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正文內(nèi)容

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司施工合同-文庫(kù)吧

2025-05-02 13:23 本頁(yè)面


【正文】 管線鋪設(shè)及安裝計(jì)量表具并自行負(fù)責(zé)施工其間的水、電費(fèi)用。. 負(fù)責(zé)通至施工區(qū)域門口與公共道路的通道,滿足施工運(yùn)輸進(jìn)出的需要(乙方應(yīng)在該通道上采取相應(yīng)措施,保證道路的暢通,且費(fèi)用自理)。. 向乙方提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料。. 將水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)以書面形式交給乙方,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢,即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù),此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。. 組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審,作好會(huì)議紀(jì)要,并將八份施工圖發(fā)給乙方。. 協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和臨近建筑物構(gòu)筑物的保護(hù)(周圍環(huán)境監(jiān)測(cè)由乙方委托有資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)測(cè)單位進(jìn)行監(jiān)測(cè))。. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度,負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理結(jié)果、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。. 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序,甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn),復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;如不合格,乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及一切造成的損失。. 根據(jù)銷售等實(shí)際需要,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。. 如乙方不按合同要求進(jìn)行施工,甲方可勒令乙方暫停施工,待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。. 甲方不按合同完成上述工作而造成工期延誤,承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出,賠償乙方有關(guān)損失,工期相應(yīng)順延。. 乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的,甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施,乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失:在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng),直接支付給乙方所屬工人。解除合同。對(duì)甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬;第十條 乙方工作. 乙方必須按本合同及投標(biāo)標(biāo)書進(jìn)行施工組織,乙方項(xiàng)目部管理人員(詳見(jiàn)第五章合同專用條款第十四條的約定)在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù);乙方代表易人,其后任必須無(wú)條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等,必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。. 乙方以下人員,經(jīng)甲方提出后,必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍,否則每人次乙方支付違約金500元;同時(shí),乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。. 甲方有證據(jù)確認(rèn)無(wú)法勝任工作者,包括:對(duì)分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉本專業(yè)工作的施工人員等。. 不能積極配合監(jiān)理及甲方正常工作者;. 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者;. 無(wú)證上崗者(適用于按規(guī)定必須有上崗證);. 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者;. 與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì)議,因故不能參加的應(yīng)提前24小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席。. 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。甲方將施工場(chǎng)地移交給乙方后,乙方有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益,應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé),若發(fā)生非政府原因(如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工),或非甲方指令而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失,甲方概不負(fù)責(zé),由乙方自行消化。. 乙方收到施工圖后,應(yīng)在30天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì),且需乙方公司總工簽字確認(rèn),報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批,施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃,人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況,以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn),甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程驗(yàn)收參考依據(jù),乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì),造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否,甲方可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款,責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案的確認(rèn)是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)方案可行性的確認(rèn),并不是對(duì)所涉及費(fèi)用的確認(rèn),施工組織設(shè)計(jì)方案屬乙方自身的施工措施。分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)經(jīng)專家評(píng)審(需專家評(píng)審的施工組織設(shè)計(jì)清單詳見(jiàn)第五章合同專項(xiàng)條款第十五條的約定)并由甲方同意,方可作為結(jié)算依據(jù),實(shí)際實(shí)施的內(nèi)容以簽證形式體現(xiàn),且實(shí)施內(nèi)容不可超越已審批的方案。. 開(kāi)工前乙方應(yīng)對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查,積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作,在乙方拿到施工圖15天內(nèi)應(yīng)指出圖紙上任何不符施工常規(guī)或慣例之處,并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能協(xié)調(diào)解決此類矛盾而造成工程費(fèi)用增加和工期損失,乙方將承擔(dān)80%的責(zé)任。. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作,代表乙方負(fù)責(zé)本工程的預(yù)決算工作及有關(guān)事宜,其簽字具有法律效力。應(yīng)按甲方要求及時(shí)報(bào)送《施工計(jì)劃》和《已完成工程報(bào)表》,如不按時(shí)、按要求報(bào)送,甲方有權(quán)不予支付工程進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。. 工地實(shí)行周報(bào)制度,周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理,周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說(shuō)明(包括擬采取措施、最終完成時(shí)間等)。乙方的施工日記于次日上午報(bào)監(jiān)理備案。. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì),由于工地交叉施工引起的問(wèn)題,有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決,服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)作出的決定。. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護(hù)措施,消除事故隱患。如乙方未履行上述義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害,由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。因乙方施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施不力而引起的第三方事故,其責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。. 在本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi),不允許住人(除現(xiàn)場(chǎng)看守人員外,但需服從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理要求。);如有違反按500元/人/天對(duì)乙方進(jìn)行扣款。. 所有防水工程乙方必須分包給專業(yè)防水施工單位進(jìn)行施工。防水單位的專業(yè)資質(zhì)、營(yíng)業(yè)證書、操作人員上崗證等資料復(fù)印件以及防水工程施工方案須報(bào)甲方和監(jiān)理單位同意后才能進(jìn)場(chǎng)施工。. 已竣工工程未交付使用前,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程(含甲方分包工程,如陽(yáng)臺(tái)欄桿、精裝修工程等;公建配套工程除外)的成品保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊,乙方自費(fèi)予以修復(fù)。. 乙方須做好施工記錄,隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料,包括攝影資料。負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場(chǎng)的組織管理工作。. 乙方辦理自己在施工場(chǎng)地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn),并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。. 在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞措施的同時(shí),應(yīng)立即告訴甲方、文物局和公安局,如果這些文物不易搬動(dòng),應(yīng)就地停工,并通知甲方代表、專門機(jī)構(gòu)和公安局。. 如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)電線、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀。. 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來(lái)文去”的原則,而且必須提前兩天發(fā)文給甲方,口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式,規(guī)范的文件編號(hào)同時(shí)應(yīng)由乙方代表簽署或乙方公章。. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目,未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn),乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方,若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工,甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程,并有權(quán)解除合同并沒(méi)收履約保函。. 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的,對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任,凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的,由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付,所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的,甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng),支付給分包單位所屬工人。. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失,由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。. 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作(包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等),如乙方拒絕完成或不能按甲方指令要求完成,甲方即可安排其他單位完成,所發(fā)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣回,影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失,應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。. 對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)原有和已移植的樹(shù)木,乙方也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)及日常養(yǎng)護(hù),如因乙方保護(hù)措施不力而造成樹(shù)木損壞,死亡,乙方需按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。. 乙方在施工中必須遵守甲方制訂的“樣板引路”制度( ),進(jìn)場(chǎng)后20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批,經(jīng)同意后方可實(shí)施。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開(kāi)展。. 在工程施工過(guò)程中以及保修期內(nèi),由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因,受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng),均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失,每次由乙方向甲方支付5萬(wàn)元違約金,從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除 。. 乙方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同,明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容,并嚴(yán)格履行,及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬;對(duì)甲方支付的工程款,乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。. 監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理通知單、整改單及甲方發(fā)出的涉及現(xiàn)場(chǎng)整改的工作聯(lián)系單必須限期回復(fù),如不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù),扣款500元/次。且甲方有權(quán)指定其他隊(duì)伍代為實(shí)施,相應(yīng)費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。. 乙方不履行上述義務(wù)而造成工期延誤和工程損失,應(yīng)對(duì)甲方的損失給予全部賠償。第十一條 工期及竣工日期. 工期詳見(jiàn)第五章合同專項(xiàng)條款第十六條的約定。. 開(kāi)工前一周,、甲方審批,審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng),由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工,并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收(工程總驗(yàn))之日,承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格,均視為工期延誤。. 工程若需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方批準(zhǔn),甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn),并為趕工提供方便條件;提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括:提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān);除非甲方另有要求,否則工程提前竣工,甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。. 乙方不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行滯后,甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣2000-10000元/次扣款。第十二條 開(kāi)工及延期開(kāi)工. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開(kāi)工日期開(kāi)工。乙方不能按時(shí)開(kāi)工,應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開(kāi)工日期前7天,以書面形式向甲方代表提出延期開(kāi)工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的48小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù),視為同意乙方要求,工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延。. 因甲方原因不能按照甲方指定的開(kāi)工日期開(kāi)工,甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方,推遲開(kāi)工日期,總工期相
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