【正文】 力培育一批在全省乃至全國(guó)占有一定位置的高科技含量的旗艦企業(yè)。以高成功率、高回報(bào)率回饋投資企業(yè)，推出系列產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、園區(qū)政策、海關(guān)政策等，積極扶持規(guī)模型、科技型、品牌型的投資企業(yè)。綜合以上有利條件，實(shí)施本項(xiàng)目可為社會(huì)帶來很大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益，投資建設(shè)商品混凝土生產(chǎn)項(xiàng)目可得到豐厚的回報(bào)。因此我場(chǎng)欲與有足夠資金且有志于發(fā)展商品混凝土事業(yè)的投資機(jī)構(gòu)聯(lián)手投資，盡快實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；?，共謀發(fā)展，共赴前程。 項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo)銷售收入 11400萬元總成本 變動(dòng)成本 固定成本 621萬元稅前利潤(rùn) 稅后利潤(rùn) 所得稅 凈利潤(rùn) 投資回收期 項(xiàng)目評(píng)價(jià)與研究結(jié)論隨著江蘇沿海開發(fā)被提升到國(guó)家戰(zhàn)略層面，連云港圍繞沿海開發(fā)這一主導(dǎo)方向，不斷加快推進(jìn)重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，東部城區(qū)的開發(fā)，徐圩片區(qū)的規(guī)劃，30萬噸級(jí)碼頭的建設(shè)，各個(gè)工業(yè)園區(qū)的興起，拆遷人員安置等都為建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)提供了巨大的蛋糕；近幾年攪拌站投資以其前景好、穩(wěn)定性高、增值空間大、回報(bào)率高、潛力大等特點(diǎn)，正在吸引眾多企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)的關(guān)注和介入。本項(xiàng)目針對(duì)當(dāng)前混凝土市場(chǎng)的現(xiàn)狀，本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用與先進(jìn)性相結(jié)合的原則，擬引進(jìn)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備設(shè)施，形成規(guī)模生產(chǎn)，所研發(fā)及生產(chǎn)的砼產(chǎn)品，技術(shù)含量高，以其抗沖擊強(qiáng)度高、使用安全性高、和易性能良好、耐久性高等顯著特點(diǎn)，符合廣大用戶對(duì)安全、節(jié)能、環(huán)保型砼產(chǎn)品的需求，具有廣闊的市場(chǎng)前景。通過研究、計(jì)算分析，本項(xiàng)目投資額度適中，投資回收期短；抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，市場(chǎng)前景廣闊；產(chǎn)品生命周期相對(duì)較長(zhǎng)；投入產(chǎn)出比高，經(jīng)濟(jì)效益顯著，是取代傳統(tǒng)混凝土攪拌的新產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，符合國(guó)家節(jié)能產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方向。本項(xiàng)目產(chǎn)品將會(huì)給當(dāng)?shù)丶皣?guó)家?guī)硐喈?dāng)大的經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)保效益和社會(huì)效益。它將引領(lǐng)我國(guó)砼行業(yè)向安全環(huán)保節(jié)能的高科技產(chǎn)業(yè)方向健康地發(fā)展，故本項(xiàng)目是切實(shí)可行的。2 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)現(xiàn)狀隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展和國(guó)家對(duì)環(huán)境保護(hù)要求的日益提高，以及我國(guó)預(yù)拌混凝土工廠化生產(chǎn)、集中攪拌和機(jī)械化運(yùn)輸、泵送立體化的不斷發(fā)展，預(yù)拌混凝土已成為商品化、工業(yè)化工程建設(shè)的主要建筑材料之一。繼20世紀(jì)北京開始采用預(yù)拌混凝土至今三十多年，我國(guó)從東南沿海大城市到中西部地區(qū)中等城市，預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)和設(shè)備生產(chǎn)廠家如雨后春筍般迅猛發(fā)展。預(yù)拌混凝土的推廣應(yīng)用，因其穩(wěn)定的原材料供應(yīng)、微機(jī)的精確配料控制和強(qiáng)制拌合，以及快速的運(yùn)輸和澆筑方式，對(duì)工程質(zhì)量起到了保證性作用。同時(shí)，集中攪拌改善了施工環(huán)境，減少了粉塵、污水和噪聲對(duì)城市環(huán)境的影響，使預(yù)拌混凝土的發(fā)展成為大勢(shì)所趨，不可阻擋。江蘇建筑業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，正在努力實(shí)現(xiàn)由建筑大省向建筑強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變，2007年實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)總產(chǎn)值5500億元，增幅達(dá)18%；實(shí)現(xiàn)增加值1300億元，占全省地區(qū)生產(chǎn)總值6%，進(jìn)一步鞏固了支柱產(chǎn)業(yè)的地位。2007年江蘇混凝土行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：,比上年增加6800萬立方米,%。,%。各市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比表轄 區(qū)年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力(萬方)比上年增長(zhǎng) (%)2007年實(shí)際產(chǎn)量 (萬方)比上年增長(zhǎng)(%)全年產(chǎn)值 (億元)比上年增長(zhǎng)(%)稅后利潤(rùn) (萬元)南京市4008鎮(zhèn)江市84050209常州市302310125無錫市37051664蘇州市6020南通市1520泰州市7403217025揚(yáng)州市1000420鹽城市1417淮安市910宿遷市775徐州市1768121連云港1270合計(jì)26996284從上述指標(biāo)中我們能得出，混凝土的實(shí)際生產(chǎn)能力遠(yuǎn)沒有達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)的要求，從另外一個(gè)層面講，就是沒有達(dá)到城市建設(shè)的需要。因此，混凝土的市場(chǎng)潛力巨大。 市場(chǎng)需求 建筑業(yè)的發(fā)展將拉動(dòng)對(duì)混凝土產(chǎn)品的需求建筑業(yè)是建材工業(yè)特別是混凝土行業(yè)的主要消費(fèi)市場(chǎng)，隨著住房制度的改革和住房金融的改善以及居民收入的增加，居民購(gòu)房置業(yè)的意識(shí)在增強(qiáng)，居民對(duì)住房消費(fèi)需求將增加。同時(shí)，“十一五”期間城鎮(zhèn)化步伐將加快，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！笆晃濉逼陂g，全國(guó)城鄉(xiāng)住宅累計(jì)竣工面積57億平方米，其中城鎮(zhèn)住宅竣工面積27億平方米，比“九五” ，未來建筑業(yè)的增長(zhǎng)將拉動(dòng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)砼產(chǎn)品的需求將有較大的增長(zhǎng)黨的“十六”大提出了全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，未來我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量將不斷提高，國(guó)家的總體經(jīng)濟(jì)實(shí)力將更加增強(qiáng)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)及消費(fèi)水平也將隨之發(fā)生不斷的變化；同時(shí)，建筑業(yè)的崛起，在為混凝土行業(yè)創(chuàng)造出新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也提出了新的要求，除了要在總量上滿足需求外，還更加注重產(chǎn)品的質(zhì)量，對(duì)砼產(chǎn)品的質(zhì)量要求將越來越高。因此，未來市場(chǎng)對(duì)砼產(chǎn)品的需求會(huì)有將較大的增長(zhǎng)。 競(jìng)爭(zhēng)分析就連云港市來說，目前連云港市區(qū)共有攪拌站約20余家，分布于海州、新浦、開發(fā)區(qū)等地。因混凝土攪拌站有運(yùn)輸半徑的限制，海州、新浦等地?cái)嚢枵緦?duì)我們不能形成競(jìng)爭(zhēng)；最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就是開發(fā)區(qū)的幾家攪拌站。相對(duì)于徐圩片區(qū)的開發(fā)，開發(fā)區(qū)與徐圩片區(qū)之間的運(yùn)輸距離已超過了10公里，而本項(xiàng)目選址緊鄰徐圩片區(qū)，甚至可以選址在徐圩片區(qū)內(nèi)，形成相對(duì)集中的輻射半徑。較競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手大大降低了運(yùn)輸成本。就目前形式來說，徐圩片區(qū)沒有混凝土攪拌站項(xiàng)目，要加快步伐，抓住現(xiàn)在有利時(shí)機(jī)，加大投資力度，形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模，取得市場(chǎng)主動(dòng)權(quán)，立于競(jìng)爭(zhēng)不敗之地。因此，在該地區(qū)建設(shè)攪拌站可以說沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,而且本項(xiàng)目的建設(shè)可以解決本地暫時(shí)需求用量，隨著徐圩片區(qū)的不斷開發(fā)，根據(jù)市場(chǎng)需求，可以對(duì)本項(xiàng)目予以擴(kuò)大生產(chǎn)。 市場(chǎng)前景今后幾年是連云港市的重要發(fā)展時(shí)期，未來混凝土的需求仍將隨連云港經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展而穩(wěn)步增長(zhǎng)，同時(shí)，未來新的需求特點(diǎn)，也將給混凝土市場(chǎng)的需求帶來新的增長(zhǎng)空間。因此，有眼光的生產(chǎn)企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)理應(yīng)抓住這一大好時(shí)機(jī)。此時(shí)投資商品混凝土項(xiàng)目，加大投資力度，形成經(jīng)營(yíng)規(guī)模，只要經(jīng)營(yíng)有力，管理有方，憑借技術(shù)、質(zhì)量、成本、信譽(yù)、管理等方面優(yōu)勢(shì)，本投資項(xiàng)目前景無比廣闊。3 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 江蘇金橋鹽化集團(tuán)有限責(zé)任公司臺(tái)南鹽場(chǎng)商品混凝土