物業(yè)服務合同(適用于辦公樓-文庫吧
2025-10-03 11:13 本頁面
【正文】 。 物業(yè)建筑面積： 。 其他需要明確的事項 ： 。 2. 委托管理期限 甲方 委托 乙方 管理 本合同物業(yè) 的期限為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。 本合同約定的委托期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)延合同期限；雙方未就續(xù)延合同期限另行達成協(xié)議的，本合同 期滿后即行 終止。 3. 甲方委托乙方物業(yè)管理服務事項 （提示 ： 簽訂合同時，可根據(jù)具體情 況選擇約定以下服務事項） 物業(yè)公共部分的維護和管理， 具體為： 。 （提示：可以選擇以下內(nèi)容進行約定，負責物業(yè)公共部分的維護、保養(yǎng)、清潔和垃圾清運， 包括但不限于 塔樓、屋頂、廣告牌、樓梯（間）、走道、門廳、衛(wèi)生間、開水間、雜物間、水泵房、配電房、多功能會議廳、會議室、室外廣場等） 物業(yè)公共設施、設備的運行、維護和保養(yǎng)，具體為： 。 （提示：可以選擇以下內(nèi)容進行約定， 包括但不限于 給水系 第 4 頁 共 14 頁 統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視及音像系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等） 負責各類大、中、小型會務服務及樓層服務。 負責各種照明燈具、用水點閥門的維護及材料更換。 負責所委托物業(yè)及其設備、設施的日常維護、維修和保養(yǎng)。 負責管理委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠色植物配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。 負責委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。對委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防情況進行不間斷的巡查監(jiān)控，防止火災的發(fā)生。 負責委托物業(yè)區(qū)內(nèi)的 車輛有序停放和公共區(qū)域 安全保衛(wèi)工作。保護公共設施、設備不受破壞，維護辦公區(qū)的公共秩序、交通秩序，使小區(qū)處于安全、良好的 環(huán)境中。 負責水池、水箱清洗的管理和組織工作。 負責委托物業(yè)外立面的清洗養(yǎng)護的管理和組織工作。 負責 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)各辦公室調(diào)整、搬遷的組織協(xié)調(diào)工作，并負責家具調(diào)配、門窗修繕、室內(nèi)清潔、綜合布線 （不含材料） 、組織 物品搬遷、 部門淘汰物品實物登記與保管 等。 負責辦公家具的管理、日常修繕、維護和保養(yǎng)工作 。 負責小件物品代發(fā)送、郵件寄送（不含郵資）、報紙雜志和信件分發(fā)。 負責衛(wèi)生間衛(wèi)生用品的更換。 負責 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) “ 門前三包 ” 工作及與社區(qū)相關(guān)工作的聯(lián) 系和協(xié)調(diào)。 負責 做好 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) 的安全防范工作 。 第 5 頁 共 14 頁 負責電梯的日常維護和保養(yǎng)，聯(lián)系和組織電梯年檢工作。電梯的維護、保養(yǎng)人員應取得相應資格證書。 提供各辦公室清潔用具，如掃帚、撮箕、拖把等，清潔用具擺放在各樓層雜物間。負責 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)地毯清洗的組織工作。 提供 相關(guān) 服務，如雨傘借用、自行車管理、自行車充氣等服務。 負責 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)的各類工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。 負責節(jié)假日外 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)的總值班工作。 負責 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) 垃圾清運和化糞池清掏。 甲乙雙方商定的 其他委托 服務 管理事項。 4. 委托管理物業(yè)的移交 自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方辦理 本合同物業(yè)的 相關(guān)交接驗收手續(xù)。 5. 物業(yè)管理服務報酬及支付方式 乙方受托管理物業(yè)的報酬 總計為：人民幣 元（大寫 ： 圓整）。 甲方在 收到乙方開具的符合財務、稅務規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付 報酬 。 報酬 的 支付，雙方約定采用以下第 種方式： （ 1）一次總付： 元 。 甲方于 年 月 日前一次付 清本合同約定的報酬總額人民幣： 元（大寫： 圓整）。
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