上海某房地產(chǎn)開發(fā)作業(yè)指導(dǎo)書(含房地產(chǎn)開發(fā)成本明細及開發(fā)項目網(wǎng)絡(luò)計劃通用圖式)_secret-文庫吧
2025-10-03 13:30 本頁面
【正文】 108 110 112 114 116 118 122 （土建） 124 （安裝） 126 驗收 128 133 135 139 142 144 2 147 149 151 153 155 157 159 160 162 “使用粘土磚 ”核定 163 78. 結(jié) 建 民 防 工 程 建 設(shè) 管 理 . 申 辦 規(guī) 劃 驗 收 172 174 175 177 179 181 183 185 186 188 190 192 194 201 206 209 3 土地投標 (商務(wù) ) 1．作業(yè)目的 土地投標分為商務(wù)標和技 術(shù)標兩大部分。其中商務(wù)標包括投標報價、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)、企業(yè)簡介、從業(yè)業(yè)績、銀行資信、可行性報告等主管崗位 報價。 協(xié)管崗位 總會計師：對財務(wù)部提供信息資料的真實性負責，對籌資方案的可靠性負責。 主辦崗位 土地開發(fā)：負責向各相關(guān)崗位提出投標書所需信息資料收集的具體要求，并負責按時匯總，編制商務(wù)標的標書，校核商務(wù)標和技術(shù)標的連貫性和一致性。 協(xié)辦崗位 營銷策劃，成本控制，成本核算，融資會計：按土地開發(fā)崗位的要求，按時提供書面的資料信息，并對其的真實性和客觀性負責。 獲得土地招標文件和相關(guān)技術(shù)指標要求。 組織現(xiàn)場踏勘 由總經(jīng)濟師召集，本主辦崗位組織，由建筑師，各協(xié)辦崗位參加（詳見作業(yè)指導(dǎo)書《土地狀況調(diào)查》）。其中營銷策劃重點對現(xiàn)時周邊市場情況進行詳細調(diào)查，完成市場分析、市場預(yù)測，以及未來開發(fā)項目的產(chǎn)品定位（總經(jīng)濟師認為有必要時，市場調(diào)研業(yè)務(wù)可安排營銷策劃崗位委托專業(yè)咨詢公司進行）。土地開發(fā)重點對地塊及四周一定范圍內(nèi)的道路交通、建筑朝向、市政及公建配套狀況、城市建設(shè)規(guī)劃等情況進行詳細調(diào)查，初步確定規(guī)劃設(shè)計方案的技術(shù)指標。 投標準備 會議 總經(jīng)濟師召集上述所有崗位舉行投標準備會議，按投標期限制訂工作計劃并布置任務(wù)，各崗位明確責任、分工，在限定期限內(nèi)把
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