【正文】 2020 年 8 月 30 日 ，單位工程總工期為 503 日歷天 。 9 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格，符合國(guó)家及合肥市有關(guān)工程竣工驗(yàn)收的要求。確保合肥市“琥珀杯”， 確保合肥市文明安全工地。 10 工程規(guī)模 建 筑面積 120200m2 地 上 面積 95000m2 地 下 面積 25000m2 檐口高度 、 11 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目位于安徽省合肥市北二環(huán)邊，東臨電廠路（合作化路），西臨四里河路，南臨北二環(huán)（碭山路），北臨大房郢水庫(kù)堤壩（防汛路） 。 12 主要功能 商品房住宅樓 本 工程由 四 棟高檔住宅樓 和 1地下車庫(kù) 組成 ， 其中 C0 C0 C10住宅樓 均為 地下 3 層，地上 34 層 ； C02住宅樓為地下 3 層，地上 33 層 。 總體建筑布置在視覺(jué)上與實(shí)際環(huán)境都將 與周邊 自然 環(huán)境 拉近，甚至乎 融合于住宅項(xiàng)目當(dāng)中。 詳見(jiàn)附圖 1【施工總平面圖】。 施工條件概況 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 8 施工條件概況表 表 22 序號(hào) 項(xiàng) 目 情況簡(jiǎn)介 1 交通條件 項(xiàng)目位于合肥市北二環(huán)邊，北臨大房郢水庫(kù) 防汛路 ，交通相對(duì)便利 。 2 環(huán)境地貌 本 工程 東臨電廠路（合作化路），西臨四里河路，南臨北二環(huán)（碭山路），北臨大房郢水庫(kù)堤壩（防汛路） ，整體地貌較為平坦 。 3 臨 水 、臨電供應(yīng)情況 業(yè)主在 紅線外以北 100 米內(nèi) 提供 了 6 臺(tái) 400KVA 變壓器 ； 東溢洪道沿岸防汛路南 50 米 提供 了 110mm 臨時(shí)用水管一條， 可滿足施工要求 。 建筑概況 建筑概況 表 23 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑功能 高檔商品房住宅 2 建筑特點(diǎn) 整個(gè)小區(qū)設(shè)備、功能齊全 3 建筑規(guī)模 總建筑面積 : 120200m2，地上面積 95000m2，地下面積 25000m2。 C0 C0 C10樓 為地下 3 層，地上 34 層； C02住宅樓為地下 3 層，地上 33 層，均剪力墻結(jié)構(gòu)。 1地下車庫(kù)為地下 二 層 ，框架結(jié)構(gòu) 。 4 建筑高度 C0 C0 C10樓 樓高 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高 C02樓 樓高 ，標(biāo)準(zhǔn)層層高 5 建筑防火 C0 C0 C0 C10防火等級(jí)為一級(jí) ； 1地下車庫(kù)防火等級(jí)為 一 級(jí) 。 6 保溫節(jié)能 外墻 外墻外保溫 為 30mm 厚膠粉聚苯顆粒 屋面 30mm 厚 擠塑聚苯板 7 屋面 上人屋面 ： 水泥磚面層 8 樓地面 水泥 砂漿 樓 面 、 防滑地磚樓面 、細(xì)石混凝土 樓 面 9 外墻面 塑鋼窗、外墻面磚、外墻涂料 10 內(nèi)墻面 乳膠漆墻面 、 水泥砂漿墻面 、 刮膩?zhàn)訃娡?、瓷磚墻面 11 頂棚 板底刮膩?zhàn)訃娡宽斉?、 乳膠漆頂棚 12 門窗 彩色塑鋼門窗 、戶門、鋼制防火門 13 建筑防水 基礎(chǔ)底板和地下室外墻： 采用剛性防水及水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料 ；衛(wèi)生間： 厚丙烯酸酯涂膜防水層 ；屋面： 3+3 厚 SBS 改性瀝青防水卷材 14 電梯 電梯 14 部 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 9 結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)概況 表 24 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)： 人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)。 主體結(jié)構(gòu)：住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu) ； 1地下車庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)。 2 地質(zhì) 水位 本場(chǎng)地地勢(shì)較 為 平坦，自然地面標(biāo)高 。 水位：勘探 水位 深度 在 ~，地下水 水量較大 。 歷年最高水位接近自然地面，在室外地坪下 。 地下水對(duì)基礎(chǔ)混凝土無(wú)腐蝕性，但在干濕交替情況下，地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋有弱腐蝕性 。 3 地基 本工程采用 人工挖孔灌注樁基礎(chǔ) 。 4 混凝土強(qiáng)度等級(jí) （ 1） 住宅樓： 1） 地下 3 層 ~10 層：基礎(chǔ)墊層： C15；柱、墻： C35； 梁、板： C30；基礎(chǔ)底板、基礎(chǔ)梁、地下室外墻抗?jié)B等級(jí) S8； 2） 11 層及 11層以上： 柱、墻、梁、板： C30； （ 2） 1地下車庫(kù)： 人防工程 地下室頂?shù)装?、外墻及與外墻相交的柱子 ：C35，其他部位 柱、墻、梁、板： C30； 地下室頂?shù)装?、外墻及與外墻相交的柱子采用防水混凝土 ， 抗?jié)B等級(jí) S6 （ 3） 后澆帶、沉降后澆帶： C35； 5 抗震等級(jí) 抗震設(shè)防烈度 7 度 6 人防等級(jí) 戰(zhàn)時(shí)防護(hù)等級(jí)為為核 六 級(jí) 6 鋼筋接頭形式 綁扎搭接 受拉區(qū)鋼筋接頭 ≤ 50％，受壓區(qū)鋼筋接頭數(shù) 量為 50％ 直螺紋連接 受拉區(qū)為 50％， ≥ Φ 16 的采用直螺紋連接 7 鋼筋類別 HPB23 HRB33 HRB400 三種 8 結(jié)構(gòu)尺寸 基礎(chǔ)底板（ mm） 450 外墻厚度（ mm） 400、 300、 250、 200 內(nèi)墻厚度（ mm） 250、 200、 100 樓板厚度（ mm） 350、 250、 180、 120 框柱尺寸 （ mm） 600179。 600 水電設(shè)備概況 該工程設(shè)備系統(tǒng)齊全 ,包括給排水系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等，各類系統(tǒng)具有現(xiàn)代、先進(jìn)、舒適、適用的特點(diǎn)，大大提高和加強(qiáng)了該工程的綜合功能。 (水電概況詳見(jiàn)下表 ) 給排水 工程 設(shè)計(jì)概況 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 10 給排水設(shè)計(jì)概況 工程 表 25 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)描述 1 給水系統(tǒng) 生活給水系統(tǒng)豎向共分為五個(gè)區(qū)， 5 層及以下由市政供水為低區(qū)， 6 層及以上為加壓供水，其中 6～ 11 層為加壓一區(qū)， 12 層～ 18 層為加壓二區(qū)， 19層～ 26 層為加壓三區(qū)， 27 層～ 34 層為加壓四區(qū)，由小區(qū) 2車庫(kù)內(nèi)水箱變頻給水設(shè)備供水。 室外采用內(nèi)襯水泥砂漿的球磨給水鑄鐵管，橡膠圈接口；室內(nèi)干管及立管采用鋼塑管，絲扣或法蘭連接；戶表后支管采用 PPR 管，熱熔連接，管材公稱壓力為 。 不采暖并有外窗的房間管道需做防凍保溫，做法為 30mm 橡塑管殼，吊頂和管徑內(nèi)管道需要作防結(jié)露保溫，做法為 15mm 橡塑管殼；保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷兩道調(diào)和漆。 2 排水系統(tǒng) 排水系統(tǒng)采取污、廢水合流方式，污水匯集并經(jīng)化糞池處理后排至市政管道。 地 面層（ ＋ ） 以下的污、廢水采用管道匯集至集水坑內(nèi)，用潛水排污泵提升后分別排入室外污水、雨水管道。排水立管采用加強(qiáng)型螺旋管，支管與排水立管連接采用有導(dǎo)流葉片的旋流器專用接頭，排水立管與底部橫干管連接接頭為變徑蛋型彎頭；地下室橫干管采用機(jī)制柔性鑄鐵管，管箍式柔性連接；戶內(nèi)排水支管采用普通 UPVC 管 ,粘接。 吊頂內(nèi)管道需要作防結(jié)露保溫，做法為 15mm 橡塑管殼； 保護(hù)層采用玻璃布纏繞，外刷兩道調(diào)和漆。 。 3 熱水系統(tǒng) 住宅生活熱源為每戶廚房單獨(dú)設(shè)置一臺(tái)燃?xì)鉄崴?。住宅戶?nèi)設(shè)計(jì)到衛(wèi)生器具的生活熱水管 住宅埋地敷設(shè)管道為 PPR 熱水管，熱熔連接，管材公稱壓力為 。 5 雨水系統(tǒng) 屋面雨水為外排水系統(tǒng)，重限期為 5 年，采用 87 型雨水斗，雨水經(jīng)由雨水斗和室內(nèi)雨水管排至室外雨水管道，室內(nèi)雨水管道和懸吊管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。 在空調(diào)板處設(shè)雨水立管，陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)板雨水以及空調(diào)凝結(jié)水通過(guò)雨水立管間接排至室外；陽(yáng)臺(tái)雨水及污水管道采用增強(qiáng)型抗紫外線 UPVC 雨水專用管，粘接。 6 空調(diào)冷凝水 采用就進(jìn)排入雨水立管及單設(shè)凝接水立管兩種形式。 7 壓力污水管 壓力污水管道采用焊接鋼管，焊接 或法蘭連接。 10 消火栓系統(tǒng) 由甲方直接分包。管材采用焊接鋼管，焊接，保溫及防結(jié)露作法同給水系統(tǒng)。 11 消防噴淋系統(tǒng) 由甲方直接分包。管材采用鍍鋅鋼管，螺紋或溝槽連接，保溫及防結(jié)露作法同給水系統(tǒng)。 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 11 電氣工程設(shè)計(jì)概況 電氣工程設(shè)計(jì)概況 表 26 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 內(nèi) 容 1 變配電系統(tǒng) 電源由供電局提供兩回路，高壓電源兩路同時(shí)運(yùn)行互為備用，低壓系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行、低壓母聯(lián)斷路器可選擇自投自復(fù)自投手復(fù)。 2 動(dòng)力 系統(tǒng) 屋頂正壓送風(fēng)機(jī)、消防電梯、消防潛污泵、客梯用電為一級(jí)負(fù)荷，住戶用電為三級(jí)負(fù)荷；冷凍機(jī)組、冷凍泵、消防泵、噴灑泵等大容量電機(jī)采用星三角起動(dòng)，并分別由樓宇自控和消防聯(lián)動(dòng)控制，也可手動(dòng)控制。 3 照明系統(tǒng) 照明光源選用熒光燈，應(yīng)急照明照度不低于正常照明的 10％，疏散照明加設(shè)蓄電池供電。插座回路（除空調(diào)掛機(jī)）采用漏電斷路器，漏電電流超過(guò)30ｍａ以上０ .１ｓ內(nèi)跳閘。 4 防雷接地系統(tǒng) 按三類防雷設(shè)計(jì)，在屋頂設(shè)置避雷帶，防雷引下線利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)的兩根￠16 的主鋼筋作為引下線與接地體連接，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)地板做自然接 地體，引下線上端與避雷帶焊接下端與結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)底板焊接。建筑物 60 米及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物和防雷接地裝置連接；采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，接地電阻小于 歐姆，電纜進(jìn)線、室外配電回路、弱電配電回路設(shè) B 級(jí)浪涌保護(hù)器。 5 綜合布線系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用光纜，在每個(gè)電井設(shè)置綜合布線機(jī)箱，由機(jī)箱配置各住戶的弱電箱，由各住戶的弱電箱配至終端出線口，進(jìn)線口采用埋地引入，干線采用金屬線槽敷設(shè)，支線采用金屬管暗敷，終端出線口為暗裝，底距地 。 6 有線電視系統(tǒng) 有線電視設(shè)備設(shè)在地下一層的弱電間 內(nèi)，外線電纜埋地而 來(lái)，沿金屬線槽由電井配至分配器箱，在至各戶弱電箱，由各弱電箱至終端出口，用戶平均滿足 68177。 db，圖像清晰度應(yīng)大于四級(jí)。 7 可視對(duì)講系統(tǒng) 在住宅部分設(shè)置樓宇對(duì)講系統(tǒng)，首層大堂入口設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)，并設(shè)有電磁門鎖，電井內(nèi)設(shè)層轉(zhuǎn)接箱，住戶設(shè)可視對(duì)講分機(jī)，本對(duì)講系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型，可視對(duì)講信號(hào)能傳信號(hào)至物業(yè)管理中心，同時(shí)本對(duì)講系統(tǒng)與小區(qū)一卡通業(yè)務(wù)能兼容?；馂?zāi)時(shí)消防控制室能控制所有電磁門鎖位置解鎖。 8 水表遠(yuǎn)傳系統(tǒng) 各層水表井內(nèi)設(shè)置遠(yuǎn)傳水表采集器，采集各水表的信號(hào)，由采集器傳信號(hào)至地下一層分線箱，在經(jīng)過(guò)外線傳至 物業(yè)管理中心。 9 電梯遠(yuǎn)程監(jiān)控 系統(tǒng) 在電梯轎箱內(nèi)設(shè)直接對(duì)物業(yè)管理中心的緊急對(duì)講機(jī)（能三方通話），電梯轎箱內(nèi)暗裝攝像機(jī)，并設(shè)置電梯運(yùn)行遠(yuǎn)程監(jiān)控電纜。 10 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 本建筑按一級(jí)保護(hù)對(duì)象設(shè)置消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，在各樓地下一層設(shè)消防端子箱，在電梯前室、樓梯前室、配電間等位置設(shè)置智能感煙探測(cè)器，在樓層主要出入口裝有手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話插座，在配電室、消防電梯機(jī)房設(shè)消防專用電話分機(jī)，首層設(shè)有聲光訊警報(bào)器。消防按鈕能直接 啟動(dòng)消防泵外，還需要在主控屏顯示報(bào)警部位。 通風(fēng) 工程 設(shè)計(jì)概況 合肥中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目 （ 一期 C 組團(tuán) 一標(biāo)段 ） 施工組織設(shè)計(jì) 12 通風(fēng)工程 表 27 序號(hào) 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)描述 1 人防通風(fēng)系統(tǒng) 該地下室戰(zhàn)時(shí)部分為人防汽車庫(kù)及固定電站 ,平時(shí)為汽車庫(kù)。 人防通風(fēng)系統(tǒng)由消波裝置、粗過(guò)濾器、密閉閥門、過(guò)濾吸收器、通風(fēng)機(jī)等設(shè)備組成。 2 防排煙系統(tǒng)、排 風(fēng)系統(tǒng) 地下二層設(shè)機(jī)械排風(fēng)（兼排煙）系統(tǒng)，供平時(shí)排風(fēng)及火災(zāi)時(shí)排煙。 平時(shí)送風(fēng)機(jī)兼火災(zāi)時(shí)補(bǔ)風(fēng)機(jī)。 C0 C0 C0 C10住宅樓防煙樓梯間 地上部分自然排煙，地下部分采用加壓送風(fēng)； 防煙樓梯間前室、與消防電梯合用的前室分別設(shè)機(jī)械正壓送風(fēng)系統(tǒng)，四棟高層住宅均超過(guò) 32 層，正壓送風(fēng)系統(tǒng)分段設(shè)置；地下二層配電間單獨(dú)設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng)。 承包范圍 根據(jù) 招標(biāo)文件內(nèi)容，我公司擬承攬一標(biāo)段施工項(xiàng)目，包括 C0 C0 C0 C10住宅樓 及1地下車庫(kù) 的 施工 ，具體承包范圍如下： 除招標(biāo)人指定分包項(xiàng)目 和 獨(dú)立分包 項(xiàng)目 的工程 以外圖紙所含的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于 ， 地下室結(jié)構(gòu)工程；主體結(jié)構(gòu)工程；防水工程；室內(nèi)粗裝修工程；住宅外裝修工程（面磚、涂料部分）；水電安裝工程；通風(fēng)空調(diào)工程 等 。 且 對(duì) 本 項(xiàng)目范圍內(nèi) 工程 的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)全部責(zé)任。 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)和關(guān)鍵施工點(diǎn) 本工程主要結(jié)構(gòu)類型為剪力墻體系 和框架體系 ，所有住宅樓為 超 高層板式住宅樓。該工程 住宅樓 均超過(guò) 30 層 ， 屬于超高層建筑，垂直 運(yùn)輸