xx縣xxx職工公租房建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧
2025-04-12 23:42 本頁面
【正文】 序號規(guī)劃項目經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)備 注1總用地面積270㎡2總建筑面積810㎡3居住總戶數(shù)18戶4硬化面積45㎡5綠化面積25㎡4安裝路燈 3盞5給水管網(wǎng) 590m6排水管網(wǎng) 580m 公租房、場地排水采用有組織排水，道路邊及圍墻邊設(shè)雨水井，院內(nèi)內(nèi)采用城市型道路排水、用暗管將雨水井、砂井相連至排水系統(tǒng)中去，并采用雨污分流方式排放。公租房北通往已建成的xY公路，施工及出行條件較好。 （1）供電電源由xx引至公租房配電箱，施工及生活用電極為方便。 （2）供水采用井水自供，可在樓頂設(shè)消防水箱與生活水箱。當(dāng)?shù)厮砍渥?、供水完全滿足日常需求。 （3）通訊交通通信便捷，通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。第四章 建設(shè)方案 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想1）以人為本：面向21世紀(jì)，針對經(jīng)濟水平的提高和生活方式的更新，努力創(chuàng)造富有特色的宜居景觀風(fēng)貌和高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。提供宜居方便、功能齊全、環(huán)境舒適、配套完善的工作生活環(huán)境。2）可持續(xù)發(fā)展：建立人與自然有機和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實現(xiàn)社會經(jīng)濟與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。既考慮近期建設(shè)，又兼顧長遠(yuǎn)發(fā)展。3）生態(tài)環(huán)境保護(hù)：在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，注重環(huán)境影響，最大程度的保證居住者的身心健康．并根據(jù)實際情況，采用現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)手段，把生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境中。4）科技進(jìn)步的思想：采用新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，全方位地依靠科技進(jìn)步來推進(jìn)規(guī)劃、設(shè)計、施工水平的提高。5）強調(diào)整體規(guī)劃：綜合考慮現(xiàn)有條件和多種物質(zhì)因素，注重外部空間的景觀設(shè)計，統(tǒng)籌規(guī)劃，有機結(jié)合，形成完整的統(tǒng)一整體，體現(xiàn)輕松宜居，安靜舒適，基礎(chǔ)設(shè)施完善的生活辦公一體化條件。 項目總體規(guī)劃原則 1）、項目要貫徹以人為本的原則。項目要把生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境放在重要的地位，使居民更多地接近自然環(huán)境，營造安定、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境。2）、項目要貫徹高效、便捷的功能原則。從規(guī)劃到建設(shè)，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡(luò)，要結(jié)合人們對生產(chǎn)生活的需要。3）、項目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設(shè)計、具體技術(shù)的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。4）、項目要貫徹適用、經(jīng)濟、簡潔的原則。突出當(dāng)?shù)靥厣?，和周圍建筑物相協(xié)調(diào)。力圖實現(xiàn)質(zhì)樸、實用。 、建設(shè)原則和目標(biāo)（1）建設(shè)規(guī)模項目占地270 平方米，含蓋院落硬化、綠化，給排水管網(wǎng)，電氣工程等。（2）建設(shè)原則和目標(biāo)把本項目建成為一個小規(guī)模、多功能、經(jīng)濟宜居、簡約時尚、配套設(shè)施完善的工作生活相協(xié)調(diào)的單位院落，高度體現(xiàn)項目人性化、現(xiàn)代化人居生活的先進(jìn)規(guī)劃設(shè)計理念和原則。 、硬化、綠化、電氣、給排水、等設(shè)計 1）工程概況該項目場地占地面積為270 平方米。場地呈不規(guī)則的四邊長條形狀。公租房建筑面積810 平方米。 2）給排水設(shè)計 天。 室內(nèi)給水方式為下行上給式，熱源采用集中太陽室外給水設(shè)計，消防與生活給水系統(tǒng)分開設(shè)置。排水采用雨污分流，雨水管網(wǎng)設(shè)計重現(xiàn)期為3年。在樓頂設(shè)水池，給水采用變頻器加壓給水方式。 3）電氣設(shè)計 電氣設(shè)計包括電氣照明、防雷與接地、電話、電視、計算機網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)。 采用放射式供電，電表出戶，統(tǒng)一安裝樓門廳處，供電安全可靠。弱電部分設(shè)計了常規(guī)的電話、電視系統(tǒng)、計算機寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。采用聲光控節(jié)能開關(guān)、變頻器、防浪漏電保護(hù)器等，節(jié)約成本，提高電氣安全保障。電氣設(shè)計本著安全、可靠、使用的原則，在設(shè)計中選用新型、節(jié)能的電器材料，提供安全，便捷的用電環(huán)境。 4）暖通方案設(shè)計包括：通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計；消防系統(tǒng)設(shè)計。以上設(shè)計方案均考慮了節(jié)能與環(huán)保的要求。 建筑方案設(shè)計建筑方案設(shè)計做到簡明、經(jīng)濟、實用，方便工作、生活。景觀功能和使用功能有機結(jié)合，以人為本，體現(xiàn)人文因素，傳統(tǒng)因素和現(xiàn)代元素相結(jié)合，并結(jié)合實際，和周圍建筑物協(xié)調(diào)和諧。 項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組項目建設(shè)工程指揮工程管理部財務(wù)部綜合部1）、項目領(lǐng)導(dǎo)小組的主要職能對項目建設(shè)過程中的所有關(guān)鍵與重大問題進(jìn)行決策，監(jiān)督下屬各部門認(rèn)真貫徹執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)小組的各項決定與指示，同時委派下屬各部門的主要負(fù)責(zé)人。2）、工程建設(shè)指揮部對項目建設(shè)的日常工作全面負(fù)責(zé)，關(guān)鍵與重大問題要及時向領(lǐng)導(dǎo)小組匯報請示，對領(lǐng)導(dǎo)小組的決定與指示要認(rèn)真貫徹與執(zhí)行，指揮部負(fù)有對工程部、綜合部、財務(wù)部的領(lǐng)導(dǎo)與監(jiān)督的職能。 建設(shè)進(jìn)度安排本項目的建設(shè)進(jìn)度計劃安排分前期準(zhǔn)備和工程建設(shè)兩個階段進(jìn)行。前期準(zhǔn)備階段包括項目咨詢、可行性研究報告的編制、申報等工作。工程建設(shè)階段包括工程招標(biāo)、施工、組織驗收等工作。第五章 節(jié)能節(jié)水措施及環(huán)保測評該項目建成后使用能源種類為電力和水。初步測算，用水1300立方米。為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保護(hù)
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