【正文】 有無管好、用好和到期換藥。（9）門衛(wèi)對出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對攜帶易燃易爆危險(xiǎn)物品的人員是否把關(guān)等。防火檢查（1）用火、用電有無違章情況。（2）安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急燈是否完好。（3）消防櫥窗、設(shè)備房、辦公室、倉庫、等物業(yè)管轄范圍內(nèi)的消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整；滅火器是否壓力正常，滅火水帶是否有破損。（4）常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品影響使用。（5）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。（6）其他消防安全情況?；馂?zāi)隱患整改對存在的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。（1）違章使用明火作業(yè)或者在只有火災(zāi)危險(xiǎn)的場所吸煙，使用明火等違反禁令的。（2）安全出口上鎖、遮擋或者占用、堆放物品影響疏散通道暢通的。（3）消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的。（4）常閉式防火門處于開啟狀態(tài)，防火卷簾下堆放物品影響使用的。（5）消防設(shè)施管理、值班人員和防火巡查人員脫崗的。（6）違章關(guān)閉消防設(shè)施、切斷消防電源的。（五）消 防 檔 案消防安全重點(diǎn)單位應(yīng)建立健全消防檔案。單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況。建筑物消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料。消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級消防安全責(zé)任人。消防安全制度。消防設(shè)施、滅火器材情況。義務(wù)消防隊(duì)人員及其消防工種人員情況。與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況。新增消防產(chǎn)品，防火材料的合格證明。滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。消防設(shè)施定期檢查記錄，自動消防設(shè)施全面檢查測試的報(bào)告以及維修保養(yǎng)記錄。1火災(zāi)隱患及其整改情況記錄。1防火檢查、巡查記錄。1有關(guān)燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測（包括防雷、防靜電）等記錄資料。1消防安全培訓(xùn)記錄。1滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。1火災(zāi)情況記錄。1消防獎懲情況記錄。（六）建立消防快速反應(yīng)隊(duì)結(jié)合以往的工作經(jīng)驗(yàn)，我們將在維序員中選撥一批隊(duì)員組建辦公樓物業(yè)服務(wù)中心“消防快速反應(yīng)分隊(duì)”，以保證一旦出現(xiàn)火警時(shí)，我們能迅速作出反應(yīng)，立足“自救”， 最大限度地減少火災(zāi)損失?；鹁瘧?yīng)急程序如下：報(bào)警（1）物業(yè)服務(wù)中心所有人員均應(yīng)加強(qiáng)消防意識，發(fā)現(xiàn)異常情況（如煙霧、火光等），應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)及消防部門匯報(bào)。（2）物業(yè)服務(wù)中心值班員接到火警報(bào)警后，應(yīng)迅速通知附近人員趕往現(xiàn)場，查明報(bào)警地址、燃燒起因、目前火勢、周邊環(huán)境及人員受傷情況等。召集（1）火警確認(rèn)后，通知義務(wù)消防隊(duì)員趕赴現(xiàn)場。（2）物業(yè)服務(wù)中心所有人員在獲悉火警均應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，參與滅火。物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)度，安全主管接報(bào)后應(yīng)趕往現(xiàn)場進(jìn)行指揮。（3）到達(dá)現(xiàn)場的人員必須聽從現(xiàn)場指揮的調(diào)配。滅火（1）現(xiàn)場指揮根據(jù)火場情況，迅速組織到場員工成立滅火組、搶救組、疏散組、警戒組及支援組等，開展滅火工作。滅火人員執(zhí)行命令應(yīng)迅速、果斷。（2）滅火組在現(xiàn)場指揮的帶領(lǐng)下使用滅火器材進(jìn)行滅火。搶救組應(yīng)迅速組織人力貴重物品及危險(xiǎn)物品搬離現(xiàn)場。疏散組負(fù)責(zé)協(xié)助鄰近火場的業(yè)戶迅速按指定通道疏散，同時(shí)指揮停泊在危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)的車輛駛離。形成火災(zāi)現(xiàn)場屏蔽區(qū)和隔離區(qū)，防止火情蔓延。（3）后續(xù)趕往火場的人員為支援組。按現(xiàn)場指揮的命令，向現(xiàn)場運(yùn)送滅火劑、滅火器材以及所需的各種工具。（4）如火勢過大且消防警已到場時(shí)，不必要的人員要迅速撤離。義務(wù)消防員繼續(xù)協(xié)助消防警滅火直至火勢被完全控制。（七）善后與收復(fù)火勢完全熄滅后，維序員負(fù)責(zé)現(xiàn)場警戒，保護(hù)現(xiàn)場，并協(xié)助消防部門查明火因并統(tǒng)計(jì)損失，向上級提交事故報(bào)告。消防滅火流程圖（通用滅火流程）維序隊(duì)長職責(zé)主持維序隊(duì)的全面工作，堅(jiān)決、認(rèn)真地執(zhí)行大樓物業(yè)服務(wù)中心的指示、指令，帶領(lǐng)全隊(duì)隊(duì)員保質(zhì)、保量地完成所在地管轄區(qū)域的公共秩序、車輛管理收費(fèi)工作。確保所轄區(qū)域業(yè)戶滿意率達(dá)到95%以上；案發(fā)率不超過3‰，‰，‰。帶領(lǐng)全隊(duì)人員依據(jù)各自職責(zé)和規(guī)章制度，認(rèn)真作好公共秩序和車輛管理工作；確保完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及安全防范工作。隨時(shí)掌握轄區(qū)內(nèi)車輛流動、停放情況，優(yōu)先保證業(yè)戶使用停車位；依時(shí)對轄區(qū)內(nèi)交通、車輛進(jìn)行管理并按物價(jià)部門規(guī)定收取車位使用費(fèi)，所收費(fèi)用造冊登記及時(shí)上繳。負(fù)責(zé)監(jiān)督和落實(shí)員工崗位職責(zé)和工作安排，做好全隊(duì)的培訓(xùn)、操練工作。配合做好物業(yè)服務(wù)中心的其他專項(xiàng)服務(wù)工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、糾正各類違章行為。負(fù)責(zé)全隊(duì)的內(nèi)務(wù)管理和考勤工作，隨時(shí)巡視并檢查轄區(qū)內(nèi)公共秩序、車輛管理、收費(fèi)各崗位工作情況。定期向大樓物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作，完成上級交辦的其他臨時(shí)任務(wù)。遇有突發(fā)事件（案件），要及時(shí)向大樓物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，并依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定做好現(xiàn)場保護(hù)等處置工作。及時(shí)掌握隊(duì)員的思想動向，勇于改正自身缺點(diǎn)，虛心接受隊(duì)員的批評和建議。1根據(jù)轄區(qū)內(nèi)的實(shí)際情況和工作需要，可隨時(shí)調(diào)整各崗位維序員的工作及班次。1對月考核不合格、違紀(jì)違章的隊(duì)員有權(quán)按公司規(guī)定的獎懲制度進(jìn)行獎懲，對不稱職的隊(duì)員有調(diào)離和辭退的建議權(quán)。維序班長的職責(zé)主要職責(zé)：堅(jiān)決執(zhí)行隊(duì)長的工作指令，協(xié)助隊(duì)長完成各項(xiàng)任務(wù)，安排、檢查隊(duì)員日常工作。安排、檢查本班隊(duì)員的日常工作。以身作則，處事公道，虛心接受隊(duì)員的合理建議和要求。及時(shí)掌握班內(nèi)隊(duì)員的思想動態(tài)，耐心做好隊(duì)員的思想工作。帶領(lǐng)全班搞好內(nèi)務(wù)衛(wèi)生和軍事訓(xùn)練。隨時(shí)向隊(duì)長匯報(bào)工作，認(rèn)真完成上級交辦的其他任務(wù)。有權(quán)監(jiān)督全班各崗位人員的執(zhí)勤情況。有權(quán)向隊(duì)長建議對不稱職的隊(duì)員進(jìn)行處理。本班隊(duì)員請假兩小時(shí)以內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以批準(zhǔn)。作好本班新到崗員工的崗位培訓(xùn)、考核工作，使其迅速、準(zhǔn)確掌握崗位職責(zé)。維序員職責(zé)服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮；熟悉本崗位職責(zé)和工作程序，圓滿完成工作任務(wù)。遵守法律、法規(guī)，做到依法辦事。堅(jiān)守崗位，保持高度警惕，注意發(fā)現(xiàn)可疑的人、事、物，預(yù)防治安案件的發(fā)生。積極配合物業(yè)管理其他服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止違章行為，防止破壞；不能制止和解決的應(yīng)立即向總值班室或班長報(bào)告。熟悉和愛護(hù)大樓內(nèi)的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材等配套設(shè)施，并熟練掌握各種滅火器材的使用方法。積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)開展各項(xiàng)治安防范活動或行動，努力完成各項(xiàng)治安服務(wù)工作，勇于同違法犯罪行為做斗爭。積極向業(yè)戶進(jìn)行治安防范和管理方面的宣傳。對發(fā)生在維序區(qū)的刑事或治安案件，有權(quán)抓獲現(xiàn)行違法犯罪分子并移交公安機(jī)關(guān)，有權(quán)保護(hù)現(xiàn)場及證據(jù)，有權(quán)維護(hù)秩序；無實(shí)施拘留、關(guān)押、審訊、罰款、勘察現(xiàn)場的權(quán)力。對有違法犯罪行為的嫌疑人，可以監(jiān)視、舉報(bào)；無權(quán)偵查、扣押。對違反《治安管理?xiàng)l例》的行為，有權(quán)勸阻、制止和批評教育；無處罰權(quán)。1在執(zhí)勤中，如遇有不法分子反抗，甚至行兇報(bào)復(fù)，可正當(dāng)防衛(wèi)。維序員紀(jì)律儀容整潔，遵守《儀容儀表規(guī)定》。執(zhí)行公司文明禮貌用語規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。嚴(yán)格遵守《交接班制度》。值班時(shí)禁止喝酒、吸煙、吃東西；不準(zhǔn)嬉笑、打鬧，不準(zhǔn)在值班時(shí)會客、看書報(bào)、聽廣播，及做其它與值班職責(zé)無關(guān)的事。愛護(hù)各種器具，不得丟失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨意攜帶外出。依法辦事，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將；不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。團(tuán)結(jié)互助，禁止鬧糾紛；不說臟話，不做不利團(tuán)結(jié)的事。遵守《員工宿舍管理規(guī)定》，不得帶人留宿，來客留宿必須經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)。維序員服務(wù)文明禮貌用語