)濟(jì)學(xué)到現(xiàn)代城市土地利用的諸多理論中都揭示了土地集約利用的內(nèi)涵和城市土地利用空間結(jié)構(gòu)的理論模式，反映了西方國家隨著城市發(fā)展對城市內(nèi)部用地布局及驅(qū)動力認(rèn)識不斷加深的過程。如土地報(bào)酬遞減理論、區(qū)位理論、農(nóng)用地集約利用地租理論等，土地集約利用控制和評價的研究也主要集中于土地的利用強(qiáng)度，如區(qū)域規(guī)劃控制技術(shù)，采用的主要指標(biāo)有用地類型、容積率、建筑密度、建筑高度等。國外對與農(nóng)地集約利用相對應(yīng)的城市土地集約利用的內(nèi)涵雖沒有明確的定義，但其土地集約利用的理念始終貫穿在土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃及與之
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