【正文】 主人浴室手盆為臺(tái)盆，臺(tái)盆臺(tái)面寬度 550，高度 800。臺(tái)盆鏡面寬度同臺(tái)盆臺(tái)面長(zhǎng)度。公共浴室手盆為柱盆，柱盆寬度 600，中心距側(cè)墻不小于 400；分離式公共手盆可做臺(tái)盆，洗手臺(tái)面下應(yīng)考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸，公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間，浴缸尺寸700X1500，淋浴間外包尺寸為 800X800，淋浴開關(guān)距地 800，花灑由 距地 1680－ 1880 上下推拉桿固定，淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400。 座廁位寬度不小于 800，手紙盒盡量位于側(cè)墻，并應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間，毛巾架距地 1300。 衛(wèi)生間的地漏及排水坡度情況需在詳圖中表達(dá)清楚，衛(wèi)生間電器開關(guān)在門外，有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過，有梁穿過時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系 ；注意給水管、排水管、煤氣管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。 為減少 燃?xì)饬⒐軘?shù)，減少對(duì)立面美觀的影響，戶型設(shè)計(jì)中應(yīng)在不影響平面功能的前提下將廚衛(wèi)貼臨設(shè)計(jì)。 廚房設(shè)煙道，煙道選型參照甲方確定的煙道樣本。 1洗衣機(jī)、熱水器及燃?xì)獗砭O(shè)于廚房輔助陽(yáng)臺(tái)，就近設(shè)插座，其開關(guān)與吸頂燈開關(guān)并聯(lián)于門口處，洗衣機(jī)預(yù)留給水龍頭和地漏?？紤]煤氣管的走向，要求管線盡可能簡(jiǎn)短、美觀。 屋 面 屋面需做好各種管線穿板防水處理。 頂層需出上空情況下的吊頂節(jié)點(diǎn)詳圖。 7 屋面雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。 住宅頂層假?gòu)?fù)式形式，按標(biāo)準(zhǔn)層平面出圖，但在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)按改造后復(fù)式使用狀態(tài)進(jìn)行設(shè)計(jì)及預(yù)留，并提供相應(yīng)各專業(yè)圖紙供審核。 頂層戶型應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。 應(yīng)注意避免屋面女兒墻對(duì)該層住戶視線的遮擋。 陽(yáng)臺(tái)及 平臺(tái) 陽(yáng)臺(tái)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)，標(biāo)明地漏并表示排水坡度。陽(yáng)臺(tái)應(yīng)注意避免上下層及左右相鄰住戶的對(duì)視。 陽(yáng)臺(tái)所有墻面、天花涂料部分為外墻涂料。 陽(yáng)臺(tái)欄桿自可踏面算起高 1150。 花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。 空 調(diào) 位 空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)需考慮對(duì)窗槽內(nèi)的影響，距離過近而對(duì)吹的兩室外機(jī)需相互錯(cuò)位。 空調(diào)室外機(jī)安裝可采用相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式。在設(shè)計(jì)中須控制位于主要立面的空調(diào)板高度，避免空調(diào)管暴露較長(zhǎng)。同一位置安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，在平面相同位置不同標(biāo)高分別挑板安裝。 外墻除建筑凹槽處以外的空調(diào)位均做裝飾處理，空調(diào)位周邊設(shè)格柵或鋁合金百 葉進(jìn)行裝飾，封閉機(jī)位設(shè)有活動(dòng)扇以便于安裝。 空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為φ 80，做 PVC 套管，管中距地 2200，向外傾斜 10176。，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 空調(diào)冷凝水管除建筑凹槽處以外均預(yù)埋，每層留三通接口數(shù)量與高度應(yīng)與空調(diào)冷凝水排放相適應(yīng)。 客廳應(yīng)能滿足住戶選擇柜機(jī)或掛機(jī)的兩種可能。 電梯廳及樓梯間 住宅部分的消火栓采用內(nèi)嵌式（局部墻體加厚處理），避開廳、臥墻面 及避開正對(duì)戶門設(shè)置。 電梯門口做反坡，防止電梯井進(jìn)水。 建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線井道和設(shè)備位置，同時(shí)考慮計(jì)量方式和相應(yīng)的位置。 住宅單元大堂入口處門高 2400。 地下室 地下室車庫(kù)柱網(wǎng)尺寸要求盡量按每跨停放三臺(tái)車設(shè)計(jì)。 底板、側(cè)板做法均為鋼筋混凝土板。 地下室防水采用外防水。 地下室防水設(shè)防高度應(yīng)比室外至少高出 300mm。 有水房間墻根部澆筑 200 高 C20 混凝土，厚度與墻同。 水池池壁均采用自防水 鋼筋混凝土池壁。 生活水池防水層應(yīng)采用無毒、防菌、防霉涂膜。 8 水池邊應(yīng)預(yù)留爬梯。 穿地下室外墻管道均要做加強(qiáng)防水措施。 電梯井集水坑盡量在電梯邊設(shè)置。 1電梯機(jī)坑應(yīng)留電源插座。 1設(shè)備管井檢修門洞下口現(xiàn)澆不低于 200 高 C20 混凝土門檻，寬同墻度。 1設(shè)備管井、風(fēng)井及百頁(yè)內(nèi)襯金屬網(wǎng)，網(wǎng)眼 20 20，網(wǎng)徑Φ 2。 1暗裝于墻內(nèi)的箱體背面須留 60mm 以上的墻厚度，不得穿透墻體。 1地下室地面應(yīng)設(shè)有不小于 %的排水坡度和相應(yīng)排水系統(tǒng)。 1出入地面的坡道兩端應(yīng)設(shè)置截流水溝長(zhǎng)度同坡道寬，溝寬 300mm。 1地下車庫(kù)應(yīng)每隔 5080 米預(yù)留水點(diǎn)，用于沖洗地面。 1車庫(kù)坡道面層應(yīng)有明確防滑措施。 1停車庫(kù)內(nèi)車道側(cè)明柱應(yīng)在 米以下陽(yáng)角包角鋼并刷涂明顯標(biāo)志。 疏散走道內(nèi)不宜設(shè)置門檻、階梯等影響疏散的突出物。 2地下室采光窗井、通風(fēng)井宜盡量隱蔽設(shè)置，不宜設(shè)置在主入口及人流量大的地方。 裝修標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料及設(shè)備說明 外墻：采用外墻涂料，局 部石材裝飾。 屋面：坡屋面由方案建筑師確定；上人平屋面為細(xì)石砼面。 外門窗：由方案建筑師確定；窗玻璃厚度從嚴(yán)控制。 內(nèi)墻做法遇有吊頂者入頂 100。 內(nèi)門：入戶門為彩色成品木質(zhì)防火防盜門，配門鎖、貓眼、防盜鏈以及門牌號(hào)；前室、梯間及管井門為成品防火門，門在通道上應(yīng)帶玻璃扇。 住宅戶內(nèi)毛坯房均按水泥面交房： ① 廳房走道樓地面為結(jié)構(gòu)混凝土隨打隨抹平 (不壓光 )； ② 天面為板底膩?zhàn)庸纹讲荒ɑ?說明中要求嚴(yán)格控制模板平整度 )； ③ 墻面僅做至找平層； ④廚房衛(wèi)生間在防水 層上刷素水泥漿 (衛(wèi)生間墻面防水僅在淋浴位刷 1500 高 ) ； ⑤ 潔具等設(shè)備不安裝，僅留管道接口。 ⑥ 空中花園做至細(xì)石砼保護(hù)層。 住宅戶內(nèi)兩種裝修套餐標(biāo)準(zhǔn)的用材與設(shè)備參附件 (五期用材一覽表 )，走道及玄關(guān)吊頂為木龍骨夾板刷乳膠漆 (高度不小于 2400，走道內(nèi)有空調(diào)管者留檢修口 )，專業(yè)公司設(shè)計(jì)櫥柜（吊柜、地柜、洗菜盆、水龍頭）。 標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及公共走道：①樓面為 500x500 拋光磚，拋光磚波打線。②墻面為白色乳膠漆，拋光磚踢腳線；電梯門周圍局部為 500x500 拋光磚，在合適位置配樓層數(shù)字標(biāo)志及門 牌走向標(biāo)志。③盡量不做吊頂，板底抹灰刷乳膠漆；有需要者局部吊平頂，采用輕鋼龍骨石膏板，面刷乳膠漆，高度不得低于 2400。 9 樓梯間：墻面為白色乳膠漆，水泥踢腳 120 高；平臺(tái)及梯段為水泥面，平臺(tái)及梯段邊緣貼防滑條。 首層住宅大堂、電梯廳及公共走道：①地面為 500x500拋光磚，拋光磚波打線；墻面為拋光磚，造型吊頂或格柵吊頂。②大堂采用通透式設(shè)計(jì)，多用玻璃 (可不到頂 ) 減少視線阻隔，多用百葉加強(qiáng)通風(fēng) (要求有對(duì)流 ) 。③所有外露構(gòu)件 (包括立管，開關(guān) )均應(yīng)嚴(yán)格控制美學(xué)要求。④大堂內(nèi)在合適位置配布告欄，墻面設(shè)裝飾。⑤大門外在合適位置配單元標(biāo)志、可視對(duì)講按鈕及按戶數(shù)配信報(bào)箱。⑥大門外臺(tái)階采用石材飾面。 1電梯：按暫定廣州日立（設(shè)計(jì)說明中不注明）樣本設(shè)計(jì)，電梯運(yùn)行速度： 12層以下住宅采用 ,1218層采用,1926層采用 ,26層以上采用 。電梯載重量： ≤ 18層采用 800kg, 18層采用 900kg。 第四部分 結(jié)構(gòu)部分 一、施工圖工作開始時(shí)，應(yīng)向甲方提供可園四期結(jié)構(gòu)專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)措施； 完成 (√ ) 未完 (О ) 備注 二、電算主要指標(biāo)控制要求：（為完成設(shè)計(jì)合同限額設(shè)計(jì)提供保證） 1 平面荷載輸入應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算輸入，特別是梁上線荷應(yīng)依據(jù)甲方指定的墻體材料計(jì)算線荷輸入 。 2 轉(zhuǎn)換柱和商場(chǎng)、車庫(kù)柱軸壓比應(yīng)控制在規(guī)范允許的下限值，采用柱提高砼強(qiáng)度等級(jí)或其它措施，減少柱子尺寸，為商業(yè)停車和架空層綠化提供有效的空間； 3 如所采用的計(jì)算軟件本身已考慮活荷載 作用下最不利組合的功能，則計(jì)算參數(shù)中梁跨中彎矩放大系數(shù)應(yīng)取 。 4 采用冷軋帶肋鋼筋或新三級(jí)鋼時(shí)，在電算輸入時(shí)，應(yīng)按實(shí)際抗拉強(qiáng)度的設(shè)計(jì)值 360Mpa 輸入計(jì)算；地面粗糙度類別為 C類。 5 合理優(yōu)化結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)布置，嚴(yán)格控制周期、水平位移限值在一個(gè)合理范圍，使之在滿足《高規(guī)》的同時(shí)，不至于結(jié)構(gòu)剛度太大，造成材料成本增加。 5 標(biāo)準(zhǔn)層隔層結(jié)構(gòu)連接板在電算建模時(shí)應(yīng)輸入 三、結(jié)構(gòu)主要設(shè)計(jì)要求 10 1 本工程基礎(chǔ)方案設(shè)計(jì)院應(yīng)提供二種以上選型和經(jīng)濟(jì)對(duì)比數(shù)據(jù)，并報(bào)我公司簽字確認(rèn)。若采用人工挖孔樁，樁端持力層為強(qiáng)、中風(fēng)化粉砂巖 ,設(shè)計(jì)中應(yīng)優(yōu)化樁徑，充分利用發(fā)揮挖孔樁擴(kuò)大頭控制的單樁豎向承載標(biāo)準(zhǔn)值接近于樁身砼強(qiáng)度控制的最大豎向力設(shè)計(jì)值，以達(dá)到減少樁身砼用 量，控制建設(shè)成本的目的 (即樁徑盡量小，擴(kuò)大頭盡量大，本項(xiàng)目樁徑按 ф1000、ф 1200、ф 1300、ф 1400 設(shè)計(jì)，嚴(yán)禁采用ф 1600 及以上 樁徑 ,擴(kuò)大頭尺寸 D 與樁徑之比，可控制為 ∽ 之間，圖紙中每個(gè)樁位應(yīng)注明該樁自然編號(hào)（以方便變更）和該樁的樁頂標(biāo)高和根據(jù)巖面等高線注明該樁長(zhǎng)，作為施工控制入巖及建設(shè)方簽訂樁