【正文】 . 保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由承包方負責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。4 發(fā)展商 發(fā)展商駐工地代表為：李曜原，為該項目經(jīng)理，負責(zé)現(xiàn)場的管理協(xié)調(diào)工作。根據(jù)孰低原則定價。發(fā)展商應(yīng)予合理的工期延長，以便完成工程。 對于在合作過程中，發(fā)展商提交承包方的所有資料，承包方不得用于本合作之外的任何其他目的。 因不可抗力致使合同無法履行的，發(fā)展商承包方可以解除合同。上述的資料須于該項工作執(zhí)行后的一星期內(nèi)提交給發(fā)展商； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。簽定結(jié)算書后的 30個日 內(nèi)發(fā)展商向承包方支付扣除保修款、承包方向發(fā)展商的借款、違約金及本合同規(guī)定的其他款項后的結(jié)算總價余款，其中保修金為結(jié)算工程總價的 5 %。發(fā)展商、監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)展商、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位初步驗收。 對于甲供材料設(shè)備，承包方應(yīng)按實際需要用量組織供貨，發(fā)展商有權(quán)對供貨數(shù)量質(zhì)疑承包方，承包方須提供有效證據(jù)說明理由，否則發(fā)展商有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任有承包方承擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負擔(dān)，否則，由承包方負擔(dān)。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展商可勒令承包方停工整改，并通報有關(guān)部門。承包方準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格后發(fā)展商及監(jiān)理在驗收記錄上簽字，承包方方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與計劃進度不符，承包方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 . 承包方保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。 開工前將水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點及建筑周邊管網(wǎng)以書面形式提交給承包方。具體詳見專用條款第4條。國家規(guī)范及/或標(biāo)準(zhǔn)沒有明確規(guī)定的，承包方應(yīng)按發(fā)展商要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認可后執(zhí)行。 專用條款：是發(fā)展商與承包方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 (i) 綜合包干單價包括但不限于：人工、材料、機械、管理、利潤、包質(zhì)量、包工期、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包夜間施工、包臨時設(shè)施搭設(shè)費、包安全與文明施工、場內(nèi)機械移位費、機械鉆孔成空孔費、機具進出場費、設(shè)備及材料的保管費、風(fēng)險費、措施費、稅金及包由建設(shè)行政主管部門以及相關(guān)監(jiān)督部門收取的費用等為完成對應(yīng)單位項目所需一切費用。 二、工程承包方式及承包范圍a 承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全文明施工、包工期、包環(huán)境保護、包職業(yè)健康、包臨時設(shè)施、包工程質(zhì)量、包夜間施工、包措施費（因解決現(xiàn)場施工用水用電問題、泥漿外運、施工便道、砼泵車和手推車輸送等所有與本工程施工有關(guān)的措施費用）、包管理費、包配合檢測、包驗收、包基坑沉降監(jiān)測、包保修、包承包方所有稅收和包由建設(shè)行政主管部門以及相關(guān)監(jiān)督部門收取的費用等全部費用包括在工程暫定總造價內(nèi)。若承包方跟著執(zhí)行該指示(而合同任何一方，在作出此行動前，未有以書面要求對方明確土建總包方說明的條件是否是按本合同要求授權(quán)他發(fā)出該指示)，則該指示將在本合同各方面都被視為獲土建總包方說明的條件授權(quán)而發(fā)出的。 本工程：指發(fā)展商根據(jù)本合同委托給承包方施工的工程。 結(jié)算造價主要分三部分：a)合同竣工圖結(jié)算價；b)工程變更增減造價（即按設(shè)計施工圖及合同文件約定增加或減少的工程造價、未施工部分的工程造價，按照3條計價）；c)違約方之賠償金、違約金；結(jié)算造價= a)177。 發(fā)展商確認無法勝任工作的人員，經(jīng)發(fā)展商要求，必須在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，同時，承包方應(yīng)在 48 小時內(nèi)用發(fā)展商批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工；對承包方違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商和監(jiān)理工程師的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)對承包方處以1000~5000元/次的經(jīng)濟處罰。 承包方未及時提供合法發(fā)票或提交合格的資料或交還占用的場地造成有關(guān)保證金或押金未能全部或部分退回的，由于承包方原因扣除的保證金或押金由承包方負責(zé)，發(fā)展商有權(quán)從將支付或已支付承包方的任何工程款項中扣回。 . 承包方須負責(zé)支付按中華人民共和國法律規(guī)定有關(guān)國家或地方的稅費。 2天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)展商提出報告 因承包方的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)對承包方處以合同專用條款約定的經(jīng)濟處罰，并且此等處罰并不能免除承包方應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。 安全防護 .1 承包方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向發(fā)展商、監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施。 上述之附帶條件為在任何分包合同中，須有一條件，注明分包單位按分包合同的雇傭，在承包方按本合同的雇傭終止時(不論任何原因)，亦同時一并終止。如發(fā)展商證實在市場上能夠按發(fā)展商所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知承包方，而承包方仍拒絕購買，該種材料改為發(fā)展商供貨，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，發(fā)展商憑有效證據(jù)并向承包方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由承包方負責(zé)。 如圖紙（或施工方案）由承包方進行設(shè)計，因設(shè)計質(zhì)量問題引起的責(zé)任由承包方承擔(dān)。 承包方應(yīng)在驗收移交后5天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包方不能及時拆除或清理，對于占用的場地，發(fā)展商將有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用及責(zé)任均由承包方承擔(dān)并直接從未付工程款中扣除；并且發(fā)展商可以不另行通知承包方。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。逾期超過十五天的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，承包方仍應(yīng)支付違約金，并賠償損失。該銀行和履約保證書的內(nèi)容須經(jīng)發(fā)展商批準(zhǔn)，而獲得履約保證書的費用由承包方負責(zé)。假如，承包方因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內(nèi)無法完成上述指令所要求的工程，他可放棄此工程。，所發(fā)出之一項指令，使承包方蒙受直接損失或開支。 ★ 合同期間鋼材市場價格變動幅度在177。.. 承包方施工期間必須負責(zé)協(xié)調(diào)和處理施工期間與當(dāng)?shù)馗骷壵案鞣N社會層面的關(guān)系，以保證工程順利進行。：1頁。. 工程施工過程中，承包方需充分考慮下道工序銜接施工，如發(fā)生下道工序需及時予以施工時，承包方需給予無條件的及時配合，包括出現(xiàn)因泥漿無法及時運出造成影響下道工序的情況發(fā)生。d. 發(fā)展商付清保修金后，承包方仍須履行此工程質(zhì)量保修書之質(zhì)量保修期內(nèi)之工程質(zhì)量保修責(zé)任。，有關(guān)該被發(fā)現(xiàn)之物品，應(yīng)如何處理，而(在不影響此權(quán)力的概括性下)該等指令，可能要求承包方準(zhǔn)許第三者查驗、發(fā)掘或搬離該物品。，發(fā)出指令，要求承包方執(zhí)行保護工程之工作和/或繼續(xù)施工，直至完成指令上所述的范圍為止。 除正常質(zhì)量保修外，發(fā)展商承包方履行合同文件的全部義務(wù)，承包方向發(fā)展商交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 因其中一方原因解除合同時，該方需承擔(dān)另一方由此造成的損失。 發(fā)展商要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費用和工期的增減，發(fā)展商將對合同價款和工期進行調(diào)整。 因特殊原因，部分單位工程甩項竣工備案時，雙方協(xié)商訂立甩項竣工備案協(xié)議，明確各方責(zé)任。 因承包方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)展商的損失，由承包方承擔(dān)，工期不予順延。 發(fā)展商完成限價并通知承包方后，承包方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由承包方承擔(dān)。 發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止承包方任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程,發(fā)展商有權(quán)單方解除本合同,并不予支付工程款且承包方承擔(dān)合同總價15%的違約金. 本工程若有部分的只提供勞務(wù)形式的分包并事先經(jīng)發(fā)展商同意亦不能減輕承包方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及/或責(zé)任，承包方仍須對分包人及其雇員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當(dāng)作是自己做成的并負上全責(zé)。11 現(xiàn)場管理 安全施工與檢查 承包方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。順延時間超過 7天，發(fā)展商需賠償承包方的窩工費用，金額雙方根據(jù)實際情況具體協(xié)商。承包方須負責(zé)前述規(guī)定而所須的費用和支出。 合同規(guī)定由承包方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包方拒絕完成或不能按合同要求完成的，發(fā)展商即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用（另加 15 %的管理費）從將支付或已支付給承包方的工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包方負責(zé)。 派專業(yè)人員參加發(fā)展商組織的檢驗及驗收；如有不符合要求，則有義務(wù)修改或重新施工。 承包方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人、主要施工負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)展商提出申請并在獲得發(fā)展商批準(zhǔn)后方可缺席；否則每缺席一次罰款300元/人，無故累計缺席三次及以上者，發(fā)展商有權(quán)要求承包方調(diào)換該管理人員及延期支付工程款。3 工程變更的計價辦法 合同清單中有相適應(yīng)的項目按合同清單中相適應(yīng)的項目之單價套用； 合同清單中有類似的項目，則參照類似項目進行計價； 如無相適應(yīng)項目，又無類似項目，則承包方應(yīng)提前向發(fā)展商申報單價，發(fā)展商參照市場合理價格水平的原則定價； 工程量計算按照/參照合同清單工程量計算規(guī)則計算；若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應(yīng)/類似 變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照合同專用條款約定的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。 . 天：指日歷天。八、承包方須根據(jù)本合同進行及完成全部工程，自土建總包方進場之日起，土建總包方將統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理施工現(xiàn)場，承包方須在各方面均須達到發(fā)展商及土建總包方合同內(nèi)容之要求，并遵循發(fā)展商及土建總包方正確之指示。 b 工程地點： 太原市親賢北街與體育路交叉口。(ii) 工程量計算：依據(jù)本工程施工方案圖及發(fā)展商簽認的施工范圍，參照合同工程量計算規(guī)則計算工程量。 承包方：指在協(xié)議中約定，被發(fā)展商接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事方以及取得該當(dāng) 事方資格的合法繼承方。. 圖紙. 發(fā)展商于合同簽訂后按合同專用條款要求的日期及圖紙?zhí)讛?shù)向承包方提供圖紙，并要求承包方在施工現(xiàn)場隨時保留一整套圖紙，以供發(fā)展商、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。，具體行使職權(quán)的范圍由發(fā)展商另行以書面形式通知給承包方，承包方必須遵守。 組織承包方、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給承包方。同時，按規(guī)定支付擾民費用后，承包方應(yīng)負責(zé)解決施工擾民或民擾的問題。 . 承包方須遵從中華人民共和國政府或地方當(dāng)局、對本工程有管轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的地方管理機關(guān)或公用事業(yè)單位的法律、條例和通知(下稱法定要求)，并呈交所需的通知及申請，及支付所須的費用和稅項(下稱法定費用)。 因發(fā)展商原因不能按照本合同約定的開工日期開工，發(fā)展商應(yīng)以書面形式通知承包方，工期順延。 發(fā)