工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書-文庫吧
2025-04-21 00:36 本頁面
【正文】 購買力和巨大的商業(yè)發(fā)展?jié)摿?。萊山區(qū)道路四通八達(dá)，已經(jīng)形成了完善的交通體系。以迎春大街為軸心的中心城區(qū)還將新建11條道路，總長 。其中，6條道路(山海南路、雙河?xùn)|路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路)基本竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)今年已經(jīng)開工建設(shè)。另外，水、電、暖、通訊、給排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套工程也將與中心城區(qū)道路同步建設(shè)、同步完成。青煙威榮城際高速鐵路今年已經(jīng)開工，城際鐵路站點(diǎn)設(shè)置煙臺(tái)南站也設(shè)在萊山區(qū)。此外，萊山區(qū)區(qū)片內(nèi)還規(guī)劃有公交車站、軌道交通大型樞紐4處，大型停車場5處，都在拉動(dòng)著這一地區(qū)整體配套的逐漸成熟。 迎春大街周圍是萊山區(qū)的中心城區(qū)，已建成的芳華園、花都小區(qū)、綠色家園、天合城、府前花園、四季花城等大型商住項(xiàng)目，使得該區(qū)域地產(chǎn)開發(fā)日趨多元化。在總長為2公里的迎春大街中段，將建設(shè)金融中心、商務(wù)中心、商業(yè)中心、高新產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心、文化娛樂中心、酒店餐飲服務(wù)中心，迎春大街也將成為萊山區(qū)的“商業(yè)大動(dòng)脈”。 新天地都市廣場、金貿(mào)中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個(gè)由辦公、居住、商業(yè)構(gòu)成的綜合商業(yè)項(xiàng)目分布在迎春大街兩邊，形成了有主有次、框架清晰的商業(yè)結(jié)構(gòu)。本項(xiàng)目擬建的寫字樓充分體現(xiàn)了萊山區(qū)的整體發(fā)展戰(zhàn)略，積極打造一個(gè)現(xiàn)代CBD中心，包含有辦公、商業(yè)等多種經(jīng)營內(nèi)容，項(xiàng)目規(guī)模適中、開發(fā)思想先進(jìn)，本項(xiàng)目的建設(shè)將推動(dòng)萊山區(qū)既定發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施。5項(xiàng)目建設(shè)有利于較好地發(fā)揮土地效益根據(jù)該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)重點(diǎn)發(fā)展CBD與商貿(mào)流通特色街。該地塊位于迎春大街中段，迎春大街中段位于萊山中心城區(qū)核心地帶，北起港城東大街，南至軫大路，現(xiàn)在兩側(cè)基本無空地可以提供進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。著眼于建設(shè)煙臺(tái)市區(qū)東部中央商務(wù)區(qū)，政府將組織對(duì)該路段進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)整體開發(fā)，打造一個(gè)高樓大廈林立、人流商流集中、輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)大、服務(wù)載體功能完善、建設(shè)風(fēng)格現(xiàn)代的煙臺(tái)市未來水平最高的標(biāo)志性城市街區(qū)。煙臺(tái)市確定萊山區(qū)的迎春大街中段規(guī)劃為3大功能區(qū)域：煙臺(tái)市金融中心，集金融、接待、商務(wù)、辦公為一體，體現(xiàn)現(xiàn)代、科技、高效的區(qū)域；商業(yè)休閑文化娛樂區(qū)，集中了大型商業(yè)購物中心和酒店接待項(xiàng)目，西側(cè)為商業(yè)、休閑、娛樂、文化為主的步行街，構(gòu)成城市開放公共空間；高級(jí)商務(wù)區(qū)，布置眾多高檔商務(wù)寫字樓、大型商業(yè)服務(wù)設(shè)施，提供豐富的城市生活。商貿(mào)流通業(yè)特色街是一個(gè)集金融商貿(mào)、文化娛樂、商務(wù)辦公、高檔商住等為一體的特色街區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展大型商貿(mào)、金融保險(xiǎn)、樓宇經(jīng)濟(jì)等。目前，東方海洋創(chuàng)業(yè)大廈、銀座商城、金茂大廈等項(xiàng)目已開工建設(shè)
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