【正文】 的種類及時(shí)間。在工程施工過程中，承包方亦須以書面形式及早向發(fā)展商進(jìn)行提示。. 承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)展商可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包方承擔(dān)。. 承包方保證只將圖紙用于本合同履行，在未經(jīng)發(fā)展商書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。3 工程變更的計(jì)價(jià)辦法 合同清單中有相適應(yīng)的項(xiàng)目按合同清單中相適應(yīng)的項(xiàng)目之單價(jià)套用； 合同清單中有類似的項(xiàng)目，則參照類似項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)價(jià)； 如無相適應(yīng)項(xiàng)目，又無類似項(xiàng)目，則承包方應(yīng)提前向發(fā)展商申報(bào)單價(jià)，發(fā)展商參照市場(chǎng)合理價(jià)格水平的原則定價(jià)； 工程量計(jì)算按照/參照合同清單工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算；若合同清單工程量計(jì)算規(guī)則中無適應(yīng)/類似 變更增加項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則，則參照合同專用條款約定的工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行。4 結(jié)算管理 承包方必須按合同專用條款的要求進(jìn)行編制工程竣工結(jié)算書；同時(shí)也必須提供經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)的施工圖紙、隱蔽驗(yàn)收合格單及竣工驗(yàn)收合格單、鋼筋及混凝土檢驗(yàn)合格單、工程量計(jì)算底稿、完整的工程變更及指令等相關(guān)的結(jié)算資料。 結(jié)算造價(jià)主要分三部分：a)合同竣工圖結(jié)算價(jià)；b)工程變更增減造價(jià)（即按設(shè)計(jì)施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價(jià)、未施工部分的工程造價(jià)，按照3條計(jì)價(jià)）；c)違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價(jià)= a)177。 b)177。c) 5 工程款的支付 本工程預(yù)付款的設(shè)定及支付參照合同專用條款； 本工程進(jìn)度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。 質(zhì)保金：剩余結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)保金，在本工程保修期滿后經(jīng)發(fā)展商書面確認(rèn)在保修期間無質(zhì)量問題后20個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算支付清。 承包方在每次辦理工程款前，應(yīng)向發(fā)展商提供等額建安工程稅務(wù)發(fā)票。 送抵工地的物料的款項(xiàng)將不會(huì)被包括在進(jìn)度款審批單內(nèi)。 進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤﹐報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)必須附送隱蔽驗(yàn)收單或發(fā)展商要求的其它質(zhì)量證明文件﹐若所報(bào)工程量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求﹐發(fā)展商有權(quán)暫緩支付該部分工程款。具體詳見專用條款第4條。6 雙方的人員配備 發(fā)展商，發(fā)展商的所有文件經(jīng)發(fā)展商工地代表簽署并加蓋發(fā)展商項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方有效。，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書面形式通知給承包方，承包方必須遵守。 承包方 承包方必須按本合同組織施工，承包方項(xiàng)目部管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式上報(bào)發(fā)展商并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 本工程承包方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理詳合同專用條款約定，負(fù)責(zé)本合同的執(zhí)行及所有文件的簽收，其它管理人員名單按承包方承諾的投標(biāo)文件。 承包方項(xiàng)目經(jīng)理為承包方駐工地總代表，代表承包方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。承包方的要求、通知，均以書面形式由承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋承包方公章后遞交發(fā)展商。 承包方項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)展商提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)展商批準(zhǔn)后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人，無故累計(jì)缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求承包方調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。 承包方在開工前應(yīng)向發(fā)展商提供有關(guān)人員上崗等證件；否則發(fā)展商有權(quán)要求承包方撤離無上 崗證人員及處以承包方1000元/無證人員的罰款。 發(fā)展商確認(rèn)無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，承包方應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)用發(fā)展商批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。需調(diào)離的人員包括但不限于：1） 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工/管理人員；2） 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工/管理人員；3） 不能積極配合發(fā)展商正常工作者；4） 違反發(fā)展商或承包方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；5） 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證者）；6） 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；對(duì)上述與本工程施工無關(guān)的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則發(fā)展商有權(quán)處以承包方1000元/天滯留人（不足1天按1天計(jì)）。7 發(fā)展商責(zé)任 施工準(zhǔn)備 完成紅線以外的“三通”，提供水、電接駁口到紅線范圍外50米內(nèi)。承包方進(jìn)場(chǎng)后，發(fā)展商、承包方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。 負(fù)責(zé)辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、施工許可證、施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)，承包方需協(xié)助辦理。 提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料供承包方使用，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)及建筑周邊管網(wǎng)以書面形式提交給承包方。承包方進(jìn)場(chǎng)后即由承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及負(fù)責(zé)移交給下一道工序施工的單位，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包方負(fù)擔(dān)。 組織承包方、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包方。 施工期間 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的處理、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。 如承包方不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)展商可勒令承包方暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)展商驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由承包方負(fù)責(zé)。8 承包方責(zé)任 遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，承包方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給發(fā)展商造成的一切損失。 所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗(yàn)、試驗(yàn)等項(xiàng)技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。 派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗(yàn)及驗(yàn)收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料/構(gòu)件的卸貨工作，承擔(dān)因施工不當(dāng)或材料保管不當(dāng)而造成的承包方自身經(jīng)濟(jì)損失。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工；對(duì)承包方違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商和監(jiān)理工程師的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)對(duì)承包方處以1000~5000元/次的經(jīng)濟(jì)處罰。 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從發(fā)展商指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，安裝符合規(guī)定的水表電表，水費(fèi)及電費(fèi)由發(fā)展商按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用直接從工程款中扣除。承包方有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。 按合同專用條款要求的時(shí)間每月向發(fā)展商、監(jiān)理書面報(bào)送《下月施工計(jì)劃》和《本月完成工程月報(bào)》，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則發(fā)展商有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或順延支付時(shí)間。 每周例會(huì)前一天向發(fā)展商和監(jiān)理報(bào)送周報(bào)，包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）；對(duì)承包方延遲及/或不上報(bào)的，發(fā)展商有權(quán)對(duì)承包方處以1000元/天的延誤費(fèi)罰款。 遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報(bào)發(fā)展商、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包方責(zé)任造成的罰款由承包方負(fù)責(zé)。同時(shí)，按規(guī)定支付擾民費(fèi)用后，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。 已竣工工程未交付發(fā)展商之前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，承包方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。 承包方負(fù)責(zé)辦理承包方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因承包方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包方承擔(dān)。承包方按工程需要提供和維修施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等，因承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。 合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)展商即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加 15 %的管理費(fèi)）從將支付或已支付給承包方的工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)。 由于承包方原因未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)展商損失的，承包方負(fù)責(zé)賠償發(fā)展商的有關(guān)損失。 承包方未及時(shí)提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場(chǎng)地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包方原因扣除的保證金或押金由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)展商有權(quán)從將支付或已支付承包方的任何工程款項(xiàng)中扣回。 承包方在提供工程變更計(jì)價(jià)、工程進(jìn)度款計(jì)算、工程結(jié)算時(shí)，有責(zé)任向發(fā)展商提供工程量計(jì)算書。 在施工期間根據(jù)需要，發(fā)展商可隨時(shí)在承包方施工現(xiàn)場(chǎng)的大門、圍擋、設(shè)備或建筑上制作CI標(biāo)識(shí)，承包方需積極配合并無償提供工作面。 承包方報(bào)送的修改計(jì)劃等資料并不能免除本合同中對(duì)承包方關(guān)于合同工期及價(jià)款的責(zé)任。 承包方須協(xié)助發(fā)展商辦理好開工許可手續(xù)。 . 承包方在施工期間必須按合同專用條款的要求/約定進(jìn)行施工、實(shí)施監(jiān)測(cè)，保證本工程及施工的安全及符合國家及/或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或要求。 . 承包方作好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和臨近建筑、構(gòu)筑物及臨街交通要道人行和綠化的保護(hù)，若在施工過程中因降水、邊坡位移、塌方造成臨近建筑物破壞，導(dǎo)致賠償經(jīng)濟(jì)損失或被追究法律責(zé)任由承包方承擔(dān)，承包方負(fù)責(zé)辦理地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通和施工噪音等管理的手續(xù)，若因違反規(guī)定導(dǎo)致罰款或被追究法律責(zé)任，由承包方承擔(dān)。 . 承包方保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。若因此造成工期延誤和工程損失，應(yīng)對(duì)發(fā)展商的損失給予賠償。 . 承包方須遵從中華人民共和國政府或地方當(dāng)局、對(duì)本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機(jī)關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請(qǐng)，及支付所須的費(fèi)用和稅項(xiàng)(下稱法定費(fèi)用)。若發(fā)展商要求，承包方須提交有關(guān)文件證明。 . 若本工程因遵從法律和條例而需要變更，承包方須事先以書面通知發(fā)展商，并詳加解釋。 . 承包方須負(fù)責(zé)獲取中華人民共和國政府或地方當(dāng)局所須的任何臨時(shí)及特定的許可證，以進(jìn)行及完成本工程；并須在整個(gè)工程期間持有該等許可證。不論是否由承包方的過失引致，承包方不會(huì)因未有獲得或持有該等許可證而獲延長工期。承包方須負(fù)責(zé)前述規(guī)定而所須的費(fèi)用和支出。 . 若承包方未有繳交其應(yīng)繳的法定費(fèi)用，發(fā)展商可代繳該等法定費(fèi)用，并有權(quán)從按本合同應(yīng)付或?qū)⒅Ц队璩邪降目铐?xiàng)中扣除不足部分以債項(xiàng)形式向承包方追討。 . 承包方須負(fù)責(zé)支付按中華人民共和國法律規(guī)定有關(guān)國家或地方的稅費(fèi)。若發(fā)展商替承包方代繳 稅費(fèi)，發(fā)展商有權(quán)從應(yīng)支付給承包方之款項(xiàng)中扣除該等稅款。. 承包方須對(duì)以下單位提供有關(guān)協(xié)助及執(zhí)行以下單位要求的工作：；；，不論該延誤是否由承包方的過失引致。. 承包方須負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)與本工程相關(guān)的公用事業(yè)單位及確定所有本工程需要的項(xiàng)目臨時(shí)接駁口以外的臨時(shí)接駁工作，包括但不限于：天然氣，電力，供水，電話和渠務(wù)可于適合的時(shí)間設(shè)立，以不阻延本工程的施工進(jìn)度。9 工程進(jìn)度及計(jì)劃 承包方應(yīng)按發(fā)展商要求，在工程開工前提供詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃；在工程開工前經(jīng)發(fā)展商和監(jiān)理審核確認(rèn)后，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。 承包方必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際