投融資公司轉(zhuǎn)型方案-文庫(kù)吧
2025-04-25 06:03 本頁(yè)面
【正文】 ，以產(chǎn)投公司為主體，成立若干家市場(chǎng)化子公司：國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司、工程公司、房地產(chǎn)公司、物業(yè)公司、三蘇文旅公司、供水、供氣等公司），以整合市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，增加現(xiàn)金流收入。 （一）增加資本 通過(guò)貨幣注入、實(shí)物增資等方式，使產(chǎn)投公司注冊(cè)資本達(dá)到5億元以上，壯大產(chǎn)投公司實(shí)力。 （二）整合資產(chǎn)和注入擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，2018年力爭(zhēng)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到100億元以上，以發(fā)揮國(guó)有資產(chǎn)的規(guī)模效應(yīng)，降低公司資產(chǎn)負(fù)債，增強(qiáng)投融資能力。同時(shí)，支持產(chǎn)投公司加大國(guó)有資產(chǎn)的盤(pán)活力度，促進(jìn)國(guó)有資產(chǎn)有效流動(dòng)和保值增值。以產(chǎn)投公司為國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)公司，成立若干子公司：授予特許經(jīng)營(yíng)權(quán)成立“國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司”（廣潤(rùn)租賃公司）。將全縣房屋租賃、汽車(chē)租賃、河道采砂經(jīng)營(yíng)等以特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式授予該公司。整合城市廣告經(jīng)營(yíng)、道路養(yǎng)護(hù)、路燈維護(hù)、園林綠化、保障房或公租房、道路冠名、場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)和停車(chē)場(chǎng)等相關(guān)特許經(jīng)營(yíng)權(quán)限，由縣政府出臺(tái)文件授予產(chǎn)投公司；（初步估算可形成2億以上收入） 收購(gòu)或成立“市政綠化工程公司”通過(guò)自主收購(gòu)或成立的方式，組建具備市政、綠化、房建等相關(guān)資質(zhì)的工程公司（市政二級(jí)資質(zhì)以上），承接全縣基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)、施工、土地整理等相關(guān)業(yè)務(wù)。（初步估算可形成3億以上收入） 成立“物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司”成立專(zhuān)門(mén)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司，將郟縣行政事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、工業(yè)園區(qū)、保障房或公租房、安置房、商品房等物業(yè)管理、后勤服務(wù)等納入物業(yè)管理公司，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一運(yùn)作。（初步估算可形成2000萬(wàn)以上收入）供水、污水、液化氣等公司及旅游資源劃撥注入（名義）產(chǎn)投公司將縣自來(lái)水廠、污水廠、液化氣公司等注入平臺(tái)公司，進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表合并，實(shí)際的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)等三不變。（初步估算可形成3000萬(wàn)以上收入）適時(shí)成立“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司”成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（名稱(chēng)待定，前期可申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)）。負(fù)責(zé)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目、商品房、公租房的開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)公司作為市場(chǎng)主體，可參與我縣擬出讓土地的招拍掛工作并進(jìn)行相應(yīng)二級(jí)開(kāi)發(fā)。對(duì)于土地出讓形成的土地出讓收益，以增加注冊(cè)資本金或補(bǔ)貼的方式注入到房地產(chǎn)公司給予支持。（可形成3億以
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