【正文】 路,大中戶型一般設有6個回路,小戶型一般設有45個回路。3小區(qū)的居住對象主要為哪些人？答：公務員，事業(yè)單位職工，教師，企業(yè)管理者，公司白領，個體老板，等等。他們喜歡中心城區(qū)的方便生活、對生活成本比較看重，非常在乎事業(yè)發(fā)展，且兼顧家庭和重視親情，有較高文化品味和精神生活追求。“離綠色很近，離公司不遠”。 3小區(qū)的會所有哪些功能，何時交付使用？答：棋牌室、閱讀室、兒童游樂室、休閑景亭、全民健身區(qū)等。交付時間為入伙之后3個月內。 3會所怎樣收費？答：有償服務，優(yōu)惠收費。3小區(qū)由幾棟建筑組成？是怎樣組合的？答：小區(qū)由三大棟組成，AB棟位于項目的西北方向、CD棟位于項目的西南方向、EF棟位于項目的東南方向。3小區(qū)的垃圾是怎樣處理的？答：小區(qū)內設有垃圾中轉站，由物業(yè)管理公司處理。3車庫是出售還是出租？售價多少，租金怎么收？答：地下負一、二、三層是車庫出售，售價待定。車庫數量緊張。負四層為商場專用車位。3車庫有產權嗎？答：有產權。同住宅年限一樣，為70年。3規(guī)劃中有多少商業(yè)面積？答：將近1萬平方米。商鋪是賣還是出租？價格是怎么定的？答：無單個門面，為整體大型超市。若有意向整層購買，可直接找開發(fā)商詳談。4小區(qū)周邊有哪些菜市場、超市？答：本身有配套生活超市。還有赤崗沖菜市場、桂花村菜市場。附近還有家家惠超市、新一佳超市、家潤多朝陽店等等。4小區(qū)附近有哪些學校？答：萬嬰幼兒園、陽光幼兒園、劍橋少兒培訓中心，桂花樹小學、赤崗沖小學、車站路小學、鐵路二小、鐵路五小，雅禮中學、長郡中學、地質中學、十五中學、市二十三中學、二十九中，外國語學?！?城南郡小區(qū)附近有哪些公園？步行過去方便嗎？答：南面有50畝的桂花公園，南側抵界還有個已規(guī)劃的約30000平米的荷葉塘小游園，小區(qū)大門對面的桂花樹街有綠蔭蔥郁的街邊公園。步行不遠，比較方便，都是老人、小孩等休閑、散步、交際、聊天的好地方。4小區(qū)附近的郵電局、銀行、醫(yī)院有哪些，離小區(qū)遠嗎？答：小區(qū)附近有建設銀行、交通銀行、中國銀行、農業(yè)銀行、商業(yè)銀行，郵政儲蓄等營業(yè)網點……醫(yī)院有：湘雅附二醫(yī)院、長沙市婦幼保健院、中醫(yī)附屬二醫(yī)院、武警總隊醫(yī)院門診、德雅醫(yī)院、一七九醫(yī)院、長沙按摩骨科醫(yī)院、金沙大藥房（2個）、老百姓大藥房、同健大藥房、益豐大藥房、九芝堂大藥房等。4城南郡小區(qū)有無公交車直達，有哪些公交車次？答：有至少12條公交線路經過，周邊1010131314364070808090912等公交車。4小區(qū)自身是否有寬帶網？什么接口，網速？答：小區(qū)有寬帶網，除小戶型外，每戶有兩個接入口。接口為ADSL，最大為8兆。（待進一步落實）4室內哪些墻在裝修時可以動，哪些墻不可以動？答：承重墻、梁、板、柱公用墻、外墻不可以動，填充墻等在物業(yè)公司的允許下可以動。除外墻和柱子以外，其它墻都可動。4裝修如果影響到建筑的外立面是否可行？答：不行。4如果到時不按時交房，業(yè)主的權益怎么得到維護？答：以合同約定為準。50、城南郡的戶型設計有什么特點？答：全明設計：明廳明臥、明廚明衛(wèi)，最大限度的做到了間間通風、戶戶采光；戶戶朝南當陽：盡最大可能性營造珍貴的“穿堂風”，戶戶都有能極目遠眺的窗戶；分區(qū)合理：每個戶型動靜分區(qū)、干濕分區(qū)明顯；多陽臺：客廳與主臥室?guī)в^景陽臺,次臥室?guī)Чδ荜柵_，有效的增加室內的通透感，觀景實用功能兼?zhèn)洹?5是否每單元入口都裝有可視對講門鈴？ 答：每單元入口都裝有對講門禁系統(tǒng)。5小區(qū)是否設有消防設施？是如何配置的？答：有，按國家標準配置，有消防自動報警系統(tǒng)，（部分公用區(qū)域）自動噴淋、消防栓滅火系統(tǒng)、滅火器等等。5本小區(qū)的建筑密度是多少？答：26%。5物業(yè)管理提供哪些服務？答：24小時保安巡羅，環(huán)境清潔衛(wèi)生，收發(fā)信件報紙，停車管理，綠化、消毒、房屋維修、消防報警、設備維護、社區(qū)文化活動等。（待物管公司提供）5小區(qū)是否實行全封閉管理？答：是實行全封閉管理。5小區(qū)的保安系統(tǒng)如何？答：小區(qū)采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，紅外線周邊防范系統(tǒng)，門禁對講系統(tǒng)，24小時保安巡邏，停車場管理系統(tǒng)。5單戶電量可以增容嗎？電量是多少？多少千瓦？答：大小型號為10—40A型的預付費式電表，在此范圍內，用戶可自行調節(jié)。（不能自行增容。有待落實）5城南郡小區(qū)的水電煤氣按什么標準收費？用IC卡嗎？ 答：按市政標準加損耗收。水是機械表計量，電、煤氣采用IC卡預付。5本小區(qū)如果業(yè)主拖欠物管費該如何處理？答：按簽定的《物業(yè)合同》和《臨時公約》約定處理。60、入伙時要帶哪些資料，辦理哪些手續(xù)？答：到時我們會對每一位業(yè)主發(fā)《入伙通知書》，要帶的資料有：《商品房買賣合同》、業(yè)主身份證（復印件）、付清樓款和首期款票據、業(yè)主照片及交清房屋維修基金和其它費用方可領取鑰匙。6物業(yè)管理不滿怎樣投訴？答：可以首先找物業(yè)管理處解決，若確實不能解決，可以組織業(yè)主管理委員會申請更換物管公司。對于物管費的收取可咨詢物價局，如出現亂收費現象，可向物價部門、消費者協(xié)會等機構投訴。6小區(qū)何時成立業(yè)主委員會？答：根據國務院頒發(fā)的物管條例規(guī)定：小區(qū)業(yè)主入住達2/3以上時，可成立業(yè)主委員會。6小區(qū)是否有管道煤氣？開通費？答：小區(qū)有管道煤氣。按國家規(guī)定。6由哪家銀行提供幾成多少年貸款提揭？答：由中國建設銀行湖南省分行營業(yè)部提供，貸款年限20年之內，一般為7成，貸款年限男的不能超過65歲，女的不能超過60歲。6辦理按揭時，客戶應提供哪些資料？答：未婚的，須提供戶主身份證、戶口本、首付款收據復印件各一份，加蓋單位公章的收入證明原件一份（月供不得超過月收入的50%），最近三個月工資單或存折卡復印件，提供婚姻登記機關出具的未婚證明；已婚的，須提供戶主身份證、戶口本、首付