xx縣xxx職工公租房建設項目可行性研究報告-文庫吧
2025-04-12 23:42 本頁面
【正文】 序號規(guī)劃項目經(jīng)濟技術指標備 注1總用地面積270㎡2總建筑面積810㎡3居住總戶數(shù)18戶4硬化面積45㎡5綠化面積25㎡4安裝路燈 3盞5給水管網(wǎng) 590m6排水管網(wǎng) 580m 公租房、場地排水采用有組織排水，道路邊及圍墻邊設雨水井，院內(nèi)內(nèi)采用城市型道路排水、用暗管將雨水井、砂井相連至排水系統(tǒng)中去，并采用雨污分流方式排放。公租房北通往已建成的xY公路，施工及出行條件較好。 （1）供電電源由xx引至公租房配電箱，施工及生活用電極為方便。 （2）供水采用井水自供，可在樓頂設消防水箱與生活水箱。當?shù)厮砍渥?、供水完全滿足日常需求。 （3）通訊交通通信便捷，通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務網(wǎng)絡。第四章 建設方案 建筑設計指導思想1）以人為本：面向21世紀，針對經(jīng)濟水平的提高和生活方式的更新，努力創(chuàng)造富有特色的宜居景觀風貌和高質(zhì)量的生活居住環(huán)境。提供宜居方便、功能齊全、環(huán)境舒適、配套完善的工作生活環(huán)境。2）可持續(xù)發(fā)展：建立人與自然有機和諧的統(tǒng)一體，充分利用資源、節(jié)約資源，實現(xiàn)社會經(jīng)濟與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。既考慮近期建設，又兼顧長遠發(fā)展。3）生態(tài)環(huán)境保護：在滿足日照、采光和通風的基礎上，注重環(huán)境影響，最大程度的保證居住者的身心健康．并根據(jù)實際情況，采用現(xiàn)代化科學技術手段，把生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能思想貫穿到建筑與環(huán)境中。4）科技進步的思想：采用新技術、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，全方位地依靠科技進步來推進規(guī)劃、設計、施工水平的提高。5）強調(diào)整體規(guī)劃：綜合考慮現(xiàn)有條件和多種物質(zhì)因素，注重外部空間的景觀設計，統(tǒng)籌規(guī)劃，有機結合，形成完整的統(tǒng)一整體，體現(xiàn)輕松宜居，安靜舒適，基礎設施完善的生活辦公一體化條件。 項目總體規(guī)劃原則 1）、項目要貫徹以人為本的原則。項目要把生態(tài)環(huán)境與人文環(huán)境放在重要的地位，使居民更多地接近自然環(huán)境，營造安定、健康、和諧的社區(qū)環(huán)境。2）、項目要貫徹高效、便捷的功能原則。從規(guī)劃到建設，從交通到綠化，都要突出以人為本的思想；各區(qū)域和功能空間之間形成高效、便捷的網(wǎng)絡，要結合人們對生產(chǎn)生活的需要。3）、項目要貫徹可持續(xù)發(fā)展的原則。項目要把生態(tài)、環(huán)保放在重要的地位，從宏觀規(guī)劃到微觀設計、具體技術的采用都要堅持可持續(xù)化發(fā)展要求。4）、項目要貫徹適用、經(jīng)濟、簡潔的原則。突出當?shù)靥厣?，和周圍建筑物相協(xié)調(diào)。力圖實現(xiàn)質(zhì)樸、實用。 、建設原則和目標（1）建設規(guī)模項目占地270 平方米，含蓋院落硬化、綠化，給排水管網(wǎng)，電氣工程等。（2）建設原則和目標把本項目建成為一個小規(guī)模、多功能、經(jīng)濟宜居、簡約時尚、配套設施完善的工作生活相協(xié)調(diào)的單位院落，高度體現(xiàn)項目人性化、現(xiàn)代化人居生活的先進規(guī)劃設計理念和原則。 、硬化、綠化、電氣、給排水、等設計 1）工程概況該項目場地占地面積為270 平方米。場地呈不規(guī)則的四邊長條形狀。公租房建筑面積810 平方米。 2）給排水設計 天。 室內(nèi)給水方式為下行上給式，熱源采用集中太陽室外給水設計，消防與生活給水系統(tǒng)分開設置。排水采用雨污分流，雨水管網(wǎng)設計重現(xiàn)期為3年。在樓頂設水池，給水采用變頻器加壓給水方式。 3）電氣設計 電氣設計包括電氣照明、防雷與接地、電話、電視、計算機網(wǎng)絡布線系統(tǒng)。 采用放射式供電，電表出戶，統(tǒng)一安裝樓門廳處，供電安全可靠。弱電部分設計了常規(guī)的電話、電視系統(tǒng)、計算機寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。采用聲光控節(jié)能開關、變頻器、防浪漏電保護器等，節(jié)約成本，提高電氣安全保障。電氣設計本著安全、可靠、使用的原則，在設計中選用新型、節(jié)能的電器材料，提供安全，便捷的用電環(huán)境。 4）暖通方案設計包括：通風系統(tǒng)設計；消防系統(tǒng)設計。以上設計方案均考慮了節(jié)能與環(huán)保的要求。 建筑方案設計建筑方案設計做到簡明、經(jīng)濟、實用，方便工作、生活。景觀功能和使用功能有機結合，以人為本，體現(xiàn)人文因素，傳統(tǒng)因素和現(xiàn)代元素相結合，并結合實際，和周圍建筑物協(xié)調(diào)和諧。 項目建設領導小組項目建設工程指揮工程管理部財務部綜合部1）、項目領導小組的主要職能對項目建設過程中的所有關鍵與重大問題進行決策，監(jiān)督下屬各部門認真貫徹執(zhí)行領導小組的各項決定與指示，同時委派下屬各部門的主要負責人。2）、工程建設指揮部對項目建設的日常工作全面負責，關鍵與重大問題要及時向領導小組匯報請示，對領導小組的決定與指示要認真貫徹與執(zhí)行，指揮部負有對工程部、綜合部、財務部的領導與監(jiān)督的職能。 建設進度安排本項目的建設進度計劃安排分前期準備和工程建設兩個階段進行。前期準備階段包括項目咨詢、可行性研究報告的編制、申報等工作。工程建設階段包括工程招標、施工、組織驗收等工作。第五章 節(jié)能節(jié)水措施及環(huán)保測評該項目建成后使用能源種類為電力和水。初步測算，用水1300立方米。為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保護
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