【正文】 和片面。勇敢者思維的跳躍終于促成房地產(chǎn)營銷品質(zhì)的提升，具有突破意義的樣板小區(qū)將置信實業(yè)的跨世紀(jì)力作——“芙蓉古城”的開發(fā)思路形象生動地傳達(dá)給社會各界。　　“古城”樣板區(qū)已在置信麗都花園D區(qū)先行問世，占地近40畝，主體構(gòu)架為四大傳統(tǒng)建筑院（川西民居、江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑）、一條特色商業(yè)街（薈萃成都名小吃、名家書畫及傳統(tǒng)手工藝品等）和以活水湖泊為中心的水系園林。該樣板小區(qū)將室內(nèi)與室外、自然與社會、建筑與文化、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合共存充分演繹，讓參觀者先行體驗未來“古城”的生活模式和社區(qū)氛圍。作為“芙蓉古城”的縮影，該樣板區(qū)給人“未啟先聞”的美妙感受。漫步其間，雖只見“冰山之一角”，卻可思忖傳統(tǒng)都市的繁華，遐想芙蓉古城的美麗迷離。 　　據(jù)悉，自樣板區(qū)竣工以來，來自四面八方的參觀者絡(luò)繹不絕?！坝褙S坊”煮酒論英雄、“真趣”香茗入肺腑、“心語陶坊”各顯神通、“錦春堂”大飽古玩書畫之眼福、“滋潤園”遍嘗西蜀小吃等等讓人流連不已，而泛舟“解玉溪”、踱步“鴛鴦亭”、領(lǐng)閱無數(shù)典故楹聯(lián)則別有一番情趣。身在“古城”樣板區(qū)，以為夢回唐朝，感覺心曠神怡、寵辱偕忘?！败饺毓懦恰钡臓I銷創(chuàng)意和生態(tài)文化理念贏得了一致稱贊，置信的確非比尋常?！　√貏e提示：“煙雨樓臺”最是讓人魂牽夢繞，欲聞其詳，不妨親臨！ 一、 開發(fā)背景 開發(fā)商簡介：置信生態(tài)花園●芙蓉古城（以下簡稱“芙蓉古城”由三家房產(chǎn)公司聯(lián)合開發(fā)，領(lǐng)銜企業(yè)為幾度創(chuàng)造過令人難以置信的業(yè)績的成都置信實業(yè)有限公司，合作公司為置信下屬企業(yè)——四川省大華實業(yè)有限責(zé)任公司和成都蔚信實業(yè)有限公司。三方共同投資管理，強強聯(lián)合的豪華陣容在成都業(yè)界實屬罕見，芙蓉古城必將續(xù)寫置信的輝煌篇章。 迎合都市人周末消費：在以休閑和旅游著稱的成都，農(nóng)家樂、度假村、周邊名景點都是習(xí)慣享受生活的都市人在周末樂于前往的去處。農(nóng)家樂提供的服務(wù)僅能滿足當(dāng)代都市人最初最低層次的周末需求，度假村高消費且缺乏有水準(zhǔn)的文化陶冶和精神享受，而各大名景點在周末游人如織卻缺乏完善的能夠承載較大人流負(fù)荷的配套設(shè)施。成都的周末休閑亟需提高檔次和規(guī)格，千呼萬喚，直到芙蓉古城在溫江如一朵奇葩綻放。 逆城市化的必然：城市的發(fā)展先后歷經(jīng)城市化、逆城市化（城市環(huán)境惡化，大量人口從城市涌向郊區(qū)）和后城市化三個階段，發(fā)展速度較快的成都目前處于逆城市化階段。該階段特點是城市空心化和住宅郊區(qū)化。在發(fā)達(dá)國家，居家于市郊已成為必然?！俺鰤m不出城”成為越來越多的城市人的居住追求，蔚信房產(chǎn)應(yīng)勢所趨，揮戈西進(jìn)，以先行者的姿勢在溫江永寧開發(fā)返璞歸真、古韻流淌的芙蓉古城。這一手筆，期望促成成都房產(chǎn)開發(fā)品質(zhì)的提升與突破。 傳承民族建筑精髓弘揚中華歷史文化：我們堅信——只有民族的，才是世界的。城市建筑，無疑是城市內(nèi)涵和地域文明的凝固，是城市人群的情感寄托之一，應(yīng)該有著鮮明的城市個性和特色。可自九十年代以來，數(shù)種建筑“洋風(fēng)”猛勢疾來，讓國人（當(dāng)然包括成都人）目不暇接而盲目崇尚異域風(fēng)格，于是，傳統(tǒng)的、在全世界享有盛譽的中國建筑風(fēng)格日漸黯淡于房地產(chǎn)業(yè)的推進(jìn)中，大量不倫不類、不明所以的洋式建筑卻如雨后春筍般亮相于大江南北。來華的外國友人詫異，有深沉民族情節(jié)的國人或惋惜、或痛心。對那些能夠堅守“民族的東西”的房地產(chǎn)界同行，我們無比贊賞。成都是世界級歷史文化名城，川西建筑自成一家，芙蓉古城正是以川西民居為主，同時融入江蘇民居、云南民居、唐風(fēng)建筑等中國傳統(tǒng)建筑精髓而成。我們的努力是為了給世人以民族建筑精品，讓中華文化流芳千古。先行者的實踐無疑艱辛，但我們一定會讓夢想般的“故園”在芙蓉古城得以實現(xiàn)。 市場研究結(jié)果：喧囂的“塵“世、林立的鋼筋混凝土筑成的高樓、繁忙而快速的生活節(jié)奏，早已讓人身心疲憊，許多人都希望到郊外呼吸清新空氣，放松自我，一種休閑度假的居住方式向當(dāng)代城市人走來，芙蓉古城正是對這種需求的最佳迎合。二、 開發(fā)思路 開發(fā)理念：芙蓉古城創(chuàng)立在日漸提高的都市人生活消費水平和文化追求中，主要依據(jù)城市中產(chǎn)階層隨社會發(fā)展而日益增長的物質(zhì)文化需要，結(jié)合現(xiàn)代會議功能和假日經(jīng)濟(jì)繁榮的現(xiàn)狀而整合推出全新的“第二居住”體系。項目的價格比原版別墅（Villa）低，但其環(huán)境營造、配套設(shè)施、物管標(biāo)準(zhǔn)等均不壓于原版別墅，其文化內(nèi)蘊更非原版別墅能相提并論。江蘇風(fēng)格建筑、云南風(fēng)格建筑、川西風(fēng)格建筑、臺灣風(fēng)格建筑和日本風(fēng)格建筑等在芙蓉古城的和諧互映證明了住宅文明的包羅萬象，并散發(fā)出芬芳各異的生活情韻。芙蓉古城中薈萃成都知名小吃的美食街、傳統(tǒng)手工制品羅列的民族特色精品街、風(fēng)格迥異的各種茶樓、千回百轉(zhuǎn)的活水河流和有著濃郁成都地域特色的游玩設(shè)施從不同角度敘述著老成都的故事，成功抵達(dá)現(xiàn)代都市人的懷舊思緒。 項目定位：集居住、度假、休閑、投資于一體、融合各種中國民居建筑風(fēng)格、以成都地域文化為項目內(nèi)涵的老成都縮影式的極富傳統(tǒng)色彩的小區(qū)。 目標(biāo)客戶：對老成都有懷舊情結(jié)、厭倦喧囂都市生活、收入較高且能接納住房消費新觀念的中老年人為主，同時包括其他注重“5+2”生活模式、追求個性生存狀態(tài)的都市人群等。 項目建設(shè)推進(jìn)計劃：2001年56月份開始全面啟動，建設(shè)周期為一年，擬于2002年8月份全面投入使用。三、 項目位置芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成溫公路成溫郫生態(tài)城市帶快速通道旁，交通便利，距市區(qū)二環(huán)路僅10余分鐘車程，與外環(huán)路文家立交橋相距僅1000米。項目遠(yuǎn)離都市喧囂，獨擁一處寧靜，又享有成溫郫國家級生態(tài)農(nóng)業(yè)保護(hù)帶中的新鮮空氣和生態(tài)環(huán)境。海峽兩岸科技園近在咫尺，2000而且因其處于大型城市帶上，離城市較近，日常生活和物質(zhì)采買都非常方便。此地物華天寶，人杰地靈。深邃蒼穹下，巍然一古城立于天地之間，云青青欲雨，水澹澹生煙，實乃一濯塵蕩垢、驅(qū)勞聚神之佳處，適于居住、度假、靜養(yǎng)休閑。四、 項目規(guī)模芙蓉古城總投資逾2億元，占地約810畝，初步規(guī)劃總建筑面積13萬多平方米。項目分A、B區(qū)，A區(qū)70畝，B區(qū)640畝。五、 規(guī)劃理念 功能分區(qū)：芙蓉古城各功能區(qū)以水系園林環(huán)境間隔和穿插，動靜有致，統(tǒng)一和諧★傳統(tǒng)居住區(qū)——建筑風(fēng)格多樣，毗鄰生態(tài)觀賞型溫泉，環(huán)境靜雅；★特色商業(yè)區(qū)——小吃街、手工藝品街、購物超市等；★文化休閑區(qū)——含詩書畫社、青少年素質(zhì)教育中心、中心休閑廣場、置信MBA學(xué)術(shù)中心等；★運動保健區(qū)——設(shè)各種運動場、中老年人健康中心、診所等；★賓會所館區(qū)——建生態(tài)豪華會所、星級賓館、博物館等。 住宅：集居住、度假、休閑和投資于一體。由川西民居組團(tuán)、江蘇民居組團(tuán)、云南民居組團(tuán)、唐風(fēng)建筑組團(tuán)架構(gòu)芙蓉古城的住宅體系；住宅2層為主，銷售面積42——212平方米不等。充分體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑的精華，巧妙組合各種特色建筑符號，保留老成都特點，在各種原有地方風(fēng)格上加以創(chuàng)造和發(fā)展；外觀古樸，住宅內(nèi)部強調(diào)實用性，采用現(xiàn)代智能配套等相關(guān)設(shè)施，力求合乎現(xiàn)代人生活習(xí)慣，達(dá)到現(xiàn)代人的理想生活標(biāo)準(zhǔn)。 皇城明遠(yuǎn)樓至公堂：三者構(gòu)成老成都建筑及歷史文化的靈魂主軸線。皇城占地面積700平方米，兩層共有建筑面積1200平方米，其設(shè)計規(guī)模與原成都皇城規(guī)模的比例為1：1；修建老城墻，采用繪畫、雕塑等手法來表現(xiàn)歷史長河中的蓉城。明遠(yuǎn)樓長50米，寬20米，3層，建筑面積3000平方米。至公堂2層，每層建筑面積2000平方米，共4000平方米。 博物館:設(shè)置于皇城內(nèi)，主要展出有濃郁老成都風(fēng)格的書畫、傳統(tǒng)工藝品等。 會所：占地面積1500平方米，3層，設(shè)置大堂、餐廳、會議廳、商務(wù)中心、MBA學(xué)術(shù)論壇中心、美容美發(fā)中心等。 堂、祠、廟宇、私塾、公館：修建帶有老成都味道的建筑，同樣用以作為項目文化內(nèi)涵的載體，而傳統(tǒng)建筑的精湛工藝將被置于首位。 酒店賓館：分別修建于會所的西南和正北，與皇城明遠(yuǎn)樓至公堂等傳統(tǒng)樓宇、音樂休閑廣場、各種運動場和2000余平方米的人造山坡景區(qū)相鄰，實為休閑度假福地。其主要功能是為會所提供配套的飲食起居及娛樂場所，同時服務(wù)于到芙蓉古城度假休閑的人群。該酒店目前已被某酒店公司認(rèn)購。 街道：以成都老街道名命名芙蓉古城各小區(qū)主干道、小區(qū)干道、次干道和院內(nèi)道路，達(dá)成街道名的親切和易于記憶。主干道斜穿小區(qū)，共長1000米。皇城以南有600米，寬16米；又向北延伸400米，寬9米；干道寬約13米，次干道寬9米，各院內(nèi)道路寬6米左右。主干道是古城的靈魂街，其街頭小品、樹木綠化均以繁華的古時長街作為藍(lán)本，夕照下的馬車可把路人帶入何其芳散文中的黃昏意境。另有小巷阡陌，青石板路，梅雨時節(jié)，不妨撐把油紙傘（街旁手工制品街就會買到），感受《雨巷》中丁香一樣芬芳的情懷。街市繁華，車馬行人摩肩接踵，富有濃厚巴蜀文化色彩的酒樓店鋪百肆陳雜，所謂“百家技藝向春售，千里農(nóng)商喧日晝”也不過如此。薈萃成都名小吃的美食街、玲瑯滿目的傳統(tǒng)手工制品街、各種風(fēng)格茶樓相映成趣的香茗街更以現(xiàn)實主義手法再現(xiàn)古時繁華的成都。那南來北往之人，是行商坐賈、販夫走卒，但見酒旗招展，觥籌交錯，自然是酒酣耳熱、義薄云天；市井百姓，三五同行，談笑風(fēng)生，卻也專挑名、優(yōu)、特店，鐘水餃、譚豆花、三大炮，你推我讓間，再來一碗渣渣面，其情切切，其意融融。更有文人墨客、諸子百家，登高入肆，香茗入腑后，誦吟建篇，潑墨如飛。家人家倦，扶老攜幼，結(jié)伴而行，細(xì)品古城靈、雅、秀，逛城隍廟，上明遠(yuǎn)樓，曲徑通幽處，點綴無數(shù)俊神奇——其景深遠(yuǎn)，其意悠長，好一幅現(xiàn)時的《清明上河圖》。 水環(huán)境：水面面積達(dá)30000余平方米，最大湖泊近4000平方米；護(hù)城河最窄處達(dá)8米。潺潺流水從每戶芙蓉古城人家的屋前或宅后緩緩淌過，臨水而居，容易體味恬淡從容的人生意境。憑借完善科學(xué)的水環(huán)境工程系統(tǒng)，引水于地下，水質(zhì)甘冽純凈，以水淘菜濯衣自是形神自然，倘若掬她入口則會樂不可支、寵辱偕忘。在古城的主要河道，乘一頁扁舟，順流而下，故時情景齊入眼簾，感覺人在畫中，畫在詩中；河中魚翔淺底，錦鱗游戲，或上或下，忽隱忽現(xiàn)，戲荇弄藻，攪亂一池春水，曲盡無拘無束；抬頭又見古韻小橋（冠以成都古橋橋名），以為身在南方水鄉(xiāng)——一曲小橋流水人家如此悠揚。沿護(hù)城河而行，但見水氣氤氳，煙云明滅，水波激蕩，間陳以塔橋、石垣、扁舟、亭臺、舞榭于其間；水村野市，漁艇客船，橋梁水車，茅蓬樓閣，捕魚呼渡說盡此處美景萬千；兩岸青樹翠蔓，蒙絡(luò)搖綴，參差披拂，駐足小憩，可于長亭短榭望江天寥廓；遠(yuǎn)處林渚交叉，煙籠寒水，迷蒙滋潤，更增秀色。再點綴湖泊于各住宅院落，白日觀賞魚兒輕盈戲水，夜來留連于荷塘月色。幽靜的環(huán)境，郁蔥的山川，清潤的大氣，深遠(yuǎn)的空間，組成一幅光影交輝、變幻無窮的幽靜意境。六、 功能配套——溫泉浴：鳶天戾飛，經(jīng)綸事務(wù)，城市人常感疲敝難擋，甚至心力交瘁，而一旦享受到芙蓉古城溫泉凝華自然的呵護(hù)，疲憊煩惱將會蕩然無存，身心因此得以放松和頤養(yǎng)。溫泉附近山坡面積達(dá)16000平方米，相鄰一個4000平方米的足球場和一個占地1200平方米的少兒武術(shù)館（或柔道館）。——音樂休閑廣場：廣場位于B區(qū)中心，橢圓形，近12000平方米。其主要功能為休閑，配以成都古代名人雕塑和各種建筑小品，并設(shè)置音樂背景（以古典名曲為主），豐富情調(diào)。攜手愛人或孩童，漫步其中，悠閑自在，不亦樂乎。廣場還飼養(yǎng)和平鴿，放飛自由。另有壩壩電影，回味無窮。——小型足球場、網(wǎng)球場、籃球場、羽毛球場、沙灘排球場、高爾夫練習(xí)場、門球場、乒乓球室等運動場所：忙碌于快節(jié)奏工作的城市人平時少有閑暇參與運動，在芙蓉古城卻不但能放松緊張心情，還能在運動場上縱橫馳騁，揮灑自我。 ——青少年素質(zhì)教育中心：特邀專家名師，組織各種愛好培訓(xùn)。棋琴書畫及其他各種文體項目應(yīng)有盡有，這里不單是芙蓉古城、也是成都一流的青少年成長平臺。該素質(zhì)教育中心與20000余平方米的山坡景區(qū)和系列運動場所相鄰，實乃青少年發(fā)展佳所?！夏耆私】抵行模洪T球場、太極拳演練基地等有利于老年人健康的場館設(shè)施齊全，“最美不過夕陽紅”的深刻意義在芙蓉古城老年人健康中心得以闡釋。——專線公交車：開通芙蓉古城至成都市區(qū)的公交專線?！\所：病情診斷，傷病治療，專家特約門診等；并與附近大型醫(yī)院聯(lián)合建立醫(yī)療保健綠色通道。——護(hù)理中心：老人或病人護(hù)理，小孩寄托?！廊葜行模簩I(yè)美容，專家作美容知識 ——購物超市：各種日用品，選購自由，價格優(yōu)惠?！熬G色”菜市：毗鄰生態(tài)農(nóng)莊，天然食品，輕松購得?！姇嬌纾号e辦高規(guī)格詩書畫作品展，各種相關(guān)協(xié)會常年活躍在此，并頻繁邀請著名詩人詞人、書畫家到此作學(xué)術(shù)講座與交流，讓古城業(yè)主足不出戶也能親領(lǐng)文化名人的風(fēng)采?！眯臡BA學(xué)術(shù)中心：舉辦MBA學(xué)術(shù)交流會，特邀專家作學(xué)術(shù)講座，開小區(qū)配套之“MBA學(xué)術(shù)中心”的先河——報刊閱覽室：各種全國有名報刊，前沿資訊與你相隨?！W(wǎng)吧：寬帶上網(wǎng)，領(lǐng)閱現(xiàn)代智能，讓人一網(wǎng)情深，從此人來人“網(wǎng)”。——書吧：在公用休閑設(shè)施（如亭閣、回廊等地）設(shè)置小型書刊借閱點，方便戶外閱覽，并具有妙不可言的情趣。——兒童游樂場：完善的兒童游樂設(shè)施，為童心開辟的天地。——幼稚園：專業(yè)師資，開拓少兒的思維，發(fā)現(xiàn)并誘導(dǎo)少兒的興趣愛好?！の毒瓢桑壕票９糯b束，酒具古色古香，觥籌交錯間，以為誤落時空隧道或者夢入唐宋元明清?！R車：乘坐馬車是昔年中西方貴族引以為榮的出行模式，在今天的芙蓉古城，馬車將喚起人們對古代城鎮(zhèn)的遙想，并在清脆悠遠(yuǎn)的馬蹄聲中神游萬仞。——河邊漁船：相邀友人，斟酌小飲，乘興賦詩，樂哉樂哉；或怡然垂釣，戲水魚兒，縱是披星戴月也自得其樂?！F索橋：在河道較寬處架設(shè)，行走于上蕩悠悠，樂哉樂哉?！嚕弘S時光轉(zhuǎn)動，碾過江南的那種歲月。睹物思人，把你帶入繽紛的記憶和對未來的美好遐想中?！輬觯涸O(shè)想建在近鄰溫泉的山坡上，以充分利用環(huán)境用地?！叵旅詫m：設(shè)想建在山坡底下因勢布置，里面可設(shè)八卦陣等?！魳凡萜海簩⒉シ?