【正文】 99）656號(hào)）；7.《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)（房）[1997]第398號(hào))；8.《關(guān)于房屋拆遷管理費(fèi)和房屋拆遷服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》（京價(jià)(收)字(1993)第238號(hào)、京財(cái)綜(1993)1465號(hào)）。三、拆遷補(bǔ)償方式本次拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。四、拆遷費(fèi)用構(gòu)成及成本核算（1）拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：根據(jù)市政府87號(hào)令、京政函[2001]109號(hào)、京房管拆字〔2003〕808號(hào)、京房地評(píng)字（1999）656號(hào)等據(jù)實(shí)際情況確定。 （2）拆遷評(píng)估費(fèi)根據(jù)北京市物價(jià)局、北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價(jià)（房）[1997]第398號(hào)) ，％計(jì)取。（3）拆遷服務(wù)費(fèi)根據(jù)北京市物價(jià)局、財(cái)政局《關(guān)于房屋拆遷管理費(fèi)和房屋拆遷服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》〔京價(jià)(收)字(1993)第238號(hào)、京財(cái)綜(1993)1465號(hào)〕，按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的1％計(jì)取。（4）拆除費(fèi)根據(jù)全市拆遷市場(chǎng)的平均水平，并結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r，取20元/平方米 。（1）農(nóng)、居民拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)①拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（按市政府第87號(hào)令規(guī)定）。㎡計(jì)算（據(jù)市國土房管局《關(guān)于印發(fā)〈北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則(暫行)〉的通知》京國土房管拆字〔2001〕1234號(hào)文件，該地塊屬于五類地區(qū)確定）。㎡計(jì)算（據(jù)市國土房管局《關(guān)于印發(fā)〈北京市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則(暫行)〉的通知》京國土房管拆字〔2001〕1234號(hào)文件，該地塊屬于五類地區(qū)確定）。房屋重置成新價(jià)：800元/㎡ （根據(jù)北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價(jià)局關(guān)于發(fā)布《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知京房管拆字〔2003〕808號(hào)進(jìn)行測(cè)算確定，該重置成新價(jià)含房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償、樹木補(bǔ)償?shù)龋?。：每臺(tái)一次性補(bǔ)助400元。：每部一次性補(bǔ)助235元。：每戶一次性補(bǔ)助350元。：每戶一次性補(bǔ)助300元。：每戶一次性補(bǔ)助150元。：每戶一次性補(bǔ)助5000元。：每戶2000元。：每戶40000元。：根據(jù)合法的營業(yè)面積，按照1100元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。:按宅內(nèi)房屋建筑面積20元/㎡計(jì)算。（被拆建面）②拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：農(nóng)、居民拆遷費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表 表4－2住宅拆遷及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)項(xiàng)目補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量金額（萬元）區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)1600元/平方米重置成新價(jià)800元/平方米搬家補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米空調(diào)移機(jī)費(fèi)400元/戶953電話移機(jī)費(fèi)235元/戶953有線電視拆移費(fèi)350元/戶953熱水器改移費(fèi)300元/戶953危電改造費(fèi)150元/戶953臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)5000元/戶953提前搬家獎(jiǎng)5000元/戶953工程配合獎(jiǎng)40000元/戶953停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)1100元/平方米購房補(bǔ)貼費(fèi)1500元/平方米合計(jì)（2）國有土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)①拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：：根據(jù)京房地字（1999）656號(hào)文確定非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格K1K2K3建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià) 其中：K1為容積率調(diào)整系數(shù) K2為房屋原用途調(diào)整系數(shù) K3為規(guī)劃用途調(diào)整系數(shù)。 ㎡ 。根據(jù)北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價(jià)局《關(guān)于發(fā)布北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京房管拆字〔2003〕808號(hào)）進(jìn)行測(cè)算確定。：《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定的批復(fù)》（京政函[2001]109號(hào)）。:按拆遷建筑面積25元/㎡計(jì)算。②拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：國有企業(yè)拆遷費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表 表43國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量金額（萬元）區(qū)位補(bǔ)償(地價(jià))4000元/平方米 重置成新價(jià)1200元/平方米 搬遷補(bǔ)助費(fèi)25元/平方米 一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助1100元/平方米 合計(jì)　　 （3）集體土地上企事業(yè)單位拆遷補(bǔ)償①拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1225元/㎡根據(jù)北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價(jià)局《關(guān)于發(fā)布《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的通知》（京房管拆字〔2003〕808號(hào)）進(jìn)行測(cè)算確定，該重置成新價(jià)含房屋重置成新價(jià)、附屬物補(bǔ)償、樹木補(bǔ)償?shù)取＃骸蛾P(guān)于北京市城市房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)有關(guān)規(guī)定的批復(fù)》（京政函[2001]109號(hào)）。:按拆遷建筑面積25元/㎡計(jì)算。②拆遷補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi) 村集體企事業(yè)拆遷費(fèi)用統(tǒng)計(jì)表 表44村集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量金額（萬元）重置成新價(jià)1225元/平方米85900搬遷補(bǔ)助費(fèi)25元/平方米85900一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)1100元/平方米859009449合計(jì)　　 以上合計(jì)：拆遷總成本詳見下表： 住宅拆遷及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)項(xiàng)目補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量金額（萬元）區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)1600元/平方米重置成新價(jià)800元/平方米搬家補(bǔ)助費(fèi)20元/平方米空調(diào)移機(jī)費(fèi)400元/戶953電話移機(jī)費(fèi)235元/戶953有線電視拆移費(fèi)350元/戶953熱水器改移費(fèi)300元/戶953危電改造費(fèi)150元/戶953臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)5000元/戶953提前搬家獎(jiǎng)5000元/戶953工程配合獎(jiǎng)40000元/戶953停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)1100元/平方米購房補(bǔ)貼費(fèi)1500元/平方米合計(jì)國有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)區(qū)位補(bǔ)償(地價(jià))4000元/平方米重置成新價(jià)1200元/平方米搬遷補(bǔ)助費(fèi)25元/平方米一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助1100元/平方米合計(jì)村集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)重置成新價(jià)1225元/平方米85900搬遷補(bǔ)助費(fèi)25元/平方米85900一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)1100元/平方米859009449合計(jì)以 上 合 計(jì)拆遷評(píng)估費(fèi)拆遷服務(wù)費(fèi)拆除費(fèi)20元/平方米總 計(jì)第五章 市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃實(shí)施方案朝陽區(qū)高碑店鄉(xiāng)北花園居住小區(qū)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目位于朝陽區(qū)高碑店三間房，規(guī)劃用地范圍：東至三間房鄉(xiāng)，西至東五環(huán)路，南至雙橋鐵路編組站，北至通惠河。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，完成項(xiàng)目用地的地上物拆遷、大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，使項(xiàng)目用地達(dá)到“九通一平”（即宗地外通上水、通下水、通中水、通電、通路、通訊、通暖、通燃?xì)狻⑼ㄓ芯€電視，宗地內(nèi)土地平整）。一、市政供水方案：目前在用地紅線外無市政給水管網(wǎng)，經(jīng)咨詢自來水公司，本項(xiàng)目用水?dāng)M采用建設(shè)四口自備水源井，滿足本項(xiàng)目用水需要。 由于目前建筑規(guī)劃指標(biāo)不夠詳細(xì),最高日用水量為3660立方米,配套建筑面積為4萬平方米, 用水量指標(biāo)為每天每建筑平方米9升,最高日用水量為360立方米.