國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊-文庫吧
2025-04-27 23:17 本頁面
【正文】 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 一 .項目開發(fā)情況 第二部分 可以不填全，但要按重要性由大至小填報。 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 取得竣工備案日期 指施工截止日期，達(dá)到驗收合格或入住標(biāo)準(zhǔn)的日期，或取得四方驗收單的日期，不考慮是否取得竣工備案表 一 .項目開發(fā)情況 沒有售完則可以不填 開工日期晚于土地取得日期 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 一 .項目開發(fā)情況 單位為萬元，小數(shù)點后保留 4位，一般每平米造價均在萬元以下，請仔細(xì)核查 第二部分 不包括代建部分、配套設(shè)施等 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 二 .項目銷售情況 第二部分 如果一塊土地分三期開發(fā)，第一期為現(xiàn)房，第二期和三期為期房，則銷售狀態(tài)為現(xiàn)房。 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 從開盤日到調(diào)查時點 二 .項目銷售情況 B21≥B22 ≥B23 B25=B27+B28+B29+B30 除住宅、車位、底商之外的其他商品房銷售收入，要與 “ 三、項目開發(fā)成本 ” 配比。 該項目為普通住宅，已銷售 15套，每套均為 100萬元，其中全款 3套，商貸2套，住房公積金 8套， 2套貼息支付。 單位：萬元 /個，一般一個車位 520萬元 約等于銷售單價 *銷售面積 A A 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 二 .項目銷售情況 該表統(tǒng)計的收入一定要與 “ 三、項目開發(fā)成本 ” 所統(tǒng)計的范圍一致。 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 如：罰沒性收入等 二 .項目銷售情況 第二部分 除 B2之外的銷售收入，如：配套設(shè)施、代建工程、土地轉(zhuǎn)讓等收入 整個調(diào)查表，只有該部分和 “ 四、利潤構(gòu)成 ”包括配套設(shè)施，代建工程、土地轉(zhuǎn)讓等。 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 三 .項目開發(fā)成本 前期工程費用 基礎(chǔ)設(shè)施及配套費 建筑安裝工程費 公共配套設(shè)施 已完成成本結(jié)算 未完成成本結(jié)算 營業(yè)費 管理費 財務(wù)費 （一）土地成本 （三）期間費用 （二）開發(fā)成本 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 （一）土地成本 三 .項目開發(fā)成本 第二部分 注：土地獲得時間是指取得土地的最早時間，而不是開發(fā)時間。 例：某企業(yè) 03年取得土地， 05年開發(fā)，則取得時間選擇 “ 1”。 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 若本項目土地為企業(yè)自己拆遷，則需將拆遷成本計入土地開發(fā)成本中，有些單位將七通一平費計入土地成本，則需將該部分費用從土地成本中扣除，將其計入前期工程費中 三 .項目開發(fā)成本 包括從別人手里轉(zhuǎn)過來需要交給國家的那部分費用 城八區(qū)交付國家部分包括毛地價款（即大市政和資源費）和土地使用權(quán)出讓金 （一）土地成本 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊 北 京 市 統(tǒng) 計 局 三 .項目開發(fā)成本 （二）開發(fā)成本 土地開發(fā)成本 前期工程費用 基礎(chǔ)設(shè)施及配套費 建筑安裝工程費 公共配套設(shè)施費 注：不含開發(fā)間接費用 D10=D11+D13+D14 D12≤D11 第二部分 國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊
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