投融資公司轉(zhuǎn)型方案-文庫吧資料
2025-05-16 06:03本頁面
【正文】 責(zé)任單位：投融資管理委員會、國資中心、各平臺公司、相關(guān)局委（二）創(chuàng)新項目運(yùn)作模式按照現(xiàn)有政策法律法規(guī)要求，重點(diǎn)規(guī)范項目運(yùn)作模式，在平衡政府資金需求的同時，提高平臺公司經(jīng)營性現(xiàn)金流。（具體項目一事一議，在依法合規(guī)的前提下以市場化方式交由平臺公司運(yùn)作）三、保障措施 （一）做大公司資產(chǎn)規(guī)模按照《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范地方政府舉債融資行為的通知》（財預(yù)〔2017〕50號）等相關(guān)文件的要求，進(jìn)一步梳理我縣存量國有資產(chǎn)，通過多種方式、途徑進(jìn)一步做大資產(chǎn)規(guī)模，力爭三家平臺公司2018年總資產(chǎn)（扣除原注入的公益性資產(chǎn)）規(guī)模達(dá)到100億、2019年達(dá)到120億、2020年達(dá)到150億以上。除以上主要子公司設(shè)置之外，鼓勵各平臺公司根據(jù)自身經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)，積極拓展新的市場化業(yè)務(wù)。（可形成3億以上收入）通過以上“四資”（資產(chǎn)、資金、資源、資本）整合，完善機(jī)制，項目包裝，可壯大資產(chǎn)規(guī)模和實力，做大現(xiàn)金流入。房地產(chǎn)公司作為市場主體，可參與我縣擬出讓土地的招拍掛工作并進(jìn)行相應(yīng)二級開發(fā)。（初步估算可形成3000萬以上收入）適時成立“房地產(chǎn)開發(fā)公司”成立房地產(chǎn)開發(fā)公司（名稱待定，前期可申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)）。（初步估算可形成3億以上收入） 成立“物業(yè)運(yùn)營管理公司”成立專門的物業(yè)運(yùn)營管理公司，將郟縣行政事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、場館、工業(yè)園區(qū)、保障房或公租房、安置房、商品房等物業(yè)管理、后勤服務(wù)等納入物業(yè)管理公司，統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一運(yùn)作。將全縣房屋租賃、汽車租賃、河道采砂經(jīng)營等以特許經(jīng)營權(quán)的方式授予該公司。同時，支持產(chǎn)投公司加大國有資產(chǎn)的盤活力度，促進(jìn)國有資產(chǎn)有效流動和保值增值。 （一）增加資本 通過貨幣注入、實物增資等方式，使產(chǎn)投公司注冊資本達(dá)到5億元以上，壯大產(chǎn)投公司實力。因此，新成立的平臺公司在資產(chǎn)、經(jīng)營業(yè)績、人員等方面基礎(chǔ)薄弱，短期來看運(yùn)作難度較大，建議審慎考慮。在此基礎(chǔ)上，積極拓展市場化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營，逐步實現(xiàn)市場化轉(zhuǎn)型。由于城投公司歷史性債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜及股權(quán)原因，處置難度較大。以股權(quán)投資重點(diǎn)，拓展園區(qū)開發(fā)、標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)、地產(chǎn)開發(fā)、股權(quán)投資、企業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)?？梢钥紤]作為我縣國有資產(chǎn)運(yùn)營管理集團(tuán)的發(fā)展主體，重點(diǎn)整合
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