【正文】 注意的是，住宅區(qū)建設既不能脫離實際，單純“堆砌”高科技產(chǎn)品，增加建設投資，超出居民的承受能力，又要充分考慮科技發(fā)展和人民生活日益豐富的需求。因此，提高科技含量要立足當前，展望未來，以實用為主，充分滿足住戶的實際需要并考慮今后改善、擴充的需求。另外，要結合本地住宅產(chǎn)業(yè)的實際，推動本地住宅產(chǎn)品系列化、工業(yè)化、規(guī)?；?。8．保護生態(tài)環(huán)境，促進可持續(xù)發(fā)展跨世紀的居住區(qū)是面向未來的，必須盡可能考慮可持續(xù)發(fā)展問題。在規(guī)劃設計中，應尊重自然，愛護自然，達到人與自然的和諧統(tǒng)一。因此，需要考慮節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水和環(huán)境保護的理念，充分利用自然的光、風、太陽能、樹木和綠化等來改善和提高居住區(qū)的生活質(zhì)量。四、規(guī)劃設計原則體現(xiàn)面向二十一世紀的城市風貌與建設水平，創(chuàng)造富有吸引力的空間品質(zhì)，從設計理念、設計形態(tài)等多方面開創(chuàng)二十一世紀縣城特色樣板房居住小區(qū)。力求精心選材，保證良好的施工質(zhì)量，使該區(qū)成為懷化市和工業(yè)園區(qū)住宅樓盤的典范。尊重、保護和利用現(xiàn)有水體、植被，營造既滿足排水要求又體現(xiàn)自然生態(tài)和現(xiàn)代城鎮(zhèn)文明氣息的現(xiàn)代住區(qū)。同時，注重對城鎮(zhèn)景觀的塑造，力求在形態(tài)上反映城市的整體空間形態(tài)和具有明顯特色的小區(qū)形態(tài)。貫徹以人為中心的思想，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，以生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展為特色，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然的新型居住區(qū)。對于開發(fā)商而言，可操作性是一個重要前提，設計應基于此而進行優(yōu)化設計，從而有效降低開發(fā)成本，使之更具有廣泛意義上的適應性。、新材料、新產(chǎn)品、新工藝更能有助于提高設計水平，提高居住區(qū)的建設質(zhì)量，體現(xiàn)科技進步的力量。五、規(guī)劃功能結構與規(guī)劃布局5．1小區(qū)規(guī)劃功能結構在整個小區(qū)的規(guī)劃中，強化小區(qū)功能分區(qū)，弱化組團之間關系，規(guī)劃將整個社區(qū)組成“一心、兩片、三區(qū)”的結構系統(tǒng)一心：指由賓館、綜合樓、幼兒園、步行景觀商業(yè)街為主體的全社區(qū)公共中心，同時也是設計中的規(guī)劃重點及構圖中心。兩片：指由規(guī)劃一道路（步行景觀商業(yè)街）分隔的南北兩片區(qū)。三區(qū)：其一為南居住小區(qū)，位于規(guī)劃南片區(qū) 其二為農(nóng)貿(mào)區(qū)，考慮到當?shù)剞r(nóng)民的商品交易方式及遠期工業(yè)園小商品市場，在懷黔路東側(cè)，小區(qū)北片區(qū)設集貿(mào)市場。 其三為村民安置區(qū)，其位于規(guī)劃北片區(qū)。北片區(qū)居住小區(qū)功能結構細分：一軸兩區(qū)一軸：即呈S型的小區(qū)組團路。兩區(qū)：通過組團路將北片區(qū)分隔為生活住宅區(qū)和生產(chǎn)商貿(mào)區(qū)南片區(qū)居住小區(qū)功能結構細分：一心一環(huán)兩軸四片區(qū)一心：指位于小區(qū)中心的小游園運用水體，亭臺，綠化等設計元素，營造了一景觀優(yōu)美，環(huán)境宜人的中心景觀。一環(huán)：指小區(qū)道路交通環(huán)。兩軸：分別貫穿東西、南北的兩條景觀軸線。四片區(qū)：由戶型劃分的四個片區(qū)，即A、B、C、D 四個小組團，分別對應戶型A、B、C及企業(yè)職工宿舍區(qū)。A組團為100平方米左右的小套，B組團為130平方米左右的中套，C組團為150平方米左右的大套，該小組團位于中心小游園周圍，環(huán)境及景觀較周邊優(yōu)越。D組團位于小區(qū)東側(cè)，為企業(yè)職工安居房，套面積不均，為20110平方米不等。5．2小區(qū)規(guī)劃布局步行景觀區(qū)：對規(guī)劃一道路進行重點景觀設計，對兩側(cè)臨街店面，賓館，綜合樓，幼兒園的建筑形式，建筑色彩進行控制；對規(guī)劃水渠運用局部放大水面，增加親水平臺，增設水榭、棧橋等設計手法進行水渠的景觀設計，在滿足水渠的功能的同時，拉近人與水面的距離；在水渠北側(cè)設一步行游覽路，增設張拉膜、花架、亭臺廊、休閑桌椅等各種設施，強化道路的步行游覽功能。臨街配套商業(yè)帶：位于懷黔路輔道東側(cè)及規(guī)劃一道路兩側(cè)，住宅均設商業(yè)店面，其一可便于與城市聯(lián)系及共享，增加小區(qū)人氣，其二可解決小區(qū)服務設施的配套問題。 農(nóng)貿(mào)區(qū)：其位于小區(qū)北片區(qū)，可就近解決農(nóng)民的生產(chǎn)，就業(yè)問題。同時又與住宅區(qū)進行有效的分隔，減少不必要的干擾。村民安置區(qū)：對原有地形進行改造，形成與其東部山體相融的緩坡，采取聯(lián)立式低層住宅形式。企業(yè)職工安居區(qū)：位于整個社區(qū)的南部，其為整個規(guī)劃設計的重中之重，也是小區(qū)實現(xiàn)規(guī)劃目標的重點，其建筑形式、色彩，住區(qū)環(huán)境均經(jīng)精心設計。六、小區(qū)景觀與綠化規(guī)劃1. 本規(guī)劃對環(huán)境景觀的設計，是基于規(guī)劃定位與目標而進行的，在合理將現(xiàn)有場地景觀要素進行改造的同時，本規(guī)劃著重考慮了以下的景觀要素，并合理的將要素加以了重組與塑造。景觀界面的塑造，將小區(qū)北入口—農(nóng)貿(mào)市場入口—賓館—小區(qū)主入口—綜合樓— 南片區(qū)人行入口等串成一線，并對各個入口采用牌樓，過街樓等手法進行處理，且采取入口及局部透空的方式，將小區(qū)景觀融入城市，將城市景觀導入小區(qū)，行成一與外界相融的景觀界面。，形成一生態(tài)界面。景觀軸線的塑造（景觀步行街）：規(guī)劃將道路兩側(cè)賓館、綜合樓、幼兒園、底層店面、住宅等建筑綜合協(xié)調(diào)，將車行路，步行路道路通過鋪裝、兩側(cè)種植行道樹及景觀樹進行強化處理，將水渠及右側(cè)進行景觀處理，增設景觀節(jié)點，使其成為集交通，購物，休閑為一體的，不僅是小區(qū)的，且更是整個工業(yè)園的一靚麗的景觀軸線。，設兩條東西，南北走向的綠化景觀帶，通過鋪地，水體，林蔭路，雕塑的成軸線布置，形成小區(qū)