【正文】 ..................................................................................30 其它工程費(fèi)用 .........................................................................................................................30 投資估算 ..................................................................................................................................30 資 金 籌 措 方 案 ..............................................................................................30 還 款 計(jì) 劃 .....................................................................................................31 安徽金寨經(jīng)濟(jì) X 開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告3第 九 章 經(jīng) 濟(jì) 效 益 分 析 .........................................................................42 經(jīng) 濟(jì) 效 益 分 析 方 法 說 明 ...............................................................................42 土 地 出 讓 收 入 測(cè) 算 ......................................................................................42 總 成 本 估 算 .................................................................................................42 稅 金 及 附 加 .................................................................................................42 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 主 要 參 數(shù) 及 相 關(guān) 基 礎(chǔ) 數(shù) 據(jù) ............................................................43 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 報(bào) 表 及 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) ....................................................................43 盈 利 能 力 分 析 ..............................................................................................54 清 償 能 力 分 析 ..............................................................................................54 敏 感 性 分 析 .................................................................................................55第 十 章 效 益 及 綜 合 評(píng) 價(jià) ....................................................................56 經(jīng) 濟(jì) 效 益 評(píng) 價(jià) ............................................................................................56 社 會(huì) 效 益 評(píng) 價(jià) ............................................................................................56 綜 合 效 益 評(píng) 價(jià) ............................................................................................57附 圖 ： 縱 面 圖 ………………………………………………………………GK1 基 標(biāo) 準(zhǔn) 斷 面 圖 ………………………………………………………GK2 面 結(jié) 構(gòu) 形 式 圖 ………………………………………………………GK3 型 布 置 圖 ……………………………………………………………GK4 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告1第一章 總 論 編 制 的 依 據(jù) 和 背 景 項(xiàng) 目 名 稱 及 主 管 單 位項(xiàng) 目 名 稱 ：安 徽 X 金 寨 X 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 路 網(wǎng) 建 設(shè) 工 程項(xiàng) 目 法 人 ：金 寨 縣 城 鎮(zhèn) 開 發(fā) 投 資 有 限 公 司項(xiàng) 目 地 點(diǎn) ：金 寨 縣 梅 山 鎮(zhèn)法 人 代 表 ：張 平 生 設(shè) 計(jì) 單 位 ：北 京 國(guó) 道 通 公 路 設(shè) 計(jì) 研 究 院 項(xiàng) 目 法 人 簡(jiǎn) 介 金 寨 X 縣 城 鎮(zhèn) 開 發(fā) 投 資 有 限 公 司 是 國(guó) 有 獨(dú) 資 公 司 ,實(shí) 行 “自 我 舉 債 、自 我 還 貸 、自 我 建 設(shè) 、自 我 發(fā) 展 ”的 經(jīng) 營(yíng) 方 式 。公 司 成 立 于 2022 年 04 月 ,注 冊(cè) 資 本 金 20220萬 元 ，主 要 承 擔(dān) 城 鎮(zhèn) 建 設(shè) 及 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 業(yè) 務(wù) 。公 司 的 主 要 業(yè) 務(wù) 是 按 照 經(jīng) 營(yíng) 城 市 建 設(shè) 的 理 念 ，進(jìn) 行 城 鎮(zhèn) 開 發(fā) 建 設(shè) ，即 通 過 籌資 、融 資 等 方 式 收 集 資 金 ，用 于 對(duì) 城 鎮(zhèn) 的 道 路 、橋 梁 、給 排 水 、路 燈 等 市 政 基 礎(chǔ) 設(shè)施 進(jìn) 行 建 設(shè) ，通 過 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 使 城 鎮(zhèn) 土 地 增 值 ，用 取 得 的 土 地 收 益 和 建 設(shè) 規(guī) 模收 入 滾 動(dòng) 發(fā) 展 。 編 制 依 據(jù)⑴ 《金 寨 X 縣 城 總 體 規(guī) 劃 調(diào) 整 》⑵ 《金 寨 X 紅 石 工 業(yè) 園 區(qū) 規(guī) 劃 》⑼ 國(guó) 家 、省 、市 、縣 關(guān) 于 加 強(qiáng) 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 建 設(shè) 的 有 關(guān) 規(guī) 定 。⑽ 政 府 部 門 出 臺(tái) 的 、有 關(guān) 安 徽 X 金 寨 X 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 路 網(wǎng) 建 設(shè) 的 文 件 。⑾ 《設(shè) 計(jì) 委 托 任 務(wù) 書 》所 確 定 的 技 術(shù) 原 則 。 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告2 編 制 原 則⑴ 根 據(jù) 城 市 總 體 規(guī) 劃 ，以 滿 足 城 市 交 通 發(fā) 展 的 需 要 為 前 提 。⑵ 根 據(jù) 規(guī) 劃 建 設(shè) 圖 所 確 定 的 用 地 性 質(zhì) 并 結(jié) 合 各 條 道 路 的 具 體 地 理 位 置 ，既要 有 長(zhǎng) 遠(yuǎn) 的 交 通 發(fā) 展 思 想 ，又 要 從 實(shí) 際 出 發(fā) ，處 理 好 項(xiàng) 目 建 設(shè) 與 現(xiàn) 狀 路 網(wǎng) 的 銜 接關(guān) 系 。⑶ 本 次 建 設(shè) 的 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 道 路 網(wǎng) ，在 工 程 建 設(shè) 上 需 注 重 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 與 實(shí) 用 性相 結(jié) 合 。⑷ 經(jīng) 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 比 較 ，對(duì) 已 有 道 路 的 改 建 段 ，利 用 一 切 可 利 用 部 分 ，以 節(jié) 省 工程 投 資 。 項(xiàng) 目 背 景⑴ 金 寨 X 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) （原 名 稱 為 金 寨 X 紅 石 工 業(yè) 園 區(qū) ）梅 山 鎮(zhèn) 為 金 寨 X 縣 政 府 所 在 地 。地 處 金 寨 X 縣 北 部 ，處 于 河 南 省 的 固 始 縣 及安 徽 X 省 的 霍 邱 縣 、六 安 市 的 結(jié) 合 部 。根 據(jù) 2022 年 金 寨 X 縣 總 體 規(guī) 劃 將 金 寨 X經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 規(guī) 劃 在 縣 城 新 區(qū) 北 側(cè) ，規(guī) 劃 面 積 620 公 頃 。金 寨 X 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 是 經(jīng) 安 徽 X 省 人 民 政 府 批 準(zhǔn) 的 省 級(jí) 經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū) 。⑵ 自 然 條 件梅 山 鎮(zhèn) 集 山 區(qū) 、庫(kù) 區(qū) 、崗 地 、丘 陵 、平 畈 區(qū) 為 一 體 。東 距 六 安 70 公 里 ，北 依 皖西 南 重 鎮(zhèn) 葉 集 ，寧 （南 京 ）西 （西 安 ）鐵 路 葉 集 站 距 此 僅 6Km，、六 （六 安 ）武 （武 漢 ）高 速 公 路 穿 境 而 過 ，20210 省 道 貫 穿 全 境 ，是 境 外 通 往 金 寨 X 的 必 經(jīng) 之 路 。滬 漢 蓉 高 速 鐵 路 設(shè) 有 金 寨 X 火 車 站 （在 馬 店 ），火 車 站 距 新 城 區(qū) 僅 15km 。金 寨 X 平 均 海 拔 200 米 ，屬 北 亞 熱 帶 濕 潤(rùn) 季 風(fēng) 氣 候 ，特 點(diǎn) 是 季 風(fēng) 明 顯 、四 季分 明 、氣 候 溫 和 、梅 雨 顯 著 。年 降 雨 量 1450 毫 米 ，雨 量 充 沛 ；年 平 均 日 照 2039 小 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告3時(shí) ，陽(yáng) 光 充 足 ；年 平 均 氣 溫 ℃，累 年 平 均 溫 差 為 ℃ ；年 平 均 蒸 發(fā) 量 毫 米 ，占 年 平 均 降 水 量 的 %；干 燥 度 為 ，屬 于 濕 潤(rùn) 區(qū) ；屬 季 風(fēng) 氣 候 區(qū) ，夏 季 多 西 南 風(fēng) ，冬 季 多 偏 北 風(fēng) ，平 均 風(fēng) 速 20 米 /秒 ，受 地 形 影 響 ，全 年 各 月 均 以 靜風(fēng) 為 多 ；累 年 平 均 無 霜 期 235 天 。水 源 充 足 ，史 河 總 干 渠 貫 穿 全 鎮(zhèn) ，另 有 三 叉 河 、三 灣 河 、洪 家 河 三 條 自 然 河 流 ，地 下 水 豐 富 ；土 壤 屬 黃 棕 壤 土 類 ，微 酸 性 ，土 層 深厚 ，土 質(zhì) 沙 壤 ，肥 力 較 好 。⑶ 發(fā) 展 現(xiàn) 狀近 年 來 ，金 寨 X 縣 不 斷 優(yōu) 化 經(jīng) 濟(jì) 結(jié) 構(gòu) ，積 極 改 善 農(nóng) 村 生 產(chǎn) 生 活 條 件 ，全 縣 經(jīng)濟(jì) 社 會(huì) 發(fā) 展 及 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 力 逐 步 增 強(qiáng) ，主 要 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 順 利 實(shí) 現(xiàn) 。2022 年 全 縣 工 農(nóng) 業(yè) 總產(chǎn) 值 億 元 ，財(cái) 政 收 入 億 元 ，在 崗 職 工 年 平 均 工 資 達(dá) 到 10260 元 ，農(nóng) 民人 均 純 收 入 2045 元 ，年 末 總 人 口 萬 人 。全 社 會(huì) 固 定 資 產(chǎn) 投 資 億 元 ；招商 引 資 到 位 境 內(nèi) 資 金 億 元 ；實(shí) 際 利 用 外 資 425 萬 美 元 。2022 年 全 年 實(shí) 現(xiàn) 三 產(chǎn)增 加 值 億 元 ，旅 游 經(jīng) 濟(jì) 繼 續(xù) 升 溫 。旅 游 景 點(diǎn) 開 發(fā) 不 斷 加 快 ，燕 子 河 大 峽 谷 、天 堂 寨 秀 水 谷 、天 水 澗 漂 流 項(xiàng) 目 建 成 對(duì) 外 開 放 ；響 洪 甸 、馬 鬃 嶺 、懸 劍 山 等 景 點(diǎn) 開發(fā) 項(xiàng) 目 、紅 色 旅 游 建 設(shè) 項(xiàng) 目 等 。至 2022 年 末 ，全 縣 規(guī) 模 工 業(yè) 38 家 ，規(guī) 模 工 業(yè) 實(shí) 現(xiàn) 產(chǎn) 值 億 元 ，在 全 縣 經(jīng)濟(jì) 中 起 著 支 撐 作 用 。至 2022 年 末 ， 已 建 成 10 個(gè) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 小 區(qū) ，13 個(gè) 農(nóng) 產(chǎn) 品 取 得 認(rèn) 證 ，6500畝 茶 園 通 過 有 機(jī) 認(rèn) 證 ，歸 然 葛 粉 、大 別 山 核 桃 等 4 個(gè) 產(chǎn) 品 即 將 通 過 綠 色 認(rèn) 證 。農(nóng)業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 繼 續(xù) 發(fā) 展 。勞 務(wù) 經(jīng) 濟(jì) 大 力 發(fā) 展 ，全 年 輸 出 勞 務(wù) 萬 人 次 ，創(chuàng) 勞 務(wù) 收 入 億 元 。 “十 五 ”期 間 GDP 實(shí) 現(xiàn) 年 均 增 長(zhǎng) %，人 均 實(shí) 現(xiàn) 450 美 元 ；五 年 累 計(jì) 引 進(jìn) 境內(nèi) 資 金 億 元 ，利 用 境 外 資 金 1400 萬 美 元 。 安徽金寨經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)路網(wǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告4政 務(wù) 中 心 已 順 利 搬 遷 到 縣 城 新 區(qū) ，標(biāo) 志 著 金 寨 X 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 躍 上 新 臺(tái) 階 。一 年來 ，縣 城 新 區(qū) 先 后 實(shí) 施 了 金 葉 路 黃 林 至 龍 崗 段 路 面 改 造 、行 政 中 心 入 口 道 路 等 一批 市 政 工 程 ；縣 疾 病 控 制 中 心 主 體 工 程 完 工 ，縣 地 稅 局 辦 公 樓 竣 工 驗(yàn) 收 ，財(cái) 政 局等 11 家 單 位 辦 公 樓 完 成 前 期 工 作 ；接 待 中 心 投 入 運(yùn) 營(yíng) ，安 置 區(qū) 建 成 面 積 4 萬 平 方米 ，10 萬 平 方 米 商 品 房 開 發(fā) 已 經(jīng) 啟 動(dòng)